В офисном центре собственниками организовано некоммерческое партнерство (НП) с целью эксплуатации здания. НП заключает договора с энергоснабжающими организациями, осуществляет текущий ремонт, уборку и т.п. дребедень. По сути выполняет функции ЖЭУ только в сфере коммерческой недвижимости.
Естественно все расходы несут собственники (члены НП) которые ежемесячно должны вносить фиксированные взносы и текущие (которые состоят вобщем то из коммунальных платежей).
Но вот беда половина собственников вообще ни чего не платит и не вступают в НП, а услуги, свет, воду, и т.п. потребляет. Мотив неплатежей прост "а зачем мне и так хорошо".
Просто отрубить им свет невозможно т.к. другие пострадают.
Возникает вопрос что с ними делать? Какого рода иски к ним предъявлять?
Де-юре получается отношения с ними не оформлены, а де-факто энергию и услуги они жрут!
Может неосновательное обогащение попробовать?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 5
#3
-ЛарНик-
Отправлено 25 August 2006 - 14:33
Может неосновательное обогащение попробовать?
Заданный Вами вопрос не проблема, а повседневная банальная рельность.
Ответ на свой вопрос Вы дали сами.
#4
Отправлено 28 September 2006 - 00:55
Может неудачное сравнение, но в Питере была практика у КУГИ, что кадастр земли принадлежащей городу на котором стоит здание собственника оформляет почему то собственник, чтобы с ним впоследствие заключили договор аренды земли. все собственники как правило забили на это и АС взыскивал за фактическое использование земли. Может выставить иск за фактическое потребление услуг?
