Сообщений в теме: 9

[k026531]

Добрый день! Коллеги помогите советом, ситуация следующая: физ. лицо планирует обращаться в судебные органы по вопросу признания права собственности на объект незавершенного строительства. В отношении застройщика введана процедура наблюдения. Физ. лицу застройщик должен был передать по договору инвестирования нежилое помещение (офис), но на определенном этапе строительство "заглохло". Внимание, вопрос. Куда обращаться: в суд общей юрисдикции или АС?
Смутила меня в законе о несостоятельности новелла, а именно ст. 201.8. "1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:
1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;". Примененима ли она в данном случае или нужно идти в суд общей юрисдикции?

[Teufel1986]

k026531, не совсем понимаю, почему возник такой вопрос, ведь в законе все достаточно ясно указано

[k026531]

k026531, не совсем понимаю, почему возник такой вопрос, ведь в законе все достаточно ясно указано

да вроде бы да, тем не менее смотрел на сайте суда общей юрисдикции, они принимают к своему рассмотрению указанные дела. Просто непонятно, на каком основании?!

[Saas]

k026531,

да вроде бы да, тем не менее смотрел на сайте суда общей юрисдикции, они принимают к своему рассмотрению указанные дела. Просто непонятно, на каком основании?!

СОЮ может просто не знать о введении наблюдения. Узнает управляющий,производство прекратят.

[Teufel1986]

на каком основании?!

и еще просто безграмотными могут быть, ага

[Junglestep]

у нас похожая ситуация. Покупатель обратился в суд общей юрисдикции, ему написали определение со ссылкой на ст. 201.4 и сказали обращаться в Арбитражный суд в дело о банкротстве... Вопрос стоит как сформулировать требования, с учетом того что уже конкурсное производство. Подскажите есть ли сроки для предъявления требований в реестр требований покупателей недвижки???

[Натали77]

Во первых, в Реестр требований о передаче жилых помещений, во вторых сроки общие ( в конкурсном производстве 60 дней с даты опубликования).
В делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу Федерального закона и к которым применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" , срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу вводного закона (т.е. 14.10.11г.) У Вас когда конкурсное введено?

[Saas]

Покупатель обратился в суд общей юрисдикции, ему написали определение со ссылкой на ст. 201.4 и сказали обращаться в Арбитражный суд в дело о банкротстве...

Junglestep,
у Вас застройщик является владельцем земельного участка или он сам инвестор?

Сообщение отредактировал Saas: 08 November 2011 - 12:08

[Ольга Юр]

влияет ли степень недостроенности дома на включение в реестр по передачи жилых помещений? если там еще все на уровни котлована или где-то построили только несколько этажей может ли судья отказать во включении в реестр? На данный не можем определится с каким требованием обратиться,в отношении должника введена процедура наблюдения. Если законом предусмотрена два реестра для участников строительства (денежный и жилые помещения), то почему в создании жск участвуют и те и другие, т.е денежные кредиторы тоже имеют право на жилое помещение.

[Натали77]

Степень недостроенности дома не влияет на включение в реестр. Отказать во включении в реестр на основании того, что объект недостроен не могут.