Уважаемые юристы!
Подскажите, у нас земельный участок был предназначен для строительства торгового центра в Москве, в последствии мы изменили предмет договора под строительство гостиницы. Объект проектируется. Сейчас собираемся оформлять доп.соглашение в ДЗР.
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП
"О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" к земельным участкам,предназначенным строительства гостиниц применяется ставка 0,01. (сейчас у нас 1,5) Существуют ли какие-то ограничения или специальные условия применения этой нормы? Или достаточно также оформить доп.соглашение на изменение арендной ставки?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 5
#2
Отправлено 24 June 2010 - 18:07
ЦН ЗУ не меняется.Арендная плата при изменении целевого назначения
#3
Отправлено 24 June 2010 - 18:43
Возможно не корректно указала. В Постановлении указано "ставки арендной платы после изменения цели его предоставления для осуществления строительства". Вроде и цель поменялась.
#4
Отправлено 25 June 2010 - 10:58
Makfa
Т.е. у вас с самого начала была установлена завышенная арендная ставка, нежели должна была быть с учетом целевого назначения вашего участка?
Т.е. у вас с самого начала была установлена завышенная арендная ставка, нежели должна была быть с учетом целевого назначения вашего участка?
#5
Отправлено 25 June 2010 - 13:37
Да сейчас у нас ставка 1,5 %, но пока объект по цель договора - строительство торгового центра. Для строительства гостиниц предусмотрена по Постановлению ставка 0,01%, что существенно ниже. Вот мы и хотим воспользоваться нашим правом на понижение ставки.
#6
Отправлено 25 June 2010 - 14:03
Makfa
Пишете своему Лужкову заявление, что назначение использования изменилось. Он по этому поводу принимает постановление. С постановлением - в кадастровую палату. Там это вносят в кадастр. С кадастровым планом новым - опять к Лужкову с заявлением об изменении ставки. Лужков присылает вам по этому поводу соглашение к договору аренды. Вы подписываете соглашение и начинаете платить по-новому.
А проблема в чем?
Пишете своему Лужкову заявление, что назначение использования изменилось. Он по этому поводу принимает постановление. С постановлением - в кадастровую палату. Там это вносят в кадастр. С кадастровым планом новым - опять к Лужкову с заявлением об изменении ставки. Лужков присылает вам по этому поводу соглашение к договору аренды. Вы подписываете соглашение и начинаете платить по-новому.
А проблема в чем?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
