Сообщений в теме: 12

[Диана (СПб)]

Засыпаем яму - ОС или нет?
Арендуем у государства землю с большой ямой (карьером). Цель государства - получить арендную плату и зарыть эту яму.
Наша цель - свалить в яму всякую дрянь, и свою, и чужую за деньги.
Сначала надо в яме дно укрепить, чтобы вода эту дрянь не разнесла, а когда всё засыпем - сверху цветочки посадим и вернём всё это счастье назад государству.
Стоимость укрепления дна до начала приёмки дряни и получения дохода от ямы - ОС или расходы будущих периодов? Соответственно, списывать стоимоть подготовки к приёмке отходов через амортизацию или как РБП? Платить налог на имущество или нет?

[Hel]

Статья 257. Порядок определения стоимости амортизируемого имущества
1. Под основными средствами в целях настоящей главы понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией.
На мой вкус ваша яма под это определение явно не подпадает... Тем более, что вы её потом засыпаете...

[Диана (СПб)]

А дно?

[Via]

Дно вообще ни при чем. Вы производите РАБОТЫ. Йама здесь не является средством производства, а так - побочный продукт (фактически - может рассматриваться как земельный участок, и все). Доходы-то вы от работ получаете, а не от собственно йамы. Т.е. укрепление дна - это есть расходы будущих периодов. Или смело закладывайте в себестоимость)) сч. 20)) Вопрос №2 - вы эту яму в собственность оформили? Если нет - какое же это имущество. Если бюджетная организация - то это будут непроизведенные активы, но налог на них все равно не платится.

[Le vin]

хм... а РИ ЗУ по договору аренды - какое? По какой процедуре получили ЗУ в аренду то?

[Диана (СПб)]

Ямы в собственности не будет

Добавлено в [mergetime]1182865272[/mergetime]
Меня беспокоит вопрос укрепления дна - нельзя ли его рассматривать как капитальные вложения в арендованные объекты основных средств?

[Lbp]

Диана (СПб)
Ну Вы даете! Чисто юридическое мышление... узнаю...
Ремонт арендуемых средств. Запишите в договор аренды, что берете на себя, чтобы взять расходы в уменьшение прибыли. И все.

[Диана (СПб)]

Договор аренды с госорганами изменению не подлежит.

[Lbp]

Диана (СПб)
Ну Вы чего?
Письмо туда, мол, предлагаем за свой счет в рамках договора. Письмо обратно, мол, милостиво разрешаем. И договор не поменяли, и в условия включено.

[Иван Царевич]

Ямы в собственности не будет

Добавлено в [mergetime]1182865272[/mergetime]
Меня беспокоит вопрос укрепления дна - нельзя ли его рассматривать как капитальные вложения в арендованные объекты основных средств?

По-моему налоговая при проверке вполне может посчитать, что это кап. вложения в арендованное имущество. Тем более - как я понимаю - укрепление дна ямы необходимо Вам, чтобы производить работы или услуги (по засыпанию в яму всякой дряни), а это уже само по себе похоже на ОС. Поэтому чтобы все это выглядело как ремонт нужно очень тщательно подготовить документы, чтобы из них сразу было видно, что имеет место именно ремонт и ничего другого.

[Lbp]

Иван Царевич
Почти согласна. Похоже на капремонт. Вот для этого и надо официально возложить на Арендатора.

[Via]

А участок отмежеван и у него есть кадастровая стоимость? Вложений без объекта не бывает.. На забаланс тоже что-то надо поставить, ведь так?

Я бы не советовал настаивать на редакции договора "капитальные вложения являются собственностью Арендатора". Тогда они учитываются в составе ОС. " Капитальные вложения в арендованный объект основных средств учитываются арендатором как отдельный инвентарный объект, если в соответствии с заключенным договором аренды эти капитальные вложения являются собственностью арендатора" (ПБУ 6/01 и Приказ МФ 91н - 2003 года). Налоги и все такое. А если по умолчанию в договоре Арендодатель - ну и пусть сам платит налог на имущество. А расходы на подготовку дна все равно можно убрать из налогооблагаемой базы ИМХО.

Кстати, договор аренды менять можно, если он не заключен на торгах. Соглашением сторон.

Сообщение отредактировал Via: 27 June 2007 - 17:17

[Диана (СПб)]

Что есть капитальные вложения?

Статья 1 Закона РФ 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»
капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты;

Список, увы, открытый