Сообщений в теме: 15

[Chugayster]

Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу.

Есть земельный участок, который арендует юр. лицо у муниципалитета.
На этом з/у находится здание А, в которым есть помещение Б. Это помещение Б зарегистрировано как отдельный объект недвижимости, поставлено на кад. учёт и имеет свой кад. номер.

На з/у есть также отдельное здание В.

Интересуют собственно здание В и помещение Б.

Уже получены кадастровая выписка на з/у и кад. паспорта на помещение Б и здание В.
В кад. паспорте на помещение Б указано, что оно находится в здании А.
Но ни в кад. выписке, ни в кад. паспортах нигде нет информации, что эти объекты расположены на конкретном з/у.

В кад. палате не смогли мне разъяснить, что ещё нужно заказать для ответа на мой вопрос.

Если кто-то знает, то прошу помочь.
Как доказать как-то и подтвердить документально (нужно для суда), что здание А, в котором находится помещение Б, и здание В расположены на конкретном з/у?

Сообщение отредактировал Chugayster: 02 March 2014 - 13:21

[Awen]

Chugayster, попробуйте забашлять кад инженеру за вынос границ данного зем участка в натуру с выдачей вам заключения

а так же заказать выписку В.3 в ГКН

Сообщение отредактировал Awen: 02 March 2014 - 14:44

[Chugayster]

Chugayster, попробуйте забашлять кад инженеру за вынос границ данного зем участка в натуру с выдачей вам заключения

а так же заказать выписку В.3 в ГКН

А нам как арендатору дадаут такое заключение?

И не понял, что такое выписка В. З в ГКН?

[Виктан]

Chugayster!
Нет такой "выписки В. 3 из ГКН"! Аккуратней используйте информацию из таких "консультаций".

КП по Вашему заявлению может выдать выписку о ЗУ, включающую в себя разделы КВ.1 - КВ.6, однако, раздел КВ.3 к вашему вопросу не имеет никакого отношения! Почитайте Приказ МЭР РФ от 28.12.2012 года # 831.

А, почему Вы информацию БТИ (может другое название, суть - техинвентаризация) игнорируете?
Там наверняка должен быть план ЗУ с ОН, расположенными на нем.
Может и "башлять" не придется!

Сообщение отредактировал Виктан: 04 March 2014 - 01:47

[Izverg]

Chugayster, Теперь понятно, в чём вопрос? -Правильно он звучит так( и даётся в объявлениях) . Оплачу____рублей за ответ на вопрос(далее по тексту).

[Chugayster]

А, почему Вы информацию БТИ (может другое название, суть - техинвентаризация) игнорируете?
Там наверняка должен быть план ЗУ с ОН, расположенными на нем.
Может и "башлять" не придется!

Так я ничего не игнорирую. Я всё принимаю к сведению. И если есть возможность получить интересующую меня информацию, то обращусь и туда.
Спасибо за подсказку.

Chugayster, Теперь понятно, в чём вопрос? -Правильно он звучит так( и даётся в объявлениях) . Оплачу____рублей за ответ на вопрос(далее по тексту).

Не понял смысл вашего поста.

[Awen]

Chugayster, выписка В.3 — кадастровый план земельного участка в графе 3 — сведения о частях земельного участка и ОБРЕМЕНЕНИЯХ (в этих обременениях бкдут вписаны все имеющиеся объекты недвижимости на данном участке с указанием их площадей)

Теперь может ее переименовали в КВ.3, но в 2010г я получал именно ее и она сейчас лежит у меня на столе

Сообщение отредактировал Awen: 04 March 2014 - 11:18

[Chugayster]

Chugayster, выписка В.3 — кадастровый план земельного участка в графе 3 — сведения о частях земельного участка и ОБРЕМЕНЕНИЯХ (в этих обременениях бкдут вписаны все имеющиеся объекты недвижимости на данном участке с указанием их площадей)

Теперь может ее переименовали в КВ.3, но в 2010г я получал именно ее и она сейчас лежит у меня на столе

У меня в кад. выписке в разделе кв. 3 в сведениях об обременениях указана имеющаяся аренда этого з/у юр. лицом.

Ни о каких зданиях ничего нет

[Serdgio2006]

Ни о каких зданиях ничего нет

КВ.3
file:///C:\DOCUME~1\Admin\LOCALS~1\Temp\msohtmlclip1\01\clip_image001.gifУказываются дата регистрации кадастровой выписки о земельном участке, а также регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком "-" (короткое тире). На всех экземплярах одной кадастровой выписки о земельном участке проставляется один регистрационный номер. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например 1 марта 2012 года. Указывается учетный номер части земельного участка. В данной строке проставляется знак "-" (прочерк), если обременение относится ко всему земельному участку. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 года) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указывается кадастровый номер обособленного (условного) участка, входящего в единое землепользование.file:///C:\DOCUME~1\Admin\LOCALS~1\Temp\msohtmlclip1\01\clip_image002.gif При наличии соответствующих сведений в государственном кадастре недвижимости указываются сведения о лицах либо объектах недвижимости, в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) обременения (ограничения прав).

ПРИКАЗ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ от 28.12.2012 № 831

[regedit]

В форме кадастрового паспорта здания есть графа "Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества". Если эти сведения не заполнены, необходимо составление технического плана здания кад. инженером, содержащего эти сведения (предусмотрены требованиями по заполнению технического плана здания) и сдавать его в ФКП на кад. учет изменений, ФКП должно внести эти данные в ГКН.
Как вариант, можно попробовать найти здание на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра (там может быть видно расположение здания на участке) и предъявить распечатки карты суду - все-таки сведения с официального ресурса, может прокатить.

[Zaynutdinov Artur]

Вам лучше обратиться в БТИ. У них есть такая услуга, после предоставления которой, выдается справка об отсутствии/наличии строений на з.у.
Услуга так и называется

[UglyCub]

Chugayster,

А что с кадастровыми номерами  на з/у и здание-помещние? 

Насколько я понимаю, кадастровый номер объекта недвижимого имущества имеет следующую структуру: 

 

№ кадастрогово региона/ комер кадастрого квартала / номер земельного участка /номер здания/ номер помещения

Если  номер земельного учатска, например 77:123456:123456

то номер здания должен быть 

77:123456:123456:1234

а номер помещения соответственно : 

77:123456:123456:1234/2001 (например) 

[Ludmila]

 

Насколько я понимаю, кадастровый номер объекта недвижимого имущества имеет следующую структуру:

 Неправильно понимаете. Уже 6 лет, как Ваши знания устарели.

[Виктан]

Приказ МЭР РФ от 04.04.2011 года # 144, г. Москва.

[_NIKO_]

Уже получены кадастровая выписка на з/у и кад. паспорта на помещение Б и здание В.

т.е. все стоит на кадастровом учете? Коль так, самый простой вариант закажите выписку на кадастровый квартал, будет видно все что есть в квартале плюс схематичное изображение.

 

В сведению

Кадастровый план территории предоставляется в виде выписки из Государственного кадастра недвижимости в границах одного кадастрового квартала. Порядок его предоставления определяется на основании приказа Министерства Юстиции Российской Федерации № 66 от 19 марта 2008 года "Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории". При этом кадастровый план территории является источником общедоступных сведений и может быть предоставлен органом кадастрового учета по запросам любых лиц. Выписку из кадастрового плана территории можно получить как в бумажном виде, так и в электронном. Наиболее оперативным из них является электронный вариант выписки, в который входят следующие файлы:

 

1) xml-файл – электронный документ, заверенный электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета (юридически-значимый);

2) sig-файл (*.xml.sig) – файл электронной цифровой подписи уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, которой подписан xml-файл;

3) pdf–файл – печатное представление данных в виде заполненных форм кадастрового плана территории (КПТ.1, КПТ.2, КПТ.3, КПТ.4 и КПТ.5), может отсутствовать (с 01.07.2013 г. исключен из выписки);

4) sig-файл (*.pdf.sig) – файл электронной цифровой подписи уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, которой подписан pdf-файл. Может так же отсутствовать (с 01.07.2013 г. исключен из выписки).

Но с 1 июля 2013 года состав кадастрового плана изменился на основании приказа Минэкономразвития №831 от 28 декабря 2012 года "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории". В результате электронная выписка представляется только в xml-файле, заверенного электронной подписью в sig-файле.

Некий псевдо-pdf или вариант для распечатки можно получить путем преобразования xml-файла на странице портала Росреестра "Проверка электронного документа", при этом он будет иметь некий аналог бумажного варианта кадастровой выписки плана территории

 

Здесь про электронку, но бумажный вид ничего по существу не поменяет.

[Wilka]

закажите выписку на кадастровый квартал

WOW, слишком крупно. Увидеть сможет только кад. инженер, изрядно покопавшись, и то, если есть...

У участка номер кадастровый или условный?

Сообщение отредактировал Wilka: 07 April 2014 - 12:56