Коллеги, добрый день! Искал похожую тему - не удалось найти со схожей фактурой, если покажете где - буду рад.
Ситуация следующая.
В 2012 нам (коммерсам) администрация передала в аренду земельный участок для строительства многоуровневой стоянки. Договор аренды заключен и сторонами исполнялся.
Мы получили разрешение на строительство и приступили к строительству той самой стоянки. На этапе завершения строительства появляется прокурорская проверка, которая выносит представление о том, что предоставленный нам земельный участок находится в водоохранной зоне.
На основании этого представления администрация выносит постановление об отмене постановлений об утверждении акта выбора земельного участка, о его предоставлении в аренду, а также о признании договора аренды предоставленного нам земельного участка недействительным.
Кроме того, Администрация просит нас снести нашу стоянку и возвратить ей земельный участок.
Естественно, сроки обжалования данного постановления уже истекли.
Объект в эксплуатацию не введен.
Позднее мы обратились в Администрацию о предоставлении нам урезанного земельного участка, по отношению к тому который был предоставлен нам ранее. При этом этот новый земельный участок не входит в водоохранную зону. Но данный земельный участок так и не предоставлен.
Коллеги, у меня отсутствует четкая картина того, как можно сделать так, чтобы нам все-таки предоставили земельный участок в аренду/собственность под пятном застройки и необходимом для эксплуатации нашего объекта строительства.
Полагаю, что мои действия должны быть осуществлены в следующем порядке:
1. Получаем разрешение на ввод объекта.
2. Регим право собственности на объект строительства. Если регить добровольно не получается - обращаемся в суд с иском о признании права собственности.
3. Обращаемся с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность по ст. 39.20 ЗК РФ. Если отказывают - то там уже по накатанной.
Допускаю, что представленный мной алгоритм действий далек от истины и полон непонимания всего процесса действий, которые я хотел бы осуществить. В связи с этим прошу дать направление мысли в данном вопросе и указать на неточности, которые я мог бы допустить.
Благодарю за внимание.
