Сообщений в теме: 3

[fynjif dnjhjq]

К сожалению, суть вопроса не смогла уместиться в заголовок темы.

Ситуация:
1. Заключен договор купли-продажи земельного участка между А (продавец) и Б(покупатель).

2. На этом земельном участке есть здание, которое принадлежит третьему лицу (В). При этом по каким-то причинам права на землю под домом у лица В не оформлено.

3. Понимая, что договор купли-продажи может быть признан недействительным из-за лица В и права его собственности на здание, новый собственник (Б) самостоятельно рушит здание лица В к тому моменту, как тот подает заявление в суд о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным.
Правильно ли я понимаю, что теперь, когда фактически нет объекта, восстановление прав собственника здания (В) невозможно путем признания договора К-П земельного участка недействительным и суд может отказать ему по этому основанию?
То есть, признать договор купли-продажи земельного участка недействительным В не может, а стало быть и отобрать кусок земли, на котором когда-то стояло здание?

Сообщение отредактировал Dmitry1996: 13 August 2012 - 18:01

[Ludmila]

То есть, признать договор купли-продажи земельного участка недействительным В не может, а стало быть и

Матчасть учить не пробовали? ВАС РФ по этому поводу высказывался ещё почти полтора десятилетия назад.

[fynjif dnjhjq]

То есть, признать договор купли-продажи земельного участка недействительным В не может, а стало быть и

Матчасть учить не пробовали? ВАС РФ по этому поводу высказывался ещё почти полтора десятилетия назад.

ПРостите, я полтора десятка лет назад еще на горшок ходил, потому не знал об Арбитражном суде даже.

ВАС РФ по этому поводу высказывался ещё почти полтора десятилетия назад.

А конструктивные ответы давать не пробовали?

Уточню: дело рассматривает суд общей юрисдикции, и более того, имеется дело по схожим обстоятельствам, где суд сказал, что коли права не восстанавливаются, даже если признаете сделку, то и никакого вам положительного решения, даже если были основания признать договор недействительным

Сообщение отредактировал Dmitry1996: 14 August 2012 - 09:51

[fynjif dnjhjq]

Ладно, лично у меня самого мнение такое: раз фактически нарушение осуществлялось в 2 действия:
- заключение недействительного договора купли-продажи земельного участка;
- уничтожение объектов недвижимости на нем

, то и восстановление прав должно осуществляться в 2 действия:
- признание незаконной снос зданий и возмещение в натуре(?) вреда.
- признание сделки недействительной.
В таком случае ссылка суда на то, чт права таким образом не нарушаются - неверна?
Ау, есть тут кто живой, кроме тщеславных любителей острого юмора?