Сообщений в теме: 9

[vasiliy1963]

Две родные сестры получили по наследству по 1/2  доле в квартире....

 

Рег. свидетельства на руках.

 

Одна сестра хочет продать свою долю - другой сестре...(собственность менее 3 лет)

 

Нужно-ли платить налог с продажи (ндфл13%) и возможно-ли получить при этой сделке налоговый вычет?

 

[sshsecurity]

Либо дарение, либо соглашение о разделе наследственного имущества

[Дед_Антип]

Почему исключена не продажа?
Если стоимость менее 1 миллиона.

(налоговых вычетов нет - в смысле, для покупателя)

Сообщение отредактировал Antiprav: 26 March 2014 - 19:26

[sshsecurity]

Почему исключена не продажа?
Если стоимость менее 1 миллиона.

(налоговых вычетов нет)

Это же оспаримая сделка .. теоретически)) Да и не знаем, что за регион... + так как доля 1/2, то это уже лишь 500к в ДКП .. и вычет все равно не получить, ибо родственники

[Дед_Антип]

Почто оспоримая? думаете, с дарением - безопаснее?
(не, я не возражаю супротив дарения, но истины ради...)

Далее, почему 500к? Продается доля отдельным договором. С точки зрения "бардака" в терминологии, но "в пользу налогоплательщика", вычет (для продавца) вроде 1 млн. Нет?

Ну а вычета для покупателя - да, нет.

[sshsecurity]

Думаю дарение в этом случае безопаснее, имхо...

 

А 500 тысяч - так от объекта же считается.. миллион на пополам... 

[Дед_Антип]

Насчет 500 тысяч - вроде чуток не так.
В купле-продаже есть другое, к счастью, не работающее.
Статья 212, часть 1, пункт 2.
Указать в договоре маленькую сумму - обнаружат "упущенную выгоду".
Указать большую - будет превышение...

[sshsecurity]

"не работающее" .. так может смотреть по факту?

[vasiliy1963]

Расположение квартиры - Москва.

Сумма сделки будет примерно 2 миллиона....

Я где-то читал, что родственники первой очереди (дети, родители) не облагаются налогом с продажи имущества...

Или я не прав???

Дарение не желательно....

[sshsecurity]

Вот с миллиона налог и заплатите.. А так же не факт, что вычет покупатель получит..