Сообщений в теме: 3

[basilka]

Есть земельный участок в аренде на 25 лет. На земельном участке расположены здания принадлежащие арендатору земли. Арендная плата за землю не платилась на протяжении1,5 лет. Здания приобретены ОООх. Продавец зданий сделать перенаем земельного участка в порядке 22 ЗК РФ. Мы в принципе согласны, но вот возникает вопрос, можно ли в соглашении о перенаеме указать, что покупатель принимает на себя права и обязательства арендатора с момента покупки зданий, т. е. с указанного момента принимает на себя обязательство по арендной плате, долг предыдущего арендатора к нам не переходит? Ну или как вариант..., вместо платы за уступку мы гасим часть долга муниципалитету..но не весь...

Ну очень не хочется попасть на оплату долга предыдущего арендатора. судебную практику что то не нашла....

Или лучше пусть предыдущие арендаторы расторгают договор аренды, а мы потом будем просить заключить новый...
Всем заранее спасибо.

Сообщение отредактировал basilka: 05 April 2012 - 16:48

[grin095]

можно ли в соглашении о перенаеме указать, что покупатель принимает на себя права и обязательства арендатора с момента покупки зданий, т. е. с указанного момента принимает на себя обязательство по арендной плате, долг предыдущего арендатора к нам не переходит?

Что же еще в перенайме указывать, если не это? ну за исключением реквизитов участка и договора конечно
Чего ради оплачивать чужое пользование то..

[basilka]

Что же еще в перенайме указывать, если не это? ну за исключением реквизитов участка и договора конечно
Чего ради оплачивать чужое пользование то..

Спасибо вам за ответ,

смущает ст. 22 что переходят все права и обязанности, продавец читая это и хочет возложить долг на нас..вот и думаю как сделать так что бы не принимать нам это бремя...

[basilka]

упс.

Сообщение отредактировал basilka: 10 May 2014 - 00:58