Сообщений в теме: 6

[ТВеН]

Уважаемые коллеги, редко сталкиваюсь с жилищным правом, поэтому прошу откликнутся спецов. Заранее благодарен!
Ситуация следующая: отец- наниматель квартиры "пропал" восемь лет назад. Сын, зарегистрирован в квартире у матери (в разводе с отцом), но фактически около десяти лет живет в квартире отца (доказательная база большая). В связи с тем, что приватизация заканчивается у него возникла озобоченность по поводу квартиры. Есть ли какие-то варианты? например:
1. Заявить иск о признании права пользования квартирой, но как в таком случае быть с "пропавшим" отцом? Стоит ли подавать заявление о признании его безвести отсутствующим? Если да, то когда,- до обращения с иском или после?
Если иск о признании права пользования квартирой будет удовлетворен, то
2. Возможна ли подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно - факта проживания и пользования квартирой с 1996г.
Поскольку всё это необходимо с одной целью- приватизировать квартиру, то
3 Возможно ли изначально подать заявление об установлении указанного факта, не обращаясь с другими исками?
Может у кого- то было что-то подобное?

[Pastic]

1. Заявить иск о признании права пользования квартирой

Других путей нет. Я правильно понял, что сын начал проживать с отцом еще до исчезновения последнего? А больше никто тогда в этой квартире не жил? И зарегистрирован не был?

но как в таком случае быть с "пропавшим" отцом? Стоит ли подавать заявление о признании его безвести отсутствующим?

Это бессмысленно. Признание безвестно отсутствующим никак на жилищные права не влияет. Признавайте его умершим, раз он больше 5 лет отсутсвует. А в милицию обращались?

2. Возможна ли подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно - факта проживания и пользования квартирой с 1996г.

Нет. Потому что заинтересованным лицом будет привлечен собственник жилья (скорей всего орган местного самоуправления), который с заявлением не согласится и его оставят без рассмотрения из-за наличия спора о праве.

[ТВеН]

А больше никто тогда в этой квартире не жил? И зарегистрирован не был?

Спасибо, что откликнулись. Нет, в квартире больше никто зарегистрирован не был, а сын действительно начал проживать с отцом до его исчезновения. В милицию он не обращался, т.к. отец выпивал и вместе с сожительницей сначала выехал жить в деревню, а затем его след пропал.

Нет. Потому что заинтересованным лицом будет привлечен собственник жилья (скорей всего орган местного самоуправления), который с заявлением не согласится и его оставят без рассмотрения из-за наличия спора о праве.

Спасибо. Понятно. А возможен ли перевод этого вопроса в исковое русло, т.е. установить факт (право?) пользования и проживания сына в квартире с 1996г.

[Pastic]

Спасибо. Понятно. А возможен ли перевод этого вопроса в исковое русло, т.е. установить факт (право?) пользования и проживания сына в квартире с 1996г.

Будет признано за сыном право пользования, а больше Вам ничего не нужно. Ну в мотивировочной части решения скорей всего будет указано, когда это право возникло, но Вам-то это зачем? Если для приватизации, то это не имеет значения, важно, что отцу квартира была предоставлена до 01.03.05, а когда туда вселился сын - не важно.

[ТВеН]

Pastic

Спасибо за кваллифицированное обьяснение.

[Sera]

Будет признано за сыном право пользования, а больше Вам ничего не нужно. Ну в мотивировочной части решения скорей всего будет указано, когда это право возникло, но Вам-то это зачем? Если для приватизации, то это не имеет значения, важно, что отцу квартира была предоставлена до 01.03.05, а когда туда вселился сын - не важно.

Ой ли? Лучше все же указать дату, когда возникло у сына право на проживание, при действиях по постоянной регистрации по месту жительства в этой квартире, а затем по приватизации может пригодиться, работники всяких служб выдающих справки, не сильны в тонких материях.

[Pastic]

Лучше все же указать дату, когда возникло у сына право на проживание

Вы считаете, что ее в таких обстоятельствах достоверно можно установить? Так и напишет суд "где-то году в 1995..." А захотят отказать - откажут, на то и суд.