Имеются в наличии 2 юридических лица, одно из которых является производителем пищевой продукции (Арендодатель), а второе хочет на производственных мощностях первого производить свою продукцию (Арендатор). Думаю, что сразу возникнет вопрос - зачем так извращать простой, казалось бы, подряд либо поставку? У Арендатора есть упаковка, есть возможность продать готовый продукт, но нет своих свободных производственных мощностей. В случае, если бы это был подряд либо поставка (кому как больше нравится), на упаковке должен быть отражен завод-изготовитель продукции, а в данном случае (аренда) Арендатор как бы произодит свою продукцию на своих же мощностях. Итак...
Договор (аренды) предусматривает сдачу во временное пользование определенное оборудование, предназначенное для производства продуктов питания. В то же время данный договор является смешанным, поскольку в обязательства Арендодателя, помимо непосредственной сдачи в аренду оборудования, включаются определенные услуги, связанные с обеспечением деятельности сдаваемого в аренду оборудования. Сам договор (аренды) является "рамочным", а фактически будет происходить следующее: Арендатор направляет заявку Арендодателю и указывает в ней желаемый срок аренды, который будет составлять от нескольких часов до нескольких суток. В договоре я сформулировал это так:
"Каждая акцептованная Заявка рассматривается Сторонами как отдельное обязательство в рамках настоящего Договора. Положения настоящего Договора, предусматривающие права и обязанности Сторон по отношению друг к другу, вытекающие из настоящего Договора, являются обязательными для исполнения Сторонами только с момента акцепта Арендодателем Заявки Арендатора в установленном Договором порядке и заканчиваются в рамках такого отдельного обязательства в срок, предусмотренный акцептованной Заявкой как "окончание срока аренды".
Составляется соответствующий акт сдачи-приемки. Величина арендной платы является "плавающей" и будет составлять произведение расчетного коэффициента равного (условно) 1 руб. и количество единиц продукции, произведенном на арендуемом оборудовании за срок аренды по каждой отдельной заявке. Сумма услуг, оказанных в период аренды по каждой отдельной заявке, будет составлять около 20% от суммы за каждую произведенную единицу продукции и будет отражена в счете Арендодателя отдельной строкой.
Для того, чтобы Арендатор производил действительно свою продукцию и чтобы избежать трактовки договора как подряда либо поставки, необходимые "комплектующие", такие как вода, клей, чернила и т.д. будут продаваться Арендодателем Арендатору в рамках отдельного договора купли-продажи. Кроме того, Арендодатель будет оказывать Арендатору в рамках основного договора дополнительные услуги, связанные с погрузкой/выгрузкой продукции и сырья с транспорта и на него.
Вот такая вот ситуация. Хотелось бы услышать Ваши комментарии по этой схеме. Может кто-нибудь сталкивался с подобным и может дать какие-то советы по более "правильной" реализации данного проекта. Заранее спасибо.
Сообщение отредактировал spulko: 12 May 2006 - 13:43
