Сообщений в теме: 6

[dizel]

двое сособственников объекта недвижимости муж и жена (3/4 и 1/4 долей) сдают его в аренду Арендатору. Договор Аренды подписан одним из сособственников (3/4) по за себя и доверенности от второго - за него, соответственно. по договору сумма арендной платы в полном объеме перечисляется на расчетный счет сособственника (3/4), указанный в договоре. Арендатор не платит. возникает вопрос - сколько в данном споре истцов?

с моей точки зрения - их два. соответственно, сособственники заявляют о взыскании долга по арендной плате пропорционально принадлежащим им долям. так же соответственно и гос пошлину оплачивают.

есть еще вариант - иск на всю сумму подает один из сособственников. мотив - в договоре указано что вся сумма подлежит оплате не мой счет, вот ее и взыщите, а там потом мы между собой разберемся.

по ряду причин организационного характера хотелось бы действовать в рамках второго варианта.
какие будут суждения?

[Ария]

dizel

договор же подписывал один, действуя по доверенности, обязательства вытекают из договора, значит один истец

[Pastic]

с моей точки зрения - их два.

Правильно.

договор же подписывал один, действуя по доверенности, обязательства вытекают из договора, значит один истец

В договоре ДВА арендодателя и каждый вправе защищать только свои права.

[Billy]

Арендатор не платит. возникает вопрос - сколько в данном споре истцов?

Всегда думал, что процессуальное положение истца определяется реализацией права на обращение в суд.

[dizel]

laykin

интересует, разумеется, не сама потенциальная возможность обращения в суд, а наиболее эффективный способ с точки зрения процесса выцарапывания всей суммы.
я пришел к тому, что это два иска от сособственников и ходатайство об объединении дел в одно производство.

[Pastic]

я пришел к тому, что это два иска от сособственников и ходатайство об объединении дел в одно производство.

Зачем??? Что Вам мешает подать ОДИН иск от ДВУХ собственников?

[dizel]

хм.. ну да =)