Ситуация: 2-ка. 1/2 моя, 1/2 - несовершеннолетний. Могу я продать СВОЮ долю? Надо ли согласие органов опеки?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 11
#2
Отправлено 22 March 2011 - 16:47
Да.Ситуация: 2-ка. 1/2 моя, 1/2 - несовершеннолетний. Могу я продать СВОЮ долю?
А Вы их подопечный?Надо ли согласие органов опеки?
Прочтите Правила и соблюдайте!!! В Поиск!!!
#3
Отправлено 22 March 2011 - 16:54
[/quote]
А Вы их подопечный?
[/quote]
с нашими чудными законами.... все возможно
Если серьезно, действительно не надо согласие опеки, если продаю свою долю, но другая доля принадлежит ребенку. (никто на "учете" у опеки не состоит). Теоретически я ухудшаю условия ребенка, но с другой стороны нарушаются мои права, как собственника, если опека откажет.
А Вы их подопечный?
[/quote]
с нашими чудными законами.... все возможно Если серьезно, действительно не надо согласие опеки, если продаю свою долю, но другая доля принадлежит ребенку. (никто на "учете" у опеки не состоит). Теоретически я ухудшаю условия ребенка, но с другой стороны нарушаются мои права, как собственника, если опека откажет.
#4
Отправлено 22 March 2011 - 17:07
Продавайте свою долю. С соблюдением преимущественного права покупки . Возьмите нотариально заверенное согласие с одного из родителей. (как законного представителя). если собственник от 14 до 18 в согласие должен участвовать собственник и один из родителей. Согласие Опеки не нужно.
Сообщение отредактировал Roman_SH: 22 March 2011 - 17:09
#5
Отправлено 22 March 2011 - 17:11
Продавайте свою долю. С соблюдением преимущественного права покупки . Возьмите нотариально заверенное согласие с одного из родителей. (как законного представителя)
Я и есть один из родителей.
Получается брать отказ у папы. Позвонила сейчас в регистрационку, они сказали, что от опеки все равно нужны документы.
#6
Отправлено 22 March 2011 - 17:46
С чего бы? У него как была 1/2 доля, так она и останется...Теоретически я ухудшаю условия ребенка
Да им чем больше документов - тем лучше... А "за базар" они не отвечают...Позвонила сейчас в регистрационку, они сказали, что от опеки все равно нужны документы.
Обсуждалось неоднократно - пользуйтесь Поиском!!!
Не обязательно - права родителей абсолютно равные...Я и есть один из родителей.
Продавайте свою долю. С соблюдением преимущественного права покупки . Возьмите нотариально заверенное согласие с одного из родителей. (как законного представителя)
#8
Отправлено 22 March 2011 - 19:59
Требуется согласие органа опеки на отказ от преимущественного права покупки. Либо выждать месяц.
#9
Отправлено 11 April 2012 - 21:29
Здравствуйте,у меня похожая ситуация,у меня 1/4 доля в квартире,я продаю свою долю,а 1/2 принадлежит ребенку,сегодня хотела мама(опекун) ребенка написать нотариальный отказ от приемущественного права покупки моей доли,но нотариус нам сказал что это делается через опекунский совет,и что в последствии рег.палата эту сделку не одобрит без согласия опекунского совета,но я думаю при чем тут опекунский совет,если я продаю свою долю?Скажите пожалуйста как это правильно делается?Может у кого был подобный опыт,просто очень срочно надо узнать...
#10
Отправлено 11 April 2012 - 21:32
но я думаю при чем тут опекунский совет,если я продаю свою долю?
При том, что отказ от преимущественного права покупки несовершеннолетним требует согласия органа опеки - как и отказ от любого имущественного права.
#11
Отправлено 11 April 2012 - 21:43
Понятно,значит мама несовершеннолетнего должна придти в органы опеки и написать заявление от имени ребенка?А вы не знаете сколько времени потребуется на согласие опеки,это возможно за один день сделать?При том, что отказ от преимущественного права покупки несовершеннолетним требует согласия органа опеки - как и отказ от любого имущественного права.
#12
Отправлено 11 April 2012 - 22:12
А вот и норма:
Утверждена
Приказом
Министерства юстиции
Российской Федерации
от 20 июля 2004 г. N 126
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ
8. При проведении правовой экспертизы документов и проверки законности сделки необходимо установить, требуется ли в соответствии с законодательством Российской Федерации предварительное разрешение (согласие) органа опеки и попечительства. Согласно законодательству Российской Федерации предварительное разрешение (согласие) органа опеки и попечительства требуется в том числе в случаях:
...
дачи согласия законным представителем несовершеннолетнему в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет на отказ от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности на имущество или отказа законных представителей несовершеннолетнего в возрасте до четырнадцати лет от указанного права (пункт 1 статьи 28, пункт 2 статьи 37 Кодекса, пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса);
понятия не имею. Сильно сомневаюсь.
Утверждена
Приказом
Министерства юстиции
Российской Федерации
от 20 июля 2004 г. N 126
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ
8. При проведении правовой экспертизы документов и проверки законности сделки необходимо установить, требуется ли в соответствии с законодательством Российской Федерации предварительное разрешение (согласие) органа опеки и попечительства. Согласно законодательству Российской Федерации предварительное разрешение (согласие) органа опеки и попечительства требуется в том числе в случаях:
...
дачи согласия законным представителем несовершеннолетнему в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет на отказ от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности на имущество или отказа законных представителей несовершеннолетнего в возрасте до четырнадцати лет от указанного права (пункт 1 статьи 28, пункт 2 статьи 37 Кодекса, пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса);
Понятно,значит мама несовершеннолетнего должна придти в органы опеки и написать заявление от имени ребенка?А вы не знаете сколько времени потребуется на согласие опеки,это возможно за один день сделать?
понятия не имею. Сильно сомневаюсь.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
