Найдите в ГК, ГрК, СНиП'ах точное определение *дизайн-проект*.
Дизайн-проект по сути включает обмерный чертеж, варианты планировочных решений, план строительного демонтажа и монтажа, а также планы после перепланировки и с расстановкой мебели. (Статья: Сколько стоит офис построить(Майоров А.)("Безопасность бизнеса", 2008, N 1))
С творчеством Майоров А. не знаком, но как минимум, из приведенной Вами цитаты, *планировочные решения*, *план строительного демонтажа и монтажа*, попадают под действие Приказа минрегионразвития №624, и содержатся в
Перечне видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства II. Виды работ по подготовке проектной документации:
2. Работы по подготовке архитектурных решений
3. Работы по подготовке конструктивных решений
4. Работы по подготовке сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий:
4.1. Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем отопления, вентиляции, кондиционирования, противодымной вентиляции, теплоснабжения и холодоснабжения
4.2. Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем водоснабжения и канализации
4.3. Работы по подготовке проектов внутренних систем электроснабжения*
4.4. Работы по подготовке проектов внутренних слаботочных систем*
6.1. Работы по подготовке технологических решений жилых зданий и их комплексов
6.2. Работы по подготовке технологических решений общественных зданий и сооружений и их комплексов.
13. Раздел 3 "Архитектурные решения" должен содержать:
в текстовой части
а) описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
б) обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;
в) описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства;
г) описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;
д) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
е) описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;
ж) описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов (при необходимости);
з) описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров - для объектов непроизводственного назначения;
в графической части
и) отображение фасадов;
к) цветовое решение фасадов (при необходимости);
л) поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений - для объектов непроизводственного назначения;
м) иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование.
14. Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения" должен содержать:
в текстовой части
а) сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
б) сведения об особых природных климатических условиях территории, на которой располагается земельный участок, предоставленный для размещения объекта капитального строительства;
в) сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта в основании объекта капитального строительства;
г) уровень грунтовых вод, их химический состав, агрессивность грунтовых вод и грунта по отношению к материалам, используемым при строительстве подземной части объекта капитального строительства;
д) описание и обоснование конструктивных решений зданий и сооружений, включая их пространственные схемы, принятые при выполнении расчетов строительных конструкций;
е) описание и обоснование технических решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость зданий и сооружений объекта капитального строительства в целом, а также их отдельных конструктивных элементов, узлов, деталей в процессе изготовления, перевозки, строительства и эксплуатации объекта капитального строительства;
ж) описание конструктивных и технических решений подземной части объекта капитального строительства;
з) описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений зданий и сооружений объекта капитального строительства;
и) обоснование номенклатуры, компоновки и площадей основных производственных, экспериментальных, сборочных, ремонтных и иных цехов, а также лабораторий, складских и административно-бытовых помещений, иных помещений вспомогательного и обслуживающего назначения - для объектов производственного назначения;
к) обоснование номенклатуры, компоновки и площадей помещений основного, вспомогательного, обслуживающего назначения и технического назначения - для объектов непроизводственного назначения;
л) обоснование проектных решений и мероприятий, обеспечивающих:
соблюдение требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций;
снижение шума и вибраций;
гидроизоляцию и пароизоляцию помещений;
снижение загазованности помещений;
удаление избытков тепла;
соблюдение безопасного уровня электромагнитных и иных излучений, соблюдение санитарно-гигиенических условий;
пожарную безопасность;
м) характеристику и обоснование конструкций полов, кровли, подвесных потолков, перегородок, а также отделки помещений;
н) перечень мероприятий по защите строительных конструкций и фундаментов от разрушения;
о) описание инженерных решений и сооружений, обеспечивающих защиту территории объекта капитального строительства, отдельных зданий и сооружений объекта капитального строительства, а также персонала (жителей) от опасных природных и техногенных процессов;
в графической части
п) поэтажные планы зданий и сооружений с указанием размеров и экспликации помещений;
р) чертежи характерных разрезов зданий и сооружений с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций, полов, низа балок, ферм, покрытий с описанием конструкций кровель и других элементов конструкций;
с) чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального изображения;
т) схемы каркасов и узлов строительных конструкций;
у) планы перекрытий, покрытий, кровли;
ф) схемы расположения ограждающих конструкций и перегородок;
х) план и сечения фундаментов.
Аналогичная ситуация и по
Разделу 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.
Очень часто сталкивался и сталкиваюсь на объектах с ситуацией, когда пожелания Заказчика не соответствует их возможностям, к примеру, просят-требуют запроектировать вентиляцию-кондиционирования, спрашиваю-предлагаю, что будет у нас теплоносителем *горячая вода или электричество* (что бы подогреть-охладить воздух)? Если горячая вода, то выдайте Договор с ресурсоснабжающей организацией в котором будет учтена дополнительная нагрузка, если резерва нет (а его в 99% случаев нет), то будьте добры проект на реконтсрукцию бойлерной-ЦТП-ТП, а возможно и на перекладку наружных сетей.
Далее, Вы задаете вопросы и сами на них отвечаете.
PS: не вижу всей картины и исходных данных, но в Вашем случае необходимо заключить Договор на выполнение проектных работ, в составе которого прописАть необходимость выполнения дизайн-проекта *с хотелками*/Предмет Договора. Цена. Сроки. Ответственность. Приложения./
примерный состав смогу выложить только после 17-го.
PSS: дизайнер более низкая ступенька в табеле о рангах, чем архитектор, поэтому по классике жанра архитектор проекта работает над проектом в целом, а затем выполняется дизан-проект интерьеров с позолотой и рендерингом, в виде отдельного тома.
А ещё, если у Вас здание высотой более 2-х этажей или площадью более 1500 кв.м, то при выполнении определенных видов работ имеется вероятность необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации.
Прочитал первое сообщение ещё раз, заметил
2.4 Архитектурный надзор
•
выезд архитектора на место и сверение чертежей с строительно-монтажными
работами) не менее одного раза в две недели.
Это называется
Авторский надзор. См. СП 48.13330.2011 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004, функции п. 7.6.
Возможно Вы путаете с техническим надзором/строительным контролем.
договора заказа на создание произведения дизайна (см. по аналогии ст.ст. 1288-1290 плюс пп. 10) п. 2 ст. 1270 ГК).
Ага, а потом разругается Заказчик с дизайнером и пойдут они в суд судить-рядить отчуждаемо-неотчуждаемые авторские права на *произведение дизайна*.
Сообщение отредактировал 4enkoff: 13 February 2012 - 01:26
