Возник вопрос с нестандартным вариантом решения, надо понять, рабочее ли это решение
Юрик проектирует и строит подземную линию связи, всё бы хорошо, но упёрся в сельскую дорогу, которая как оказалось, принадлежит на праве собственности другому юрику. Технологически надо под этой дорогой сделать прокол для линии связи, но собственник упёрся - под дорогой ничего делать не разрешу, согласований не подпишу. Дорога какая-то сельская, шириной несколько метров, а обойти ее возможности никакой - трасса в итоге исказится на кучу вёрст.
Предлагаемый "хитроумный" вариант решения проблемы таков -
пробурить трассу для кабеля под дорогой на глубине свыше 5 метров. Вроде бы при данном варианте согласие собственника участка не потребуется, поскольку:
1) Согласно ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. При этом собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
2) согласно ст. 19 ФЗ "О недрах", собственник участка вправе разрабатывать общераспространенные полезные ископаемые и строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до пяти метров (за исключением, правда, устройства бытовых колодцев и скважин).
Таким образом, ИМХО, согласия собственника дороги на прокладку линии связи под дорогой не потребуется, поскольку поверхность участка (дороги) работами не затрагивается, а сам кабель закладывается на глубине, превышающей допустимую для использования собственником глубину. Насчет колодцев и скважин после прокладки кабеля дать собственнику письмо, что там-то и там-то на такой-то глубине проложен кабель - просим учесть при возможном строительстве глубинных сооружений. В конце концов, до самой глубины водоносных горизонтов право собственности на участок не распространяется.
Какие есть мнения на этот счёт. Может, кто-то с похожей проблемой тоже сталкивался?
