Сообщений в теме: 8

[mellll]

Доброго времени суток.

Мы купили квартиру в новостройке, по ДДУ(214 ФЗ).

Застройщиком получено разращение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию(март 2017).

Из за выявленных недостатков в квартире(вытяжка в туалете не работает) мы не принимали квартиру до сегодняшнего дня.

На данный момент, мы готовы подписать акт приема передачи (далее - «АПП»), несмотря на то что недостаток не исправлен, но застройщик отказывается подписывать его сегодняшним числом, согласен только задним числом(мартом 2017).

У нас есть опасение из за которого мы не решаемся подписать АПП задним числом: Около месяца назад, в нашей квартире прорвало стояк воды и затопило квартиры ниже этажом. Мы полагаем что если мы подпишем АПП задним числом то возмещать ущерб из за залива нижних квартир придется нам.

 

Вопросы:

 

1. Как быть?

2. Если мы подпишем задним числом но зафиксируем это на скрытую видео съемку + свидетели то этим мы гарантированно сможем себя защитить от притязаний соседей о возмещении им ущерба от залива? 

[maverick2008]

Как управляется МКД? УК есть? 

 

В принципе подписание любого юридически значимого документа "задним числом" не есть хорошо, поскольку это по сути искажает фактические обстоятельства. И описанный вами риск тут не единственный

[N_N]

То есть застройщик уклоняется от передачи объекта ? В суд за признанием права собственности и взыскания неустойки.

[mellll]

1. На титульном листе АПП напечатано заднее число, но я могу возле своей подписи указать дату текущую, но тогда как Вы думаете, когда я сдам АПП с другими документами на регистрацию права то Россреестр не откажет в регистрации из за противоречий в датах?

 

2. В ходе осмотра квартиры, были подписаны:1. Смотровой лист строительной готовности жилого помещения; 2. Акт технического осмотра. В итоге я являлся три раза на осмотр квартиры: в марте, апреле, мае, но до сих пор недостатки не устранены.В смотровых листах, актах тех осмотра указывали в частности про протечки смесителя, стояка, не рабочей вентиляции в туалете. Эти акты будут доказательством чтобы оспорить "заднюю" дату АПП?

 

фото некоторых смотровых листов и актов тех осмотра:

 

1.Ссылка 1

 

2. Ссылка 2

 

3. ссылка 3

Сообщение отредактировал mellll: 08 June 2017 - 18:52

[Ури]

Из за выявленных недостатков в квартире(вытяжка в туалете не работает) мы не принимали квартиру до сегодняшнего дня.

Принимайте с описанием недостатков которые обязан устранить застройщик.

[mellll]

 

Из за выявленных недостатков в квартире(вытяжка в туалете не работает) мы не принимали квартиру до сегодняшнего дня.

Принимайте с описанием недостатков которые обязан устранить застройщик.

 

Застройщик отказывается указать недостатки в АПП.

[Ури]

Ну как писал Лермонтов, "Есть грозный суд, Он ждёт, он недоступен звону злата"

На тему поста № 3, плюс требование об устранении недостатков

[N_N]

На тему поста № 3, плюс требование об устранении недостатков

Я, конечно, всего лишь теоретик, на данный момент, но все же логичнее обратиться в суд с требованиями, указанными в посте №3. А с требованием об устранении недостатков обращаться позже, ибо тогда ответственность за не исполнение данного требования будет основываться на другом федеральном законе.

[mellll]

 

На тему поста № 3, плюс требование об устранении недостатков

Я, конечно, всего лишь теоретик, на данный момент, но все же логичнее обратиться в суд с требованиями, указанными в посте №3. А с требованием об устранении недостатков обращаться позже, ибо тогда ответственность за не исполнение данного требования будет основываться на другом федеральном законе.

 

А что мешает в одном суде поймать обоих зайцев? Ведь можно же и другим ФЗ аргументировать?