Сообщений в теме: 6

[radost83]

01.04 был залючен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения. Стороны договорились заключить основной договор в течении 30 рабочих дней. Продавец до этой даты должен был произвести перепланировку в помещении и ремонт. Свои обязательства в установленный срок продавец выполняет. Покупатель на связь не выходит, основной договор заключать не собирается. В договоре есть пункт, что в случае уклонения покупателя от заключения основного договора он обязан уплатить штраф. Как сейчас правильно поступить? Согласно ст. 429 п. 6 обязательства предусмотренные предв. договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Получается, что действие предварит. договора прекратилось, и соответственно штраф, который этим договором предусмотрен взыскать не получится? А как быть с ремонтом и перепланировкой? Эти затраты же можно взыскать?

[Lawyerus]

radost83,
Продавцу нужно было направить покупателю предложение о заключении ДКП, тогда бы обязательства из ПД не прекратились. А без такого документа, согласно п.6 ст.429 обязательство продавца по ремонту также прекратилось

[Dmitry-lawyer]

А без такого документа, согласно п.6 ст.429 обязательство продавца по ремонту также прекратилось

Как по мне, так оно и не возникало, потому что предварительный договор может содержать только одно обязательство - заключить основной, и никаких других.

[Dum_kasta]

А без такого документа, согласно п.6 ст.429 обязательство продавца по ремонту также прекратилось

Как по мне, так оно и не возникало, потому что предварительный договор может содержать только одно обязательство - заключить основной, и никаких других.

Ну почему же никаких других? А если обязательства будут связаны с самим заключением Договора, без выполнения которых нельзя заключить этот Договор.

[Dmitry-lawyer]

А если обязательства будут связаны с самим заключением Договора, без выполнения которых нельзя заключить этот Договор.

Енто какие?

[КряК]

radost83,

А как быть с ремонтом и перепланировкой? Эти затраты же можно взыскать?

почему кто то должен оплачивать вам ремонт, который вы сделали в собственной квартире?

[Pastic]

Получается, что действие предварит. договора прекратилось, и соответственно штраф, который этим договором предусмотрен взыскать не получится?

Не получится.

А как быть с ремонтом и перепланировкой? Эти затраты же можно взыскать?

С какой радости кто-то должен собственнику возмещать расходы по ремонту его собственности?