Сообщений в теме: 4

[717]

Добрый день, уважаемые Коллеги!

Помогите мнениями:

Госсобственником проведен конкурс, выиграли, заключили договор аренды на три года, зарегистрировались, заключили дополнительное соглашение, изменив срок аренды на более длительный, ФРС - отказ - 422 ГК, ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции.
Справочно: позиция ФАС - продление договора аренды только через конкурс.
Судебную практику не найду...

Помогите чем сможете - уж очень хочется доп об изменении срока аренды зарегистровать....

[Луковец]

О какой недвижимости идет речь: земля, здания, помещения и т.п.?

[ViRUS]

Посмотрите п 4 ст 53 закона о конкуренции. Если не подходит - единственный способ не попасть на торги - автоматический уход на неопределенный срок по истечение срока договора.

[Луковец]

Добрый день, уважаемые Коллеги!

Помогите мнениями:

Госсобственником проведен конкурс, выиграли, заключили договор аренды на три года, зарегистрировались, заключили дополнительное соглашение, изменив срок аренды на более длительный, ФРС - отказ - 422 ГК, ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции.
Справочно: позиция ФАС - продление договора аренды только через конкурс.
Судебную практику не найду...

Помогите чем сможете - уж очень хочется доп об изменении срока аренды зарегистровать....

Судя по ссылке на закон о конкуренции у Вас речь идет не об аренде недвижимости оборот которой регулируется указанным законом.
Хотелось бы обсудить ту же тему в связи с арендой земель с/х назначения (и земель предоставление которых осуществляется в соответствии с ЗК и предусматривает проведение торгов).
В случае аренды земельного участка с/х назначенич находящегося в государственной собственности ограничений на пролонгацию договора аренды нет. В соответсвии со ст. 10 ФЗ ОБ обороте земель с/х назначения и ст. 34 ЗК РФ на торгах осуществляется только "предоставление" земельного участка, тогда как при аренде имущества подподающего под действие Закона о защите конкуренции заключение договора производится по результатам проведения торгов.
При продлении договора аренды предоставление земельных участков не производится, следовательно и необходимости его предоставления нет, как нет и необходимости проведения торгов.
Судебная практика по этому вопросу ищится туго.

[ветчина_и_сыр]

заключили дополнительное соглашение, изменив срок аренды на более длительный, ФРС - отказ - 422 ГК, ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции.

была подобная ситуация(2010 год,апрель):тоже фрс отказывало в регистрации допа.о продлении..но мы из нее вышли:
1)зависит от вида имущества - мы написали письмо в Росимущество о том,что данный объект м.б. арендован только 1 субъектом, раньше действовало ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 июня 1998 г. N 685 О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОСТУПЛЕНИЯ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ БЮДЖЕТ ДОХОДОВ ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
и там был пункт 3: "передаваемое имущество неразрывно связано по своим техническим характеристикам, месту нахождения и назначению".
2)Росимущество написало нам ответное письмо,где оно выразило от лица собственника полное согласие с нами
3)оба письма-наше и письмо Росим. отдали в ФРС...подождали 2 месяца - итог:зарегистрировали нам наш доп без конкурса))





Добавлено немного позже:

единственный способ не попасть на торги

-тоже думали про торги...была мысль:заключить договоры с некоммерческими организациями, и потом сдавать по переуступке,возможно,действовал бы пп.4 п.1 ст.17.1....
-но все же пользуемся пп.11 п.1 ст.17.1 - краткосрочные,на случай проверки...
- еще думали про субьектов малого и среднего предпринимательства...