Дольщик при заключении договора внес сразу всю сумму по условиям п. 3.5. и по цене в п.3.1. И как теперь будет в этом случае? Вроде цена в договоре определена как приблизительная, а по факту получается, что он заплатил как по твердой. Что получается в данном случае, помогите разобраться.
Как думаете, может суд склониться к тому, что он заплатил по твёрдой?
Договор:
3. Порядок инвестирования.
3.1. Цена одного кв.м. общей площади, подлежащей передаче Инвестору составляет 32000 (Тридцать две тысячи) рублей на момент заключения Договора. Объем работ, выполняемых в доле Инвестора и входящих в указанную стоимость, приведен в Приложении № 1.
3.2 В дальнейшем стоимость 1 кв. м в зависимости от ценообразующих факторов может изменяться в одностороннем порядке Застройщиком и доводиться до Инвестора в момент его обращения при очередном внесении инвестиционных платежей.
3.3. Инвестор вносит на расчетный счет Застройщика в течение 5-ти дней с момента подписания настоящего Договора аванс в размере 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей. Сумма аванса считается частью капитальных вложений, согласно настоящего договора.
3.4. Дальнейшее инвестирование осуществляется по ценам за 1 кв.м. общей площади, установленным Застройщиком и действующим на момент внесения средств, ежемесячно равными долями, до полного окончания финансирования, но в любом случае не позднее одного месяца до подписания акта Государственной приемочной комиссии.
3.5. По взаимному согласию сторон Инвестор вправе произвести единовременное вложение капитальных средств в размере 100 % от оставшейся суммы.
3.6. В случае письменного отказа Инвестора от дальнейшего финансирования. Застройщик в течение 2-х месяцев с момента отказа возвращает без индексации сумму инвестиций, внесенную в ходе строительства, за вычетом накладных расходов "Застройщика" в размере 1,2 % от внесенной суммы инвестиций.
3.7. В случае неосуществления Инвестором финансирования свыше 3-х месяцев, Застройщик имеет право одностороннего расторжения настоящего Договора, письменно уведомив об этом Инвестора.. При этом Застройщик в течение 2-х месяцев с момента уведомления возвращает Инвестору без индексации сумму инвестиций, внесенную в ходе строительства, за вычетом накладных расходов, согласно п. 3.6. Сроком одностороннего расторжения Договора Застройщиком является 10-ти дневный срок с момента уведомления Инвестора о расторжении Договора.
3.8. Доля Инвестора передается Инвестору только в случае полного окончания финансирования.
3.9. Расчет доли Инвестора производится по строительным чертежам. В случае несоответствия параметров доли Инвестора, указанной в п.1.3. настоящего Договора, расчетным данным БТИ, перерасчет между сторонами не производится.
3.10. Инвестор вправе обратиться к Застройщику с заявлением об изменении объемов и видов работ, проводимых в доле Инвестора. После согласования изменений Застройщик составляет смету дополнительных работ, согласовывает с Инвестором, после чего стороны заключают дополнительное соглашение к настоящему договору по выполнению указанных работ
Заранее спасибо за помощь.
