Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Вопрос по жилищному праву


Сообщений в теме: 15

#1 Анатолий111

Анатолий111
  • Новенький
  • 1 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 April 2016 - 03:26

Здравствуйте.

Являюсь инвалидом второй группы, нужна была энная сумма для лечения. Нашел частного кредитора, согласился он мне выдать 450000 руб. под %, заключив предварительный договор на куплю-продажу домовладения. Оговорюсь сразу, в договоре указано, что эта сумма идет как аванс.

Несколько месяцев просрочил и кредитор подал в суд с требованием переписать на него дом.

Данный дом записан на меня и на супругу (договор подписали оба), рыночная цена раз в 10 дороже суммы долга.

Суд вынес решение, что дом передается кредитору, мои же иски не принял во внимание.

Это единственное жилье. Имеет ли право суд вынести подобное решение?

И да, здание является по документам нежилым, и я с супругой прописаны в другом месте, но живем в этом доме, где есть все бытовые условия.

Помогите, пожалуйста, советом.


Сообщение отредактировал Анатолий111: 20 April 2016 - 03:27

  • -1

#2 Alderamin

Alderamin
  • Старожил
  • 32143 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 April 2016 - 12:00

нужна была энная сумма для лечения. Нашел частного кредитора, согласился он мне выдать 450000 руб. под %, заключив предварительный договор на куплю-продажу домовладения. Оговорюсь сразу, в договоре указано, что эта сумма идет как аванс.
Несколько месяцев просрочил и кредитор подал в суд с требованием переписать на него дом.
Данный дом записан на меня и на супругу (договор подписали оба), рыночная цена раз в 10 дороже суммы долга.
Суд вынес решение, что дом передается кредитору, мои же иски не принял во внимание.
Это единственное жилье. Имеет ли право суд вынести подобное решение?

В связи с чем сомнения? :confused:

И да, здание является по документам нежилым, и я с супругой прописаны в другом месте, но живем в этом доме, где есть все бытовые условия.

Тогда к чему Вы сказали про единственное ЖИЛЬЕ? :confused:

Помогите, пожалуйста, советом.

Не видя документов? Вам на форум экстрасенсов... :umnik:
  • 0

#3 MastaA

MastaA
  • продвинутый
  • 995 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 April 2016 - 13:04

Поучительная история о том, "как лишиться дома за 450 000 р."
МОжет хоть ссылками на гр. дела или сканами решения побалуете?
  • 1

#4 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17690 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 April 2016 - 13:14

Анатолий111, а каким советом теперь помогать-то?

Совета надо было просить до подписания договора, максимум - до вынесения решения. А теперь только обжаловать решение, если для этого есть основания. А это намного сложнее, чем отбиться в первой инстанции.

И да, решение в студию!


  • 0

#5 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 60805 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 April 2016 - 00:58

Поучительная история о том, "как лишиться дома за 450 000 р."

 

лохов надо учить. Дарвинизм.


  • 0

#6 яшлы

яшлы
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 17 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 April 2016 - 02:17

Оговорюсь сразу, в договоре указано, что эта сумма идет как аванс.

 

Как аванс на всю стоимость дома по договору?  Т.е.по договору дом продается за 450 000 р?

 

 

Тут или притворная сделка, или кабальная или заблуждение.


Сообщение отредактировал яшлы: 21 April 2016 - 02:17

  • -2

#7 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17690 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 April 2016 - 02:44

яшлы, не пакостите человеку Вашими безграмотными ответами. 


  • 1

#8 яшлы

яшлы
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 17 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 April 2016 - 03:43

Где вы видите ответ?


Сообщение отредактировал яшлы: 21 April 2016 - 03:54

  • -1

#9 xSRSx

xSRSx
  • ЮрКлубовец
  • 379 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 April 2016 - 12:02

Тут или притворная сделка, или кабальная или заблуждение.

 

А вот этот бред не ответ типо? И с чего вдруг такая квалификация сделки? 


  • 0

#10 Kazan2502

Kazan2502
  • Старожил
  • 1702 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 April 2016 - 12:08

А давайте сразу попробуем по 169, чего мелочиться всякой притворностью. 


  • 0

#11 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17690 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 April 2016 - 12:23

А вот этот бред не ответ типо? И с чего вдруг такая квалификация сделки?

 

+1.

Плюс суд не удовлетворил некие иски автора. Какие иски, о чём, мы не знаем. Может, как раз о признании сделки кабальной. Может, исключающие в дальнейшем возможность оспаривания сделки.

Когда был заключён договор, неизвестно. Не истёк ли СИД по той же кабальности, неизвестно.

Но при всей этой массе неизвестных - однозначные выводы:

 

Тут или притворная сделка, или кабальная или заблуждение.


А давайте сразу попробуем по 169,

Шутить изволите?


  • 1

#12 xSRSx

xSRSx
  • ЮрКлубовец
  • 379 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 April 2016 - 12:44

Когда был заключён договор, неизвестно. Не истёк ли СИД по той же кабальности, неизвестно.

 

Даже если и не истек срок и есть возможность оспаривать сделку, не ясно что с доказательствами. Еще не факт, что их хватит для оспаривания (если они вообще есть).


  • 0

#13 Ludmila

Ludmila

    Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 17690 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 April 2016 - 12:54

Даже если и не истек срок и есть возможность оспаривать сделку, не ясно что с доказательствами. Еще не факт, что их хватит для оспаривания (если они вообще есть).

Ну это само собой. Но это уже следующие вопросы, которыми надо задаться. Для начала неплохо бы выяснить исходные данные - в каких исках отказано и когда была заключена сделка. Может оказаться, что и про доказывание говорить не придётся.


Кстати, автор после того, как создал тему, в ней больше ничего не писал. Появлялся ли на конфе, неизвестно, т.к. активность у него скрыта. По всей видимости, не так уж ему и нужен ответ...


  • 0

#14 Kazan2502

Kazan2502
  • Старожил
  • 1702 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 April 2016 - 22:49

Шутить изволите?

Естественно

 

Плюс суд не удовлетворил некие иски автора. Какие иски, о чём, мы не знаем. Может, как раз о признании сделки кабальной. Может, исключающие в дальнейшем возможность оспаривания сделки.

Без док-ов можно только гадать.


  • 0

#15 Алексей krykov.ru

Алексей krykov.ru
  • Новенький
  • 1 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 April 2016 - 00:07

Судебная практика говорит об обратном, как правило суды отказывают в удовлетворении исков по предварительным договорам купли-продажи, более  того, Ваши встречные иски о признании притворности договора купли-продажи, так как с помощью него прикрывалась сделка по займу с залогом недвижимости! Вам необходимо подать соответствующую апелляцию на судебное решение! 


Судебная практика говорит об обратном, как правило суды отказывают в удовлетворении исков по предварительным договорам купли-продажи, более  того, Ваши встречные иски о признании притворности договора купли-продажи, так как с помощью него прикрывалась сделка по займу с залогом недвижимости! Вам необходимо подать соответствующую апелляцию на судебное решение! 


  • -5

#16 xSRSx

xSRSx
  • ЮрКлубовец
  • 379 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 April 2016 - 06:38

Еще один... с чего Вы взяли, что автором подавались иски о признании притворности договора купли-продажи? 

Вы не видя решению уверенны в наличии оснований на апелляцию? 


  • 1



Ответить



  

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных