Сообщений в теме: 9

[topt]

имеется квартира, которую женщина 74 "хотела" продать - был подписан договор купли-продажи, рукописная форма,не заверенная нотариусом. Деньги заложили в ячейку. Но на следующий день,после подписание договора КП- продавец умирает от насильственной смерти (ведется УД). Покупатели поехали регистрировать сделку-им отказали, тк собственник умер.
У продавца 2 наследника-сын и дочь. Сын готов продолжать сделку, он на стороне агентства,которое занималось продажей. Дочка против
Сын пошел открывать наследственное дело и ,в своем заявлении, перечислил.как наследуемое,только одну квартиру, не написав вторую,которая "продавалась"
Затем дочь-наследница едет писать заявление, ей дают образец-как писать и этот образец-завление брата, она (дочь)-сразу видит,что брать не указал квартиру, из за которой убили мать. Она в своем заявлении ее указывает.
Внимание нотариуса она на тот факт обратила -та пожала плечами-хотите указывайте,он не указал. тк там судебные дела какие-то с этой квартирой.
Судебное Дело есть - дочери пришло письмо из суда,где ее,как наследницу -она еще не вступила в наследство- просят явится на рассмотрение, так же прикладывают заявление брат - я законный наследник ( 6м еще не прошло) не против продолжения сделки и считаю ее целесообразной.
вопрос - если квартиру "продаваемую" указала только дочь наследница, то получается,что ее брать не претендует на нее?
и еще момент - брать ходил писать заявление на открытие наследственного дела с юристом АН , те по совету его он не указал квартиру "продаваемую" . чем это выгодно АН?

[Alderamin]

topt

имеется квартира, которую женщина 74 "хотела" продать - был подписан договор купли-продажи, рукописная форма,не заверенная нотариусом. Деньги заложили в ячейку. Но на следующий день,после подписание договора КП- продавец умирает от насильственной смерти (ведется УД). Покупатели поехали регистрировать сделку-им отказали, тк собственник умер.
У продавца 2 наследника-сын и дочь. Сын готов продолжать сделку, он на стороне агентства,которое занималось продажей. Дочка против
Сын пошел открывать наследственное дело и ,в своем заявлении, перечислил.как наследуемое,только одну квартиру, не написав вторую,которая "продавалась"
Затем дочь-наследница едет писать заявление, ей дают образец-как писать и этот образец-завление брата, она (дочь)-сразу видит,что брать не указал квартиру, из за которой убили мать. Она в своем заявлении ее указывает.

Что означают выделенные слова, и из чего следует такой вывод?

Внимание нотариуса она на тот факт обратила -та пожала плечами-хотите указывайте,он не указал. тк там судебные дела какие-то с этой квартирой.
Судебное Дело есть - дочери пришло письмо из суда,где ее,как наследницу -она еще не вступила в наследство

Што такое "не вступила в наследство"? Исходя из сказанного Вами выше, она приняла наследство, подав соответствующее заявление нотариусу... Т.о., она стала собственником всего имущества наследодателя, включая спорную квартиру... С братом - всё точно так же... Неуказание братом в заявлении спорной квартиры ничего не меняет...

просят явится на рассмотрение, так же прикладывают заявление брат - я законный наследник ( 6м еще не прошло) не против продолжения сделки и считаю ее целесообразной.

Иск-то о чем? Кто, к кому и какие требования предъявил?

вопрос - если квартиру "продаваемую" указала только дочь наследница, то получается,что ее брать не претендует на нее?

А что есть в Вашем понимании "претендовать на квартиру" в данном конкретном случае? Вы, вообще, понимаете, что если договор был подписан продавцом, то покупатель вправе требовать от наследников продавца его исполнения?

брать ходил писать заявление на открытие наследственного дела с юристом АН , те по совету его он не указал квартиру "продаваемую" . чем это выгодно АН?

Это Вы у них спросите...

[topt]

Что означают выделенные слова, и из чего следует такой вывод?

то,что ее маму убили ни у кого нет сомнения-женщина сама открыла дверь,у нее множественные ранения,вся квартира в крови - убили ее после подписания договора купли-продажи,в этот день она должна была ехать с покупателями регистрировать этот договор, но днем по телефону сказала дочери,что ей кажется,что ее обманывают, скорее всего,она отказалась поехать и все закончилось печально
(возбуждено уголовное дело по факту убийства)

Што такое "не вступила в наследство"? Исходя из сказанного Вами выше, она приняла наследство, подав соответствующее заявление нотариусу... Т.о., она стала собственником всего имущества наследодателя, включая спорную квартиру... С братом - всё точно так же... Неуказание братом в заявлении спорной квартиры ничего не меняет...
на момент прихода письма из суда-она не подала еще заявление на наследство, прошел месяц со дня смерти. Писала заявление за 20 дней до истечения 6-м срока
Иск-то о чем? Кто, к кому и какие требования предъявил?
агентство и покупатели к наследникам -что бы продолжили сделку, брата уговорили подписать бумагу,что он не против. Дочери звонили из агентств, просили написать ту же бумагу,она отказалось,на что ей " вы еще пожалеете"
А что есть в Вашем понимании "претендовать на квартиру" в данном конкретном случае?
я не понимаю с какой целью он не вписал ее в наследственную массу? есть отказ (я не очень понимаю,какая организация)- там где регистрируют договор купли-продажи,что договор не может быть зарегистрирован в связи со смертью собственника
Вы, вообще, понимаете, что если договор был подписан продавцом, то покупатель вправе требовать от наследников продавца его исполнения? я понимаю,но один из наследников против,она знает.что мать сомневалась. считала,что ее обманывают,как выяснилось позже,агентство квартиру продавало на 1,5мил дешевле ее цены

Сообщение отредактировал topt: 01 May 2010 - 22:49

[Alderamin]

topt

ее маму убили ни у кого нет сомнения-женщина сама открыла дверь,у нее множественные ранения,вся квартира в крови - убили ее после подписания договора купли-продажи,в этот день она должна была ехать с покупателями регистрировать этот договор, но днем по телефону сказала дочери,что ей кажется,что ее обманывают, скорее всего,она отказалась поехать и все закончилось печально

Как-то неправдоподобно...

на момент прихода письма из суда-она не подала еще заявление на наследство, прошел месяц со дня смерти. Писала заявление за 20 дней до истечения 6-м срока

ОК. А что от этого меняется?

Иск-то о чем? Кто, к кому и какие требования предъявил?

агентство и покупатели к наследникам -что бы продолжили сделку, брата уговорили подписать бумагу,что он не против.

1) Причем тут агентство? Оно тоже является истцом?
2) "Продолжить" сделку - это как?

А что есть в Вашем понимании "претендовать на квартиру" в данном конкретном случае?

я не понимаю с какой целью он не вписал ее в наследственную массу?

А зачем Вам это понимать??? Какая Вам разница???

есть отказ (я не очень понимаю,какая организация)- там где регистрируют договор купли-продажи,что договор не может быть зарегистрирован в связи со смертью собственника

Отказ правильный... И???

Вы, вообще, понимаете, что если договор был подписан продавцом, то покупатель вправе требовать от наследников продавца его исполнения?

я понимаю,но один из наследников против

А Вы, в таком случае, кто??? Третий, что ли, наследник???

она знает.что мать сомневалась. считала,что ее обманывают

После того, как собственноручно подписала договор? И в чем заключался обман? Вот это вообще непонятно:

как выяснилось позже,агентство квартиру продавало на 1,5мил дешевле ее цены

Квартира продавалась наследодателем... Причем тут агентство???

Излагайте внятно!!!

[topt]

Как-то неправдоподобно...тем не менее женщина 19 числа подписала КП,20 числа ей вскрыли голову.

ОК. А что от этого меняется? а на каком основании? она еще не приняла наследство
1) Причем тут агентство? Оно тоже является истцом?
2) "Продолжить" сделку - это как?
я не знаю причем-но они по сей день звонят и уже угрожают
бумага с таким содержанием дословно:
в связи со смертью открылось наследство одним из законных наследников является ФИО . Я, ФИО являюсь наследником 1/2 квартиры ,считаю заключение договора купли-продажи квартиры целесообразным и обязуюсь предпринять все необходимые усилия для выполнения всез условий указанного договора

[/B]Отказ правильный... И???
значит собственники наследники так?

А зачем Вам это понимать??? Какая Вам разница???
я близкая подруга,человек мне доверился-пытаюсь помочь. понять,что дает,если квартиру не заявить как наследуемую-то что будут?может проще договор купли-продажи заключить?
После того, как собственноручно подписала договор? И в чем заключался обман? Вот это вообще непонятно:
цена квартиры выше,чем в ячейке лежит. никто не знает.как она его подписала,сама ли

Квартира продавалась наследодателем... Причем тут агентство???
квартиру продавала женщина собственница 74 лет, она через агентство продавала
сейчас в суд на наследников подали

[Alderamin]

topt

женщина 19 числа подписала КП,20 числа ей вскрыли голову.

Ну и какой был смысл кому-то ее убивать??? Столько лишних проблем для всех...

ОК. А что от этого меняется?

а на каком основании? она еще не приняла наследство

Хотя бы на том основании, что она являлась потенциальным правопреемником... Вообще, в чем проблема-то??? Суд, что, рассмотрел иск к ней и вынес решение до принятия ею наследства? Вызов в суд в данном случае ее интересы не только не нарушает, а, наоборот - обеспечивает...

1) Причем тут агентство? Оно тоже является истцом?

я не знаю причем

Тогда и обсуждать нечего...

но они по сей день звонят и уже угрожают

Про это здесь не надо рассказывать... Здесь обсуждаются только гражданско-правовые вопросы...

2) "Продолжить" сделку - это как?

бумага с таким содержанием дословно:
в связи со смертью открылось наследство одним из законных наследников является ФИО . Я, ФИО являюсь наследником 1/2 квартиры ,считаю заключение договора купли-продажи квартиры целесообразным и обязуюсь предпринять все необходимые усилия для выполнения всез условий указанного договора

И что дальше???

Отказ правильный... И???

значит собственники наследники так?

Раз приняли наследство, то да... Только как одно с другим связано???

А зачем Вам это понимать??? Какая Вам разница???

я близкая подруга,человек мне доверился-пытаюсь помочь. понять,что дает,если квартиру не заявить как наследуемую-то что будут?

1) Не знаю, как Вы собрались помогать, когда сами мало что понимаете - как в фактической стороне дела, так и в правовом регулировании...
2) На этот вопрос я Вам уже ответил - ничего не будет... никакого значения это не имеет...

может проще договор купли-продажи заключить?

Не знаю... Я не телепат, так что мне неведомо, какой такой договор Вы имеете в виду...

После того, как собственноручно подписала договор? И в чем заключался обман?

цена квартиры выше,чем в ячейке лежит. никто не знает.как она его подписала,сама ли

Ну и какие есть основания сомневаться в том, что подписала сама? (То, что ее на следующий день убили - не основание... )

Квартира продавалась наследодателем... Причем тут агентство???

квартиру продавала женщина собственница 74 лет, она через агентство продавала

И??? Договор-то не агентство подписывало...

сейчас в суд на наследников подали

В таких случаях всё именно так и делается...

[topt]

Хотя бы на том основании, что она являлась потенциальным правопреемником... Вообще, в чем проблема-то??? Суд, что, рассмотрел иск к ней и вынес решение до принятия ею наследства?  Вызов в суд в данном случае ее интересы не только не нарушает, а, наоборот - обеспечивает...

сейчас пришла повестка в суд на 5.05. нотариус назначила им на 13.05
ей стоит идти 5.05? на момент 5 числа у нее вообще нет никаких документов.что она вступила в наследство и что собственно унаследовала

1) Не знаю, как Вы собрались помогать, когда сами мало что понимаете - как в фактической стороне дела, так и в правовом регулировании...

для этого я и пришла,что бы выяснить некоторые юридические моменты,которые не понимаю

Ну и какой был смысл кому-то ее убивать???  Столько лишних проблем для всех...

это уж следствие пусть разбирается,хотя конечно не разберется но как -то странно..

[Ruzanna]

Не надо друг другу грубить. Мне вот что интересмо, нельзя ли сделку признать недействительной, как совершенную под влиянием обмана или заблуждения? Такой вопрос топикстартеру: в договоре купли-продажи и в ячейке суммы разные? Или цена отличается от среднерыночной?

[topt]

Не надо друг другу грубить. Мне вот что интересмо, нельзя ли сделку признать недействительной, как совершенную под влиянием обмана или заблуждения? Такой вопрос топикстартеру: в договоре купли-продажи и в ячейке суммы разные? Или цена отличается от среднерыночной?

в договоре и в ячейке одна сумма. но в реале цена квартиры на рынке недвижимости дороже на 1,5 мил

[mavog]

Ruzanna
Так сделка как бы и не состоялась в связи со смертью собственника. У собственника есть наследники (сын и дочь). Понуждать их к заключению сделки - ерунда какая-то. Оба наследника наследство приняли. Указал сын или не указал вторую квартиру - никакой разницы нет. Квартира из-за которой сыр-бор- наследственное имущество.

Alderamin абсолютно правильно ответил топик-стартеру.