Сообщений в теме: 7

[Mashca]

В поиск посылать не нужно. Была - не нашла. Есть договор купли- продажи недвижимости, с условием о передаче после оплаты и регистрация тоже после оплаты. Условия оплаты до 30.01.2009 года. Есть и право Продавца отказаться от исполнения договора при условии просрочки платежа более чем на 1 месяц.
Убейте меня, но не вижу оснований для того, чтобы считать, что такой отказ не возможен по следующим основаниям: ст.450 допускает расторжение по соглашения сторон, решению суда и отказе, предусмотренном сторонами договором.
В случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса ( ч.2. ст. 487 ГК)
П 2. с328: В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
В моем случае обект не передан, гос. регитсрации не было, а Покупатель не оплатил стоимость...

[barinskey]

Mashca
Вопрос в чем?
Если стороны согласовали возможность одностороннего оказа от исполнения обязательства в договоре, то в чем причина сомневаться?

[Mashca]

Вопрос в том, что сущесвует мнение о невозомжности одностороннего отказа от исполоения обязательств по договору купли - продажи недвижимости. Не мой случай собственно, а случай, когда оплата договора купли- продажи например в кредит, объект передан покупателю, переход зарегистрован, а Покупатель н оплачивает стоимость. При этом в договоре строны предусмотрели возомжность отказа от исполенения обязательств в случае нарушения сроков оплаты.

[barinskey]

Mashca
По неисполненному договору одно дело, по исполненному договору - нереально.

[Mashca]

Спасибо, а то я думала, что уже из ума выжила... Мне человек, сидящий напротив 5 минут назад утверждал, что такое условие об отказе от исполнения договора купли- продажи недвижимости в односторонем порядке в принципе не возможно. Доводы сводились к следующему: расторжение возомжно при соглашении сторон, по решению суда, при отказе если такой отказ допускается договором и законом ( пример: договор оказания услуг...)

[Rigard]

при отказе если такой отказ допускается договором

Вот-вот. В чем тут не реальность))).

по исполненному договору - нереально

По исполненному договору вообще ничего не реально

[Le vin]

Mashca

В поиск посылать не нужно. Была - не нашла.

http://forum.yurclub...howtopic=213006

[Ночной]

при отказе если такой отказ допускается договором и законом

вот именно, свобода договора, если стороны предусмотрели такую вероятность