Сообщений в теме: 7

[Nut.s]

Уважаемые юристы, помогите в следующем вопросе:

Супругами в в долевую собственность была приобретена квартира, в которой они проживала совместно. Впоследствии был заключен нотариально удостоверенный договор дарения мужем жене его доли в квартире. В дальнейшем супруги расторгли брак. Жена как до развода, так и после продолжала проживать в этой квартире, оплачивала коммунальные платежи за всю квартиру, платила за бывшего супруга налог за данную долю. Супруг ни на момент заключения договора дарения, ни после в квартире уже не проживал. Документы на гос. регистрацию не подавали.

Позднее (года через 2 после заключения договора) уже бывшая супруга написала заявление нотариусу об отказе от этого дара, которое было нотариально удостоверено.

Является ли данный отказ законным, ведь согласно ч. 1 ст. 573 ГК РФ одаряемый имеет право в любое время до передачи ему дара от него отказаться?

Возможно ли признать данный отказ незаконным и получить возможность зарегистрировать договор (в частности, на том основании, что дар фактически был передан до гос. регистрации)?

P.S.: понимаю, что притянуто за уши, но может быть есть возможность отыграть эту ситуацию назад и зарегистрировать договор?

Заранее благодарна!

[Alderamin]

Супругами в в долевую собственность была приобретена квартира, в которой они проживала совместно. Впоследствии был заключен нотариально удостоверенный договор дарения мужем жене его доли в квартире. В дальнейшем супруги расторгли брак. Жена как до развода, так и после продолжала проживать в этой квартире, оплачивала коммунальные платежи за всю квартиру, платила за бывшего супруга налог за данную долю. Супруг ни на момент заключения договора дарения, ни после в квартире уже не проживал. Документы на гос. регистрацию не подавали.

Позднее (года через 2 после заключения договора) уже бывшая супруга написала заявление нотариусу об отказе от этого дара, которое было нотариально удостоверено.

Является ли данный отказ законным, ведь согласно ч. 1 ст. 573 ГК РФ одаряемый имеет право в любое время до передачи ему дара от него отказаться?

Возможно ли признать данный отказ незаконным и получить возможность зарегистрировать договор (в частности, на том основании, что дар фактически был передан до гос. регистрации)?

P.S.: понимаю, что притянуто за уши, но может быть есть возможность отыграть эту ситуацию назад и зарегистрировать договор?

И для чего это нужно?

[Nut.s]

И для чего это нужно?

Наверное для того, чтобы у бывшей супруги возникло право собственности на долю, изначально подаренную ей по договору или есть какой-то иной правовой способ?

Сообщение отредактировал Nut.s: 07 November 2012 - 23:23

[Consuelo]

чтобы у бывшей супруги возникло право собственности на долю

договор должен быть зарегистрирован

[Nut.s]

Хорошо, тогда вопрос по теме: что в ч. 1 ст. 573 ГК РФ понимается под моментом передачи дара применительно к изложенной мной ситуации: момент гос. регистрации договора или момент фактической передачи дара в виде доли в недвижимом имуществе до гос. регистрации договора, но после заключения договора?
И второй вопрос: возможно ли и необходимо ли обжаловать действия нотариуса по расторжению данного договора дарения (в т.ч. ссылаясь на то, что отметка на договоре дарения является недействительной ввиду того, что одаряемый не мог воспользоваться правом на отказ от дара в связи с фактическим его принятием (проживание в квартире, оплата коммунальных услуг и налоговых платежей за эту долю), в связи с чем его отказ является недействительным, а соответственно и отметка нотариуса на договоре о его расторжении, основанная на данном отказе, также не действительна) с целью получения возможности зарегистрировать данный договор?

Сообщение отредактировал Nut.s: 08 November 2012 - 00:41

[Pastic]

что в ч. 1 ст. 573 ГК РФ понимается под моментом передачи дара применительно к изложенной мной ситуации: момент гос. регистрации договора или момент фактической передачи дара в виде доли в недвижимом имуществе до гос. регистрации договора, но после заключения договора?

Изучите матчасть. Договор НЕ заключен, если он не зарегистрирован.

[Nut.s]

Pastic писал:

Изучите матчасть. Договор НЕ заключен, если он не зарегистрирован.

Думаю, что из моих постов понятно, что я это понимаю.

Основной вопрос заключался в том, является ли отказ от дара в данном случае законным и действительным и если да, то можно ли каким-то образом признать его незаконным и недействительным / оспорить его, дабы иметь возможность зарегистрировать сам договор?

[Pastic]

Основной вопрос заключался в том, является ли отказ от дара в данном случае законным и действительным

Да. Даритель отказался от дара, передачи дара не может состояться до заключения договора.