Сообщений в теме: 6

[Nell]

Между покупателем и продавцом квартиры заключен договор, в котором оговорено условие о задатке. Договор подписан сторонами, при подписании покупатель передал продавцу сумму задатка, а через два дня отказался от покупки квартиры. Покупатель требует возврата задатка. Обяжет ли суд продавца вернуть задаток? Если да, то на каком основании? Продавец выполнил все условия договора: квартира подготовлена к продаже, оформлены все необходимые документы для совершения сделки, т.е. фактически продавец несет убытки из-за отказа покупателя от сделки. Исходя из смысла статей ГК РФ о задатке, продавец имеет право оставить задаток у себя. Но говорят, что существует судебная практика, когда в подобных ситуациях суд выносил решение о возврате задатка.

[Julsaz]

а как оформлен отказ от заключения договора, вообще что-нибудь у них есть?

[Pastic]

Lyusyonok, все верно, только гос.регистрация тут ни при чем. Не может быть обеспечен задатком еще не заключенный договор.

[Pastic]

http://forum.yurclub...7&hl=задаток&s=
http://forum.yurclub...0&hl=задаток&s=
http://forum.yurclub...3&hl=задаток&s=
http://forum.yurclub...2&hl=задаток&s=
http://forum.yurclub...4&hl=задаток&s=


И на этом тему о задатке предлагаю завершить.

[Roman]

Я считаю суд в легкую сможет вернуть сумму покупателю.

Особенно с учетом того, что покупатель, передавая деньги, заведомо знал о незаключенности договора купли-продажи квартиры, - см. п. 4 ст. 1109 ГК РФ.

Хотя наш народный суд деньги конечно вернет...