Сообщений в теме: 2

[Mashkay]

Здравствуйте,

Ситуация следующая:
На российском рынке работает консультационная компания по инвестированию в зарубежную недвижимость, проводит семинары, рекламирует объекты недвижимости (лоббирует прежде всего объекты от конкретных застройщиков в Англии и получает за это комиссию,очевидно).
Если кто-то заинтересовался рекламируемым объектом, его перенаправляют в другую компанию, юридическую (создана учредителем консультационной компании), которая дает более детальную информацию по объекту (презентацию застройщика и dcf-модель расчета будущей доходности). Инвестор видит радужный расчет доходности (т.е. вариант там один в этой модели - положительный), слышит имя управляющей компании - известная на рынке и принимает решение по инвестированию. Рос.юр.компания связывает его с зарубежной юридической компанией, которая выступает от имени инвесторов перед застройщиком и готовит документы от имени инвестора.
Во всей это цепочке заключается только ОДИН письменный договор - между инвестором и компанией, созданной под строительство данного объекта. По договору передается часть денег в качестве депозита, который страхуется и хранится в ячейке застройщика.
У таких специально созданных компаний - одна крупная управляющая компания, довольно известная.
ДАЛЕЕ, специально созданная компания по каким-то причинам банкротится. Страховой случай. Предъявляются требования к страховой. Страховая (зарегистрирована в оффшоре) не может "покрыть" все требования и тоже в состоянии банкротства.
ЭТО была полезная информация для новеньких инвесторов.
Теперь вопросы по потребительским правам:
1. применяется ли ЗоЗПП к отношениям Рос. консультационной компании/юридической и инвестора. Предвосхищая отрицательный ответ - был дан единственный расчет по доходности объекта, риски не озвучены, фин.положение компаний не оценивается, т.к. рос.компании получают комиссию от конкретных застройщиков (на сайте юр.компании написано, что она выступает офиц. представителем таких-то застройщиков)
2. По какой статье? Недостоверная/неполная информация?
3. Или же это скорее уголовное дело по ст. Мошенничество?
4. Говоря о письменной форме договора, можно ли говорить, о том что инвестор присоединяется к договору публичной оферты и соглашение воли сторон зафиксировано электронной перепиской, т.е. договор все-таки заключается. Или же это многосторонний посреднический договор, где юр. фирма получает комиссию от застройщика (это надо доказывать выпиской со счетов юр. компании)

Ситуация плачевная, т.к. на всех денег от страховой не хватит и достанутся они скорее всего тем, кто сейчас заплатит за английского адвоката % от депозита.

Что думаете?

[Izverg]

денег от страховой не хватит и достанутся они скорее всего тем, кто сейчас заплатит за

-Этим тоже не достанется: их просто разденут по второму разу.

одна крупная управляющая компания, довольно известная.

-Угу... Которая о своих "родственничках" ни разу в жизни не слышала.
"— А то как же! Знаешь одноногого негра, еще у него хозяин старый мистер Брэдиш? Ну вот, он завел банк и сказал, что кто внесет один доллар, через год получит еще четыре доллара. Все негры внесли, только денег у них было мало. У меня много. Вот мне и захотелось получить больше четырех долларов, я ему и сказал, что, если он мне столько не даст, я сам открою банк. Ну, а этому негру, конечно, не хотелось, чтоб я тоже заводил банк, двум банкам у нас делать нечего, — он и сказал, что если я вложу пять долларов, то в конце года он мне выплатит тридцать пять.
Я и вложил. Думаю: сейчас же пущу и эти тридцать пять долларов в оборот, чтоб деньги зря не лежали. Один негр, зовут его Боб, поймал большую плоскодонку, а его хозяин про это не знал; я ее купил и сказал, что дам ему в конце года тридцать пять долларов; только плоскодонку украли в ту же ночь, а на другой день одноногий негр объявил нам, что банк лопнул. Так никто из нас и не получил денег." (Марк Твен, "Приключения Гекльберри Финна")

[Mashkay]

 

денег от страховой не хватит и достанутся они скорее всего тем, кто сейчас заплатит за

-Этим тоже не достанется: их просто разденут по второму разу.

одна крупная управляющая компания, довольно известная.

-Угу... Которая о своих "родственничках" ни разу в жизни не слышала.

Этот момент уточняется...

 

Что неужели с ни с кого убытки не взыскать?