Сообщений в теме: 7

[Алукард]

Короче нужно зарегистрировать недвижимое имущество (4 домика построенных на базе отдыха).
Из документов есть только Акт государственной приемочной комиссии законченного строительства объекта в эксплуатацию, договор купли продажи и еще несколько документов про которые будет отмечено ниже по тексту.

Суть дела в том что изначально данное имущество принадлежало конторе А
Эта контора была ликвидированна и все имущество, включая базу с домиками перешло конторе Б
Контора Б продала базу с домиками конторе С, интересы которой представляются в суде.

в 2003 году контора Б была ликвидированна (банкротство) . Зарегистрировать в ФРС в связи с этим нет возможности, так как для регистрации в ФРС должно обратиться 2 субъекта, продавец и покупатель. Единственная возможность это судебный порядок.

Обратились в Суд с минимальным пакетом документов (договор купли продажи между конторой С и конторой Б, и актом гос коммиссии)
Судья затребовала правоустанавливающие документы на землю. Их нет, при запросах в органы гос власти, местного самоуправления, МуГИСО и другие органы, занимающиеся землей пришли ответы, что у них вообще отсутствует информация по земле и домикам.

Судья затребовала от нас предоставить правоустанавливающие документы на землю у конторы Б (планы приватизации, разделительные балансы и другие документы подтверждающие, что конторе Б перешло это недвижимое имущество). Естественно этих документов нету.

Единственное доказательство, что эта земля с домиками перешла от конторы А к конторе Б это Акт приемки-передачи объектов непроизводственной сферы в уставный капитал от конторы А к конторе Б

Других документов нету. Процесс завтра

Вопрос: Как убедить судью, чтоб она вынесла решение о гос регистрации права собственности на недвижимое имущество

[velrok]

Поскольку есть

Акт государственной приемочной комиссии законченного строительства объекта в эксплуатацию

должны быть решения ОМС о предоставлении земли под строительство, определить примерно дату издания решения и ходатайство суду или сами обратитесь в архивную службу ОМС.

[Алукард]

должны быть решения ОМС о предоставлении земли под строительство, определить примерно дату издания решения и ходатайство суду или сами обратитесь в архивную службу ОМС.

Там такая ситуация (со слов истца, интересы которого я представляю). в 1985 году строили высоковольтную линию электропередач, для того чтобы рабочие могли где-то разместиться для ночлега и отдыха построили эти домики, поэтому и называется база отдыха. Со временем там организовали что-то наподобии турбазы, где отдыхало руководство.

И сейчас истец хочет продать эти домики, но не может, так как они не зарегистрированны.


Тут посоветовали еще один вариант, отозвать исковое заявление и оформить документы, как будто контора С сама начала возводить данные домики соответственно получив на это разрешение и потом зарегистрировать право собственности на вновь построеные строения.

[Птичка]

Тут посоветовали еще один вариант, отозвать исковое заявление и оформить документы, как будто контора С сама начала возводить данные домики соответственно получив на это разрешение и потом зарегистрировать право собственности на вновь построеные строения

так у Вас же земли нет.. как Вы собираетесь право собственности признавать?

А когда купили у конторы Б?

[Алукард]

А когда купили у конторы Б?

в августе 2001 г. ФРСа не было еще в Свердловской области.

так у Вас же земли нет...

угу и документов, кроме договора купли-продажи этой базы с домиками тоже нету. А без правоустанавливающих документов на землю у продавца с этим договором можно в туалет пойти.

Сообщение отредактировал Алукард: 14 February 2007 - 21:52

[Птичка]

в августе 2001 г. ФРСа не было еще в Свердловской области.

ничего себе.. даже в замоханном Челябинске ФРС уже в 1999г существовала..
Но БТИ-то ведь было, оно-то худо-бедно вело учет прав на объекты недвижимости.. там никакой информации нет? И еще глупая мысль.. такие домики часто строят некапитальными, может это и не объект недвижимости вовсе и регистрации не подлежат?

[Алукард]

Но БТИ-то ведь было, оно-то худо-бедно вело учет прав на объекты недвижимости.. там никакой информации нет? И еще глупая мысль.. такие домики часто строят некапитальными, может это и не объект недвижимости вовсе и регистрации не подлежат?

Дак судья привлекла много третьих лиц и все приходят на процесс и пожимают плечами, что у них нет информации.

Сейчас дело отложили до середины марта. Занялся поиском пропавшего чудесным образом плана приватизации. Если найти план приватизации, то сразу все станет ясным.

Да и дело не столько сложное, сколько запутанное из-за отсутствия необходимых документов,
За мою короткую практику было с десяток аналогичных дел, но там были более-менее нормальные правоустанавливающие документы.

у нас же с начала купят недвижимость, а потом за голову хватаются, когда ничего не могут с ней сделать.