Стороны договорились заключить ряд предварительных договоров о продаже долей в ООО. Документы подготовили, договорились о дате и времени с нотариусом.
В последний момент покупатель отказался оформлять договор у нотариуса у нотариуса, мотивируя тем, что: «в последнее время это не обязательно». Предложил подписать в простой письменной форме. Участники и подписали =(
Насколько я помню, предварительный договор о продаже доли в уставном капитале ООО должен быть нотариально удостоверен, в противном случае данная сделка ничтожна. И практика судебная была. Причем действовала соответствующая норма с лета 2009 года.
Я что-то пропустил или покупатель тупо развел участников?
|
|
||
|
|
||
Предварительный договор о продаже доли в уставном капитале
Автор Alex King, 07 Sep 2012 19:15
предварит договор продаж доли уставн капитал ооо
Сообщений в теме: 5
#4
Отправлено 07 September 2012 - 20:19
Если речь именно о предварительном договоре, то п. 2 ст 429 ГК прямо указывает, что он должен быть в такой же форме, как и основной (и соответственно в нотариальной, раз в качестве основного выступает договор купли-продажи доли).
Однако абз. 3 п. 11 ст. 21 14-ФЗ ещё предусматривает "договор, устанавливающий обязательство совершить при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства сделку, направленную на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества" - и этот договор можно заключить в простой письменной форме. ВАС пытался уже как-то этот договор "защищить" (http://forum.yurclub...ас#entry4508856).
Однако абз. 3 п. 11 ст. 21 14-ФЗ ещё предусматривает "договор, устанавливающий обязательство совершить при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства сделку, направленную на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества" - и этот договор можно заключить в простой письменной форме. ВАС пытался уже как-то этот договор "защищить" (http://forum.yurclub...ас#entry4508856).
#5
Отправлено 11 September 2012 - 22:51
Если речь именно о предварительном договоре, то п. 2 ст 429 ГК прямо указывает, что он должен быть в такой же форме, как и основной (и соответственно в нотариальной, раз в качестве основного выступает договор купли-продажи доли).
Однако абз. 3 п. 11 ст. 21 14-ФЗ ещё предусматривает "договор, устанавливающий обязательство совершить при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства сделку, направленную на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества" - и этот договор можно заключить в простой письменной форме. ВАС пытался уже как-то этот договор "защищить" (http://forum.yurclub...ас#entry4508856).
В случае приведенной ссылки речь вначале шла тупо о признании действительной сделки, совершенной с нарушением нотариальной формы и исполненной одной стороной по п.2. ст. 165 ГК. Заодно приплели этот странный абзац 3 п. 11 ст. 21 ФЗ Об ООО. На самом деле из самой нормы (ФЗ) не ясно, что это за сделка такая - "договор, устанавливающий обязательство совершить ... сделку, направленную на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества". По моему мнению это в чистом виде предварительный договор (если не учитывать необходимость в предварительном договоре к/п доли указывать цену как сущ. условие, что не обязательно для договора по п. 11 ст. 21 ФЗ).
Допустим, в таком договоре цена не указана. Это уже не предварительный договор к/п доли? Или он, но с нарушением п. 3. ст. 429 ГК? Является ли он особым видом договоров, на который в отличие от предварительных не распространяется требование о соблюдении формы основного договора?
Сообщение отредактировал Братвитус: 11 September 2012 - 22:55
#6
Отправлено 12 September 2012 - 13:33
Братвитус
соглашусь, что в том деле это делать наверно и не следовало, т.к. было просто нарушение формы договора... однако данные судебные акты подтверждают возможность именно такого толкования абз. 3 п. 11 ст. 21 14-ФЗ, которое может и пригодиться в определённых случаях
да, формулировка не очень удачна... но суды попытались эту норму использовать в указанном выше примере с делом, по которому ВАС вынес определение
Если речь именно о предварительном договоре, то п. 2 ст 429 ГК прямо указывает, что он должен быть в такой же форме, как и основной (и соответственно в нотариальной, раз в качестве основного выступает договор купли-продажи доли).
Однако абз. 3 п. 11 ст. 21 14-ФЗ ещё предусматривает "договор, устанавливающий обязательство совершить при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства сделку, направленную на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества" - и этот договор можно заключить в простой письменной форме. ВАС пытался уже как-то этот договор "защищить" (http://forum.yurclub...ас#entry4508856).
В случае приведенной ссылки речь вначале шла тупо о признании действительной сделки, совершенной с нарушением нотариальной формы и исполненной одной стороной по п.2. ст. 165 ГК. Заодно приплели этот странный абзац 3 п. 11 ст. 21 ФЗ Об ООО. На самом деле из самой нормы (ФЗ) не ясно, что это за сделка такая - "договор, устанавливающий обязательство совершить ... сделку, направленную на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества". По моему мнению это в чистом виде предварительный договор (если не учитывать необходимость в предварительном договоре к/п доли указывать цену как сущ. условие, что не обязательно для договора по п. 11 ст. 21 ФЗ).
соглашусь, что в том деле это делать наверно и не следовало, т.к. было просто нарушение формы договора... однако данные судебные акты подтверждают возможность именно такого толкования абз. 3 п. 11 ст. 21 14-ФЗ, которое может и пригодиться в определённых случаях
Сообщение отредактировал Litroed: 12 September 2012 - 13:33
Темы с аналогичным тегами предварит, договор, продаж, доли, уставн, капитал, ооо
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
