Сообщений в теме: 2

[Funden]

Уважаемые коллеги!
Окажите содействие в разрешении возникшего вопроса. Ситуация сложилась следующая:
Некто А. в далеком 2000г. приобретает у юр. лица в собственность по договору купли-продажи недвижимого имущества под снос несколько объектов. Одним из условий договора было укзано, что Покупатель вправе восстановить строения и зарегистрировать их собственными средствами. Договор не регистрируется, а организация ликвидируется. Гражданин А. обращается в суд с иском о признании за ним право собственности. Решением суда за ним признано право собственности на объекты недвижимости под снос.
Теперь возникает вопрос, каким образом можно зарегистрировать право собственности на приобретенные объекты? Так как земельный участок муниципальный, получение разрешения на реконструкцию не представляется возможным. Суд наотрез отказывается удовлетворять требования о признании права собственности на "нормальные" объекты. Если есть соображения ил кто сталкивался на практике, поделить пожалуйста опытом?

[Аль-Фатиха]

"Решением суда за ним признано право собственности на объекты недвижимости под снос." - так они расположены на земельном участке. Если нет этих слов в решении, то теперь в суд за решением о том, что расположены на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу.... Три года уже прошли, видимо, в особом производстве, как установление фактов имеющих юридическое значение: объекты недвижимости расположены на земельном участке исходя из принципа единства строений и земельных участков, и установление факта владения продавцом земельным участком на праве.... с ... года. Так как земля муниципальная, то, видимо, там могла быть аренда. Чтобы потом получить такое же право по ст.35 Земельного кодекса.
Было в практике представление интересов у покупателя теплицы со складом под снос. Купил он у банкрота. Зарегистрировать не получилось так как продажа была по накладной, приходнику, счет-фактуре. После решения суда, в котором объекты недвижимости были по литерам в привязке к техпаспорту, хотя тоже со словом снос, госрегистрация прошла нормально. В Свидетельстве о ГРП не было слова снос. Может и Вам попробовать на госрегистрацию по решению суда?

[Funden]

Припон пытается поставить БТИ!!!!При личной беседе с начальником местного отделения было высказано, что кадастровый паспорт здания они не имеют права изготовить по причине того, что здание предназначено под снос. Позиция рег центра анналогичная. Сегодня сдаю в суд заявление об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности нежилым строением.