Сообщений в теме: 6

[Scarabeus]

Есть два объекта недвижимости: №1 и №2.
на объект №1 в пользу собственника объекта №2 (С2) установлен частный постоянный (бессрочный) сервитут.
Собственник объекта №2 продает его третьему лицу.
Что происходит с сервитутом:
1. сохраняется (по аналогии п.1 ст.275 ГК РФ);
2. прекращается (п.1 ст. 276 ГК РФ - ввиду отпадения оснований).

[MyRoute]

2. прекращается (п.1 ст. 276 ГК РФ - ввиду отпадения оснований).

а какие основания отпали?
а начните с того, какие были основания для установления сервитута?

[Scarabeus]

Основания были следующие:
1. Наличие у меня права собственности на зем. участок;
2. Наличие "соседнего" участка;
3. Невозможность осуществления моих прав без ограниченного использования соседнего участка.

Ключевым для ответа на вопрос оказывается п.1.
Однако сервитут - вещное право. И по логиче должно быть связано с вещью, а не лицом.
Отсюда и вопросы.

[MyRoute]

я ничего не понял. Вы были хозяином или остаетесь им какого участка?

[Scarabeus]

я ничего не понял. Вы были хозяином или остаетесь им какого участка?

Я был. Продал.
У меня был сервитут.
К покупателю сервитут перейдет вместе с участком?

[MyRoute]

К покупателю сервитут перейдет вместе с участком?

да. как правильно заметили

Однако сервитут - вещное право. И по логиче должно быть связано с вещью, а не лицом.

[Блондинка_еще_одна]

Добрый день! Полностью согласна с выводом о сохранении сервитута в случае продажи недвижимости, для обслуживания которой сервитут был установлен.
Может быть у кого-то из форумчан есть соответствующая судебная практика?