Здравствуйте. Ситуация с самозахватом принадлежащей мне на праве аренды земли.
Участок в пол гектара находится у меня в аренде по договору со множественностью лиц (т.к. находится он на территории производственно-складской базы, где много собственников объектов недвижимости и соответственно арендаторов земли). На части приобретенного мною участка (по переуступке права аренды) удобно расположился пристрой к производственному зданию, находящемуся в собственности ООО "П" и расположенному соответственно на его земельном участке. Данный пристрой, как я понял, никак у него не оформлен и соответственно считается самовольной постройкой. На официальную претензию с требованием о сносе данной постройки, расположенной на принадлежащем мне на праве аренды участке, ООО "П" в устной форме ответило отказом, пригрозив обратиться в прокуратуру, после чего часть земли, занимаемая его постройкой перейдет к нему на праве аренды (дескать управление земельных ресурсов переоформит эту часть на него, а мне просто нужно будет меньше платить арендной платы). Проблема усугубляется тем, что земля на данном большом участке (куда и входит множество арендаторов, в т.ч. и я с ООО "П", не межевалась, соответственно документально точные границы нигде не зафиксированы и не согласованы), а также тем, что на сегодняшний день срок этого договора аренды со множественностью лиц истек (месяц уже как) и пока никаких пролонгаций не было (по-крайней мере я пока в Управление земельных ресурсов не обращался с этим вопросом, т.к. не знаю чего ожидать в связи со сложившейся ситуацией), как не было и письменных извещений о прекращении договора. Так вот по границам. Как я сказал, межевание не проводилось, но я обратился в специализированную компанию (ООО "Землемер-Центр"), которая провела замеры и определила точные границы моего земельного участка со всеми поворотными точками (как-то с помощью GPS-навигации, я не силен в этом) и выдала мне Акт выноса в натуру точек поворота границ земельного участка с планом (схемой) границ земельного участка, где схематично отображен мой участок, соседские, указаны точки поворота и прочерчены границы моего участка (правда в числовом выражении указана только длина линий от каждой из точек поворота, но не указаны к примеру расстояния от соседних зданий, строений, ж\д тупиков и т.п.).
Соответственно вопрос мой заключается в следующем:
1. Может ли Управление земельных ресурсов без моего согласия оформить на ООО "П" ту часть земли, на которой возведена его самовольная постройка?
И 2. Могу ли я обратиться в суд с требованием о сносе расположенной на моем участке самовольной постройки не заключив договор аренды на новый срок и не имея кадастровый план моего земельного участка, а лишь Акт выноса в натуру точек поворота границ земельного участка?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 2
#2
Отправлено 08 September 2011 - 19:14
1) нет1. Может ли Управление земельных ресурсов без моего согласия оформить на ООО "П" ту часть земли, на которой возведена его самовольная постройка?
И 2. Могу ли я обратиться в суд с требованием о сносе расположенной на моем участке самовольной постройки не заключив договор аренды на новый срок и не имея кадастровый план моего земельного участка, а лишь Акт выноса в натуру точек поворота границ земельного участка?
2) можете, право на обращение в суд пока еще не отменено
#3
Отправлено 12 September 2011 - 00:53
1) нет
2) можете, право на обращение в суд пока еще не отменено
Имелось ввиду, есть ли у меня перспективы в суде?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
