Сообщений в теме: 74

[Pastic]

Что в этом случае можно сделать, кроме размена квартиры?

Никаких разменов как-раз быть не может.

Может быть разве что:

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

[Pastic]

То есть, я так поняла без его согласия продать квартиру не получится.

Правильно поняли.

И единственный вариант - выплатить компенсацию... 

Что будет возможно без его согласия только при условии

когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества

Последний пункт подразумевает наличие другого жилья в собственности.

[Pastic]

Хорошо.Если на данный момент не получается выплатить компенсацию, то как тогда быть в таком случае. Наличия другого жилья в собственности нет ни с его стороны, ни с нашей. Проживание получится на общей территории. Разве в этом случае не получается, что ущемляются наши права: хотим продать квартиру и купить в другом городе, но не можем. Как быть ?

ДОГОВАРИВАТЬСЯ.

Добавлено в [mergetime]1173711392[/mergetime]
P.S. Либо продавать свои доли отдельно. Предварительно предложив купить ему.

[Jhim]

миллион раз обсуждалось

Как принудить мужа продать квартиру?

никак

[ORLOFF]

После долгих споров заключили соглашение в строительной компании о разделении долей в квартире (фактически еще не построенной).

Договор со множественностью лиц стал?

Какой договор был вообще, назывался как?

Также была договоренность эту квартиру продавать, но теперь муж отказывается от продажи

Свидетельство о праве обственности оформили в ФРС?

У вас должно быть 2 свидетельства по 1/2 доли у каждого.

Продавайте свою долю, предложив её мужу.

[ORLOFF]

А после получения права собственности возможно ли принудить к разделу квартиры по суду?

НЕТ, вам выше модератор ответил.


Когда оформите доли, продавайте доли кому хотите после того как ваш муж откажется от покупки или промолчит.

Сейчас вы можете только уступку сделать вместе с вашим мужем, но не будем рассмаотривать эти экзотические варианты, раз ваш муж собирается там жить.

Либо прийдите к мужу и скажите я свою долю продаю у тя денег нет, я её продам будешь жить с кем-нибудь, поэтому предложите ему по-хорошему сейчас уступить вместе кому-нибудь права по договору.

Меньше мороки и денег будет больше, чем от продажи доли после оформления.

Сообщение отредактировал dober: 15 March 2007 - 17:27

[ORLOFF]

А его письменное заявление о согласии на переуступку не будет являться доказательством в суде?

Не понимаю о чем вы. Хотите занятся фальсификацией доказательств?
Лучше не стоит.

Такое согласие возможно если бы догвоор был заключен вами в браке и вы бы доли не делили, а дальше состояли в браке и тогда было бы достаточно в соглашении об уступке одного из супругов, а согласие втрого бы и так презюмировалось, но желательно чтоб оно было в письменной форме это не мешает.



Соглашение об уступке подписывается вами двумя, как уступающих требование, далее тем лицом, которому уступаете, и вашей фирмой куда вы деньги отдали.

Добавлено в [mergetime]1173958774[/mergetime]

ПРоблема в том, кто захочет ее купить (половину квартиры).

С дисконтом купят.

Поэтому я и говорю, что оптисмальнывй вариант это уступка, пока нет Акта приемочной комиссии.

Сообщение отредактировал dober: 15 March 2007 - 17:40

[Тигроля]

ПРоблема в том, кто захочет ее купить (половину квартиры).

Например, человек, которому срочно нужна регистрация (по месту жительства) в вашем городе.

[Jhim]

ИМХО купят не половину квартиры, а долю в праве. дальше - обсуждалось

[Блинчевская]

Опыт показывает, что никому не нужна ни доля, ни уступленное право по половине рыночной цены квартиры. И регистрацию по месту жительства можно "купить" гораздо дешевле.

[Виктор О]

Опыт показывает, что никому не нужна ни доля, ни уступленное право по половине рыночной цены квартиры

Опыт показывает, что нужна.

[Stata]

Принудительного обмена к сожалению не бывает. Встречный иск по квартире подать не сможете никакой, он не связан со спором о ребенке. На алименты можете подать встречный. По поводу определения порядка воспитания ребенка, то если нормальный график просит, то суд определит. Если нет, возражайте и добивайтесь другого.
Алименты будут назначены с момента обращения вами в суд, за прошедший не взыщимте, к сожалению.

[Stata]

Такой график ненормальный. Обычно 1 день в выходной, иногда несколько часов в будни.
Вам нужно писать свои возражения на его иск.
По квратире вам нужно отдельно судиться при желании жить в ней . Если жить не будете, то не нужно определять порядок пользования, так как он определяется для конкретных собственников.
Если переедете, но уже будет заключение опеки, не обязательно, что суд будет просить новое. При необходимости обращайтесь.

[Stata]

Да, этио отдельный иск об опредлении порядка пользования. Но если вы собираетесь доли продавать, то смысла в этом нет