Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Земельный участок, выделенный в браке


Сообщений в теме: 6

#1 Елизавета Тимофеева

Елизавета Тимофеева
  • Новенький
  • 224 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 11 October 2007 - 16:55

Решением сельсовета в 1994 году жителям села выделили и закрепили в собственность ( поименно за каждым) земельные участки под жилыми домами бесплатно.
По каждому гражданину указан конкретный размер земли в кв м. и адрес.
Всем выдали госакты. В том числе и К. Размеры участка К. не превышали среднерайонный размер ( 25 сот), поэтому доплаты денежными средствами не было. К. владел домом на основании договора дарения, заключенного до брака. Брак заключен в период между дарением дома и выделением земли :D.
К этому дому и был выделена земля.
Предъявлен иск о разделе земли как имущества приобретенного во время брака.
Какие имеются по этому поводу мысли. СУдебная практика очень скупая и противоречивая. Сам К. считает земельный участок своим личным имуществом.

Сообщение отредактировал Елизавета Тимофеева: 11 October 2007 - 16:56

  • 0

#2 luckylawyer

luckylawyer
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 38 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 11 October 2007 - 17:04

Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Полагаю, что земельный участок принадлежит К. на том основании, что данный участок получен К. безвозмездно (п.1 ст.36), он не приобретен за счет общих доходов.
  • 0

#3 foresee

foresee
  • Новенький
  • 16 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 November 2007 - 20:25

Есть решение ВС по подобному вопросу. Там сказано, что хотя участок и предоставлен бесплатно, но тем не мене не может считатьться собственностью только одного из супругов.
  • 0

#4 duke777

duke777
  • Старожил
  • 11257 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 September 2008 - 18:14

Тоже столкнулся с аналогичным вопросом, к сожалению практики ВООБЩЕ не нашел...
  • 0

#5 ronin1408

ronin1408
  • Старожил
  • 1196 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 September 2008 - 21:00

Предъявлен иск о разделе земли как имущества приобретенного во время брака.

Моя практика подтверждает факт, что суды в случае К. отказывают в иске. Сельсоветы в 1992-1994 годах передавали ЗУ в собственность владельцам жилых домов и, следовательно, ЗУ является собственностью К. - судьба дома (личное имущество К.) и участка нераздельна.
Моя практика подтверждает факт, что решения ВС (о совместной собственности супругов на предоставляемый ЗУ одному из супругов) относятся к случаю предоставления ЗУ для ИЖС, для дачного строительства... Если супруги возводят постройку на таком участке, право собственности на который зарегистрировано на одного из супругов, то суд считает постройку и ЗУ ОСС супругов.
  • 0

#6 Маргарита Сорокина

Маргарита Сорокина
  • Новенький
  • 2 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 October 2008 - 15:13

Тоже сейчас очень интересует тема раздела ЗУ. Извиняюсь заранее, что вторгаюсь в Вашу тему, просто не хочеться "плодить" одинаковые темы.
Вопрос в следующем, а если супругу предоставлен участок под ИЖС до брака,а браке создан недострой, который теперь стоит из-за судов.Возможно ли признать ЗУ совместной собственностью обоих супругов, на основании того, что "недострой"-есть вложение, существенно увеличивающее стоимость участка?
  • 0

#7 ronin1408

ronin1408
  • Старожил
  • 1196 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 02 October 2008 - 18:55

Возможно ли признать ЗУ совместной собственностью обоих супругов, на основании того, что "недострой"-есть вложение, существенно увеличивающее стоимость участка?

ЗУ и постройка - разные объекты права и оцениваются каждый по отдельности. Анализ отчетов независимых оценщиков, которыми я располагаю, показывает, что оценки стоимостей двух соразмерных ЗУ, на одном из которых имеется постройка, а на другом нет, являются соразмерными.
В Вашем случае собственником ЗУ является муж, который может разрешить любому гражданину, в том числе и родной жене, возвести на оном постройку.

Сообщение отредактировал ronin1408: 02 October 2008 - 20:29

  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных