Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

страхование застройщика


Сообщений в теме: 36

#1 2015

2015
  • Новенький
  • 3 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 July 2015 - 09:58

Доброго времени суток!

 

Не могу разобраться, может кто-то сталкивался? Что за лимиты у страховой компании, из-за чего она не может заключить договор страхования с застройщиком???

 

Мы затстройщики, отправили списком квартиры в нашу страховую компанию, СК выдала нам полисы страхования, но квартиры продаются постепенно, и тут обнаружилось, что последние квартиры мы зарегистрировали в Рег.палате, а у СК в этот момент уже кончились лимиты и эти полисы недействительны...

 

Где почитать про эти лимиты? Чем регламентируются?

 

 


  • -2

#2 chashka

chashka
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 8 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 July 2015 - 12:49

А в правилах не прописано, что СК должна вас известить?


Сообщение отредактировал chashka: 28 July 2015 - 12:51

  • 0

#3 2015

2015
  • Новенький
  • 3 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 July 2015 - 15:21

нет, не порписано.

Вот нашла, что ЦБ контролирует деятельность страховых компаний, и ЦБ вправе исключить СК из списка имеющих право страховать ответственность застройщиков.

Только норму не могу найти


  • -2

#4 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17693 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 July 2015 - 16:17

2015, скажите, а большую тему в Недвижке, в которой всё подробно обсуждалось, Вы из принципа читать не стали?


  • 1

#5 2015

2015
  • Новенький
  • 3 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 July 2015 - 16:23

оооооооооой... в соответствии со ст.32.6 закона об организации страхового дела ... орган страхнадзора вправе ограничить действие лицензии...

видимо это оно у нас и есть, а не какие-то там придуманные страховой лимиты...

п.7 этой ст.  Решение органа страхового надзора об ограничении или о приостановлении действия лицензии подлежит опубликованию в печатном органе, 

в соот-и с УКАЗАНИЕм от 27 ноября 2013 г. N 3127-У  информация Банка России по вопросам контроля и надзора в сфере страховой деятельности (страхового дела) подлежит опубликованию в "Вестнике Банка России".
 
Нашла я этот вестник - нет там про нашу компанию!!!
т.е. я должна каждый день читать вестник? не случилось ли что с моей страховой?
 
А росреестр не несет ответственности за то, что регистрирует договоры с недействительными полисами?
 
 

  • -2

#6 Татьяна!

Татьяна!
  • продвинутый
  • 538 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 July 2015 - 16:32

росреестр не несет ответственности за то, что регистрирует договоры с недействительными полисами

издеваетесь? Вы предоставили недействительный полис а виноват Росреестр?


  • 0

#7 Олеолеоле

Олеолеоле

    не я плохая, жизнь такая

  • ЮрКлубовец
  • 138 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 July 2015 - 16:32

А росреестр не несет ответственности за то, что регистрирует договоры с недействительными полисами?

росреестр не за что ответственности не несет.
  • -2

#8 Татьяна!

Татьяна!
  • продвинутый
  • 538 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 July 2015 - 16:35

т.е. я должна каждый день читать вестник? не случилось ли что с моей страховой?

да вообще ужас. бизнес полон рисков.


Я в общем-то не претендую на хорошее знание специфики строительства многоквартирных домов, но внутреннее чутье подсказывает, что дело все-таки в лимитах, а не в том, что

 

орган страхнадзора вправе ограничить действие лицензии...


  • 0

#9 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17693 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 July 2015 - 16:50

Я в общем-то не претендую на хорошее знание специфики строительства многоквартирных домов, но внутреннее чутье подсказывает, что дело все-таки в лимитах, а не в том, что

Именно так. Мы тоже устанавливали лимит для застройщиков.


  • 0

#10 Sania

Sania
  • Старожил
  • 2338 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 July 2015 - 17:06

 

Мы тоже устанавливали лимит для застройщиков.

 

Если лимиты установила сама СК, то это:

 

1. сначала

СК выдала нам полисы страхования

2. потом

у СК в этот момент уже кончились лимиты и эти полисы недействительны...

 

мне кажется странным)))


  • 0

#11 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17693 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 July 2015 - 17:11

Если лимиты установила сама СК, то это:

Из того, как описана ситуация, вообще ничего непонятно. Что значит, к примеру, "полисы недействительны", кто и в связи с чем это решил? Вариантов может быть множество, и гадать - дело неблагодарное.


Я так поняла, что застройщик заключил ДДУ на большую сумму, чем установлен лимит и выдано полисов, и "полисы недействительны" в переводе на русский юридический означает, что выданные полисы не покрывают всю сумму по ДДУ, и часть ДДУ оказалась незастрахованной. Но могу и ошибаться.

А в общем-то, с учётом игнора автором поиска, созданием изначально темы в Правовых, отсутствием собственной точки зрения, полагаю, что обсуждение в теме пора заканчивать.


  • 0

#12 2015

2015
  • Новенький
  • 3 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 July 2015 - 10:42

 

Если лимиты установила сама СК, то это:

Из того, как описана ситуация, вообще ничего непонятно. Что значит, к примеру, "полисы недействительны", кто и в связи с чем это решил? Вариантов может быть множество, и гадать - дело неблагодарное.


Я так поняла, что застройщик заключил ДДУ на большую сумму, чем установлен лимит и выдано полисов, и "полисы недействительны" в переводе на русский юридический означает, что выданные полисы не покрывают всю сумму по ДДУ, и часть ДДУ оказалась незастрахованной. Но могу и ошибаться.

А в общем-то, с учётом игнора автором поиска, созданием изначально темы в Правовых, отсутствием собственной точки зрения, полагаю, что обсуждение в теме пора заканчивать.

 

 

Ну почему игнора? я прочитала все, что нашла, там нет ответов на мои вопросы...

 

Полисы недействительны - это со слов СК.

 

Мы заключили договор страхования на 180 квартир, соответственно, получили 180  полисов, все их зарегистрировали в Росреестре, но не сразу, а постепенно регили,  примерно, 100 ДДУ зарегили с этими полисами, в первые 5 месяцев, а , как говорит, СК с определенного момента у них кончились лимиты и получилось, что остальные 80 полисов зарегили уже после того, как лимиты кончились.

 

Вот я и пытаюсь понять, что за лимиты, кто их устанавливает (вы говорите СК) и как мы должны узнать о том, что эти полисы уже нельзя прикладывать к договорам?


Ск же их нам выдала! Значит она должна была учитивать эти полисы в своих лимитах.

 

У Росреестра есть списки СК, которые вправе страховать ответственность зайстройщика. Они же отказывают, если у СК приостановлена или ограничена лицензия... почему нас пропустили.

 

Я не нашла в вестнике информацию об ограничении лицензии. Где посмотреть лимиты? И что это такое? 


Сообщение отредактировал 2015: 29 July 2015 - 10:51

  • -2

#13 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17693 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 July 2015 - 12:24

Где посмотреть лимиты? И что это такое?

А где Вы уже смотрели ответы на свои вопросы?


  • 0

#14 2015

2015
  • Новенький
  • 3 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 July 2015 - 12:38

http://forum.yurclub...howtopic=342744

вот эту тему просмотрела, но там общие вопросы.

темы про заключение ДДУ по новым правилам  - это тоже не про то... 

 

Про лимиты я вообще не нашла информации и подумала, может СК прикрывает то, что им ограничили действие лицензии...

но если вы говорите, что действительно есть такие лимиты... 


я просто не знаю даже с чего начать... поисковик по слову "лимиты страховой компании" вообще ничего не дает.


как это может по-другому называться, я не догадалась...


прочитала правила страхования нашей СК, закон об страховом деле...


вестник ЦБ перечитала - про нашу СК там нет... значит, у нее все в порядке с лицензией

 

А еще я прочитала КоАП и там написано, что нас могут оштрафовать от 500 до 1 млн за каждый договор...


Сообщение отредактировал 2015: 29 July 2015 - 12:41

  • -2

#15 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17693 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 July 2015 - 12:39

но если вы говорите, что действительно есть такие лимиты...

 

Я такого не говорила. Я говорила, что мы устанавливали лимиты для застройщика. Вот и всё. Мы, правда, не страховая, но суть от этого не меняется.

 

 

я просто не знаю даже с чего начать... поисковик по слову "лимиты" вообще ничего не дает.

Ну тогда дальнейшие обсуждения смысла не имеют. Помочь можно только тому, кто приложил хоть малейшие усилия для решения собственной задачи.


  • 0

#16 2015

2015
  • Новенький
  • 3 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 July 2015 - 12:55

и вообще лимиты эти - они чего лимитируют?


ну вы меня прямо обижаете! я уже не малейшие приложила даже


подскажите как вы устанавливаете свои лимиты, я по аналогии сориентируюсь


я насколько понимаю, что лимит устанавливает не СК, т.к. чего бы она сама навыдала полисов и сама наполовине отказалась, т.е. СК видимо страховала-страховала... а потом какой-то орган ей сказал - харэ! по ка сроки не кончатся у тех, кто уже застраховался, больше не страхуешь


мы застраховали весь дом, грубо говоря, а пока продавали квартиры, случились лимиты у СК ... или она что-то не договаривает...


Я так поняла, что застройщик заключил ДДУ на большую сумму, чем установлен лимит и выдано полисов,

вот неправильно здесь вы поняли. мы заключили договор страхования на 180 квартир и получили 180 полисов, но регистрировали мы эти квартиры в течение года


а договор страхования считается заключенным с момента регистрации, т.е. часть ДДУ с этими полисами мы зарегистрировали до установления "лимитов", а часть после установления  "лимитов".

 

 

мне кажется странным)))

и мне!

 

и мне кажется, что лимиты здесь ни при чем...что это за лимиты такие ...?


  • -1

#17 Татьяна!

Татьяна!
  • продвинутый
  • 538 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 July 2015 - 12:59

а у СК в этот момент уже кончились лимиты и эти полисы недействительны...

а может это у вас кончились лимиты, а не у СК?

на самом деле создается впечатление что кто-то что-то говорит неправильно, потому что такая версия не вяжется в голове. тут либо вам страховая сказала неправильно, либо вы так поняли. первый вариант маловероятен, потому что они там сидят на этом и уже давно собаку съели. остается второй вариант.

вам прямо так и сказали, что у СК закончились лимиты? или все-таки у застройщика?


  • 0

#18 bor.tat

bor.tat
  • продвинутый
  • 931 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 July 2015 - 13:01

оооооооооой... в соответствии со ст.32.6 закона об организации страхового дела ... орган страхнадзора вправе ограничить действие лицензии...
видимо это оно у нас и есть, а не какие-то там придуманные страховой лимиты...

Вы в панике, что-ли? Прям совсем? Сейчас своим "пониманием" вопроса всю конфу до припадка доведете. Вы свой договор страхования посмотрите, там в приложении должен быть определен максимальный лимит по всем страховым суммам на объект и страховой тариф. В рамках установленного лимита и по страховым тарифам подписываются договоры страхования ответственности по каждому отдельному договору долевого строительства, договоры страхования вступают в силу и считаются заключенными с момента регистрации Договора долевого участия.
  • 0

#19 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17693 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 July 2015 - 13:06

Татьяна!, bor.tat, мне кажется, в данной теме не стоит помогать. Человек начал с грубейшего нарушения сразу нескольких пунктов Правил, не прилагает ни малейших усилий даже для того, чтобы внятно описать ситуацию...

2015, ну вот, bor.tat, за Вас всю работу сделала.


  • 1

#20 Татьяна!

Татьяна!
  • продвинутый
  • 538 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 July 2015 - 13:13

Ludmila, по-моему, она реально не понимает. но, кажется, очень хочет.

Тема в песочнице, автор общается корректно.


  • 0

#21 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17693 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 July 2015 - 13:17

Ludmila, по-моему, она реально не понимает. но, кажется, очень хочет.

Автор не пытается понять, вот что плохо. Она ждёт, что тут всё разжуют - куда смотреть, что искать. Между тем К+ замечательно выдаёт нужную информацию. Но автор в К+, судя по всему, даже не искала ничего.


Я пыталась навести её на самостоятельные мысли, спрашивала, что она уже смотрела. Ответом мне было "я не понимаю, куда смотреть". Т.е не смотрела ничего - ни из имеющихся документов, ни из законодательства.


  • 1

#22 Олеолеоле

Олеолеоле

    не я плохая, жизнь такая

  • ЮрКлубовец
  • 138 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 July 2015 - 13:33

Вы в панике, что-ли? Прям совсем? Сейчас своим "пониманием" вопроса всю конфу до припадка доведете.

почти на прямую дурой обозвали

Татьяна!, bor.tat, за Вас всю работу сделала.

пальцем ткнуть титанические усилия. Ляпнула и из темы ушла
  • -2

#23 2015

2015
  • Новенький
  • 3 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 July 2015 - 13:43

Автор не пытается понять, вот что плохо. Она ждёт, что тут всё разжуют - куда смотреть, что искать. Между тем К+ замечательно выдаёт нужную информацию. Но автор в К+, судя по всему, даже не искала ничего.

я вероятно не смогла объяснить то, что хотела... с К+ я всегда начинаю.

 

на самом деле создается впечатление что кто-то что-то говорит неправильно, потому что такая версия не вяжется в голове.

согласна. Сказали не мне, начальнику отдела продаж.

Сейчас позвоню в СК, спрошу сама, что у них там закончилось. 

 

Всем спасибо!


  • -2

#24 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17693 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 July 2015 - 13:47

я вероятно не смогла объяснить то, что хотела... с К+ я всегда начинаю.

В К+ информация о том, что такое лимиты, есть.


  • 0

#25 2015

2015
  • Новенький
  • 3 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 July 2015 - 13:56

Ludmila, я так понимаю, что лимит - в данном случае не то понятие, о котором идет в речь в нашей ситуации, по крайней мере мне так кажется... Видимо кто-то просто употребил его и мне передали именно так. А  на самом деле там что-то другое.


  • -1



Ответить



  

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных