Аляска но нам утверждают, что мы не пройдем согласование, пока не обеспечим все здание (в том числе и новые площади) парковочными местами. Где про это написано?
есть программ Народный гараж, куча других постановлений по гаражному и парковочному размещению в мск, вот инвесторов и заставляют это делать, обременяя инвест.контракты такими условиями.
Естественно это противорчит фед. зак-ву, но если не хошь, то и инвест.контракта на реконструкцию не будет.
2. Для проведения реконструкции придется заключать инвестконтракт, где пропорции состовят 50% городу - 50% нам, либо взамен площадей будем обязаны выплатить городу компенсацию. Так вот опять же, где прописаны именно такие пропорции и по какой цене будет выплачиваться компенсация (рыночная или по себестоимости)?
пропорции по нежилью ни чем не регламентированы, 50 на 50 это еще приемлемо, а не хотите 60 на 40 не в вашу пользу?
по жилью есть отдельный нпа, здесь уже выкладывали неоднократно, .. в факе по мск недвижка д.б.
От него "растут ноги" по распределению долей по нежилью. Как правило по ЦАО это 60 на 40 в пользу города. Нормальные застройщики "вытягивают" нужные им варианты.
Есть вот такой нпа - тамспецифика пропорций по учету долй в инвест.контракте относительно гаражей -
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 сентября 2003 г. N 791-ПП
О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ ГАРАЖНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА И ПЕРСПЕКТИВАХ ЕЕ РАЗВИТИЯ
А так встречал ППМ по реконструкции и стр-ву с долей города 0% и 100% соответственно в пользу инвестора.
правда в ответ заставляют например садик построить, но это уже дело пятое.
255-ПП "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ПО ПОДБОРУ
ИНВЕСТОРОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
" - читали?
по какой цене будет выплачиваться компенсация (рыночная или по себестоимости)?
не по той и не по другой, у них особоя формула расчета - по середине где то
, но здесь я не помощник.
