Являемся риелторским агентством. Привели клиента на объект, предварительно заключив с "собственником объекта" соглашение о выплате комиссионного вознаграждения за клиента. Но схема оказалась изначально заточенной под кидание и клиент заключил договор субаренды с другой компанией собственника, т.е. не с той, с которой у нас было соглашение о вознаграждении. Вознаграждение нам не выплатили, естественно.
Подали исковое в суд. Ответчик - та компания, с которой у нас договор, и 3 третьих лица - (1)компания собственник объекта, (2)компания с которой заключен у клиента договор субаренды и сам (3)клиент.
Ответчиком и третьими лицами заседания игнорируются, отзывов нет. Клиент не хочет портить отношения с арендодателем, поэтому игнорит все наши запросы.
На судебном заседании нам удовлетворили ходатайства о привлечении третьего лица (2) в качестве соответчика (доказал аффилированность и заинтересованность в сделке, то, что является основным бенефициаром), но для выигрыша дела судья дал понять, что нужно подтверждение оплаты нашим клиентом арендной платы (в соглашении о вознаграждении у нас написано, что вознаграждение нам выплачивается после получения арендодателем финансов от арендатора). На этом застопорилось всё, из-за того, что у нас этих документов быть не может, а запросы наши в истребовании финансовых документов, а также договора субаренды игнорируются и ответчиком и соответчиком и третьим лицом.
По неопытности подал ход-во о истребовании документов у ответчика и третьих лиц, записав в одном ходатайстве их. Суд на заседании отклонил его, сославшись на состязательность процесса. Опять же по неопытности не до конца понял, что имел ввиду судья, относил ли он Третье лицо в рамки состязательности или нет.
В данный момент посоветовавшись с адвокатским бюро заявил ходатайство относительно истребования документов только у третьего лица (в АБ заверили, что состязательность не распространяется на ТЛ). Звонил в суд сегодня, там сказали, что ходатайство судья будет рассматривать на заседании.
Отсюда вопросы, может кто-то поможет или подскажет...
1) У меня всё-таки есть сомнения относительно удовлетворения этого ход-ва, несмотря на заверения адвокатов и юристов, т.к. на предыдущим заседании судья общался в том ключе, что ТЛ он также вносит в принцип состязательности и не может истребовать их у лица участвующего в деле. Так вот, может это моя мнимость, а может судья косячит, но стоит ли мне на случай неудовлетворения подстраховаться и подготовить к судебному заседанию ход-во о выводе ТЛ из процесса (хотя вроде как это законом не предусмотрено, но практика показывает, что практикуется) и истребовании доказательства у этой организации, как у не участника процесса?
2) Истребуем доказательства у АНО. Она на госсубсидии, т.е. на бюджетных деньгах. Учредители тоже государственные конторы. Запросы к учредителям вряд ли действенны, там одни только запросы будут по месяцу удовлетворятся (нужно будет месяц от них ждать, потом нести ход-во в суд, суд также истребует долгое время у них, ещё на 3-4 месяца затянется всё, очень мутно всё), ну и из ФЗ о "неком орг" ясно, что учредители не отвечают за деятельность детища, поэтому могут помочь, а могут и не помочь. Контроль за субсидиями возложен на министерство финансов и службу бюджетного контроля, которые учредителями не является. Но там тоже истребовать получится в лучшем случае какие-то финансовые отчёты общие, скорее всего. А у нас вполне конкретная задача - это либо договор субаренды их, либо платёжки о том, что товарищи платили за аренду, ну или хотя бы счета. Может у кого-то был подобный опыт истребования в подобных обстоятельствах?
3) Может ли судья на основании наших заявленных требований решить исход дела без финансовых документов на основании вступившей в силу 26 октября вот этой поправки в статью 70 АПК об "освобождении от доказывания обстоятельств":
3.1. Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. (часть 3.1 введена Федеральным законом от 27.07.2010 N 228-ФЗ)
Да. Ещё вопрос в связи с этим... То заседание, на котором нам судья предложил предъявить эти требования было 22 октября, т.е. до фактического введения в действие этой поправки. Может это как-то повлиять на суд? И как правильно на неё сослаться на судебном заседании?
Благодарю заранее за помощь.
К сожалению, нет юридического образования, судебной практики тоже нет, поэтому некоторым моменты могут показаться вам глупыми и очевидными, поэтому прошу не смеяться над ними.
Поиск использовал, но почему-то на большинство тем об истребовании документов ошибку выдаёт браузер, может проблема форума, может моя, заранее извиняюсь.
p.s. в судебном определении судья не обязал нас предоставить документы эти, а лишь обязал направить исковое к соответчику.
Сообщение отредактировал Камклозов: 10 November 2010 - 18:04
