Документ предоставлен КонсультантПлюс
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2013 г. по делу N 33-4079/2013
Судья: Вербышева Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Ившиной Т.В.
судей Федотовой Л.Б., Чингири Т.П.
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу М.С. на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 11 апреля 2013 года по делу по иску М.С. к М.М.С. о взыскании суммы.
Заслушав доклад судьи Ившиной Т.В., пояснения представителя М.С. - М.Г., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, ответчика М.М.С. и его представителя М.А., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
М.С. обратился в суд с иском к М.М.С. о взыскании суммы, указав, что 24 июня 2011 года им была выдана доверенность на имя М.М.С., предоставляющая полномочия по продаже недвижимого имущества: земельного участка и незавершенного строительством жилого дома, расположенных по адресу (адрес) (дата) года между М.М.С. и Б. заключен договор купли-продажи объектов недвижимости: жилого дома, (адрес) Переход права собственности зарегистрирован в УФРС по Оренбургской области. Согласно п. 8 договора купли-продажи от (дата) года общая стоимость жилого дома и земельного участка составила *** рублей. Указанные денежные средства были получены М.М.С. от покупателей и впоследствии переданы супруге М.М.Е., что подтверждается соответствующей распиской. Ответчик, продав жилой дом и земельный участок, не передал ему вырученные за продажу денежные средства. В соответствии с отчетом об оценке ООО "Независимая фирма "Аудитинкон" рыночная стоимость жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: (адрес) составляет *** рублей, что превышает сумму, полученную М.М.С. от продажи недвижимого имущества. Цена продаваемого имущества была занижена ответчиком на *** рублей. По вине ответчика ему были причинены убытки в виде недополученной упущенной выгоды по состоянию на июль 2011 года в сумме *** рублей. Просил суд взыскать с М.М.С. убытки в размере *** рублей.
Также М.С. обратился в суд с иском М.М.С. о возмещении убытков, указав, что 24 июня 2011 года им была выдана доверенность на имя М.М.С., предоставляющая полномочия по продаже недвижимого имущества: земельного участка и незавершенного строительством жилого дома, расположенных по адресу: (адрес) (дата) года между М.М.С. и М.О., Г. заключен договор купли продажи объектов недвижимости: жилого дома, (адрес) Переход права собственности зарегистрирован в УФРС по Оренбургской области. Согласно условиям договора от (дата) года общая стоимость недвижимого имущества составила *** рублей. Указанные денежные средства были получены М.М.С. от покупателей и впоследствии переданы супруге М.М.Е., что подтверждается соответствующей распиской. В соответствии с отчетом об оценке ООО "Независимая фирма "Аудитинкон" рыночная стоимость жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: (адрес) составляет *** рублей, что превышает сумму, полученную М.М.С. от продажи недвижимого имущества. Цена продаваемого имущества была занижена ответчиком на *** рублей. По вине ответчика ему были причинены убытки в виде недополученной упущенной выгоды по состоянию на июль 2011 года в сумме *** рублей. Просил суд взыскать с М.М.С. убытки в размере *** рублей.
Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 26 марта 2013 года гражданские дела N 2498/13 и N 2-2495/13 по искам М.С. к М.М.С. о взыскании суммы были объединены в одно производство.
В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом.
Представитель истца М.Г. исковые требования М.С. поддержал.
Ответчик М.М.С. и его представитель М.А. иск не признали.
Третье лицо М.М.Е. против иска возражала, в удовлетворении просила отказать.
Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 11 апреля 2013 г. в удовлетворении исковых требований М.С. отказано.
В апелляционной жалобе М.С. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы и поданных возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 971 Гражданского кодекса РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.
Согласно п. 1 ст. 973 Гражданского кодекса РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 24 июня 2011 года М.С. выданы доверенности, сроком на три года, которыми он уполномочил М.М.С. продать недвижимое имущество: земельный участок и незавершенный строительством жилой дом, расположенные по адресу (адрес) а также земельный участок и незавершенный строительством жилой дом по адресу: (адрес) за цену и на условиях по своему усмотрению, с правом продажи и получением денег, с правом подписи за него и совершения всех действий, связанных с выполнением данного поручения. Согласно договору купли-продажи от (дата) года, заключенного между М.М.С. и Б. совершена продажа, по цене *** руб., объектов недвижимости: жилого дома, (адрес) Согласно договору купли-продажи от (дата) года, заключенного между М.М.С. и М.О., Г., совершена продажа, по цене *** руб., объектов недвижимости: жилого дома, (адрес)
Отказывая истцу в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что из текста доверенностей от 24 июня 2011 г. следует, что М.М.С. уполномочен продать объекты недвижимости по цене и условиям по своему усмотрению. Так как конкретная цена доверителем М.С. указана не была, М.М.С. был вправе продать по оспариваемой цене.
Судебная коллегия с данными выводами суда соглашается, поскольку судом полно и объективно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, по делу применены и истолкованы в соответствии с их содержанием нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения, вывод суда первой инстанции в решении мотивирован. Определение круга доказательств и их оценка произведена судом согласно положениям 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
То обстоятельство, что отчет о рыночной стоимости недвижимого имущества не был оспорен ответчиком, не является юридически значимым для настоящего дела и не влечет отмены решения суда.
Ссылка истца на иные судебные акты, в частности на определение Санкт - Петербургского городского суда от 13 марта 2012 г. N 33-3691/2012 г. не состоятельна. Так как судебные постановления по другим делам, где участвовали иные лица, не имеют преюдициального значения для данного дела.
Довод жалобы о том, что суд отказал в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания в связи с предоставлением ответчиком договоров купли-продажи, являющихся новыми доказательствами не влечет отмены решения суда, так как данное обстоятельство не привело к неправильному разрешению дела
Другие доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.
Нарушений норм материального и процессуального права, судом первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, допущено не было, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 11 апреля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу М.С. - без удовлетворения.
------------------------------------------------------------------
