В договоре долевого участия строительства жилого дома срок окончания строительства указан как плановый, а именно: «Плановое окончание строительства Объекта II квартал 2003. В случае изменения разрешительной и проектной документации на строительство Объекта срок изменяется Застройщиком»
В разрешительной документации застройщика стоит срок окончания строительства - 1 квартал 2004 года.
Сроки строительства (плановые) уже нарушены. Штраф за нарушение сроков строительства в договоре, естественно не предусмотрен. Застройщик говорит, что да, мы планировали, но не гарантировали, а изменить плановый срок имеем право на основании пункта договора.
Вопрос: если никаких других сроков сдачи объекта в договоре не указано, то является ли плановое окончание строительства окончанием строительства? Или Застройщик может спокойно строить весь 1 квартал 2004 года.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 4
#2
Отправлено 09 December 2003 - 15:10
Klara,
по моей практике, "ориентировочный" либо "плановый" срок окончания строительства полагается окончательным, покуда не установлен механизм его изменения.
Что до коллизии - 3 квартал-2003 или 1 квартал-2004 - я бы посмотрел в статью договора о форс-мажоре. Если в нём установлены, что акты гос. органов не являются обстоятельствами непреодолимой силы, настаивайте на 3 квартале.
по моей практике, "ориентировочный" либо "плановый" срок окончания строительства полагается окончательным, покуда не установлен механизм его изменения.
Что до коллизии - 3 квартал-2003 или 1 квартал-2004 - я бы посмотрел в статью договора о форс-мажоре. Если в нём установлены, что акты гос. органов не являются обстоятельствами непреодолимой силы, настаивайте на 3 квартале.
#3
-Гость-Александр-
Отправлено 10 December 2003 - 19:51
Стандартная формулировка ...
Я в споре с застройщиком сослался бы на ст. 310 ГК РФ - по-моему, хорошая защита в случае, когда дольщиком является физическое лицо, не предприниматель.
Я в споре с застройщиком сослался бы на ст. 310 ГК РФ - по-моему, хорошая защита в случае, когда дольщиком является физическое лицо, не предприниматель.
#4
-Гость-Unregistered-
Отправлено 10 December 2003 - 22:31
Klara,
Вы участвуете в строительстве многоквартирного дома? Жильё вам нужно для проживания или....?
Когда вы заключали договор вы знали о сроке в разрешительной документации Застройщика?
С другими инвесторами заключен анологичный договор?
Вы участвуете в строительстве многоквартирного дома? Жильё вам нужно для проживания или....?
Когда вы заключали договор вы знали о сроке в разрешительной документации Застройщика?
С другими инвесторами заключен анологичный договор?
#5
Отправлено 11 December 2003 - 21:37
Гость-Unregistered,
Позвольте полюбопытствовать, какое значение для решения общей вышеназванной Klara проблемы играют ответы на Ваши вопросы, если речь идёт лишь о сроке?Klara,
Вы участвуете в строительстве многоквартирного дома? Жильё вам нужно для проживания или....?
Когда вы заключали договор вы знали о сроке в разрешительной документации Застройщика?
С другими инвесторами заключен анологичный договор?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
