Сообщений в теме: 6

[holmogor11]

За что должен платить я, собственник не жилого помещения, если коммуникации проходят через подвал мкд, помещение отдельно стоящее, на собственном земельном участке, отопление и эл. эн подключена напрямую к сбытовым кампаниям но проходят через подвал мкд, вода подключена через трубу мкд, но договор с водоканалом. 
Заранее спасибо.

[Talion]

За обслуживание общего имущества в многоквартирном доме. Приобретая это нежилое помещение, вы независимо от вашей воли, нравится вам это или не нравится, автоматически приобрели кусочек лифта, кусочек крыши, кусочек лестничных клеток и несущих стен МКД, кусочек тех труб и коммуникаций, которые идут через подвал многоквартирного дома и т.п. И это независимо, пользуетесь вы этим имуществом или не пользуетесь. Вы все равно являетесь долевым собственником всего общего имущества в многоквартирном доме. А собственность, это не только БЛАГО, это еще и БРЕМЯ. Вот поэтому вы обязаны нести бремя по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. А это и зарплата персонала ТСЖ или управляющей компании, дворников, уборщиц, сантехников, электриков, вывоз мусора, приобретение канцелярских товаров, интернет, телефон и т.п. и т.д.

[Квартирантка]

Talion,какой лифт когда отдельное здание стоит на отдельном участке?

по сути тут только пользование инженерными сетями МКД идет, если правильно понимаю, прчем управляшка как сетевая организация выступает, а не как исполнитель комм услуг 

Сообщение отредактировал Квартирантка: 22 August 2017 - 17:32

[Ludmila]

помещение отдельно стоящее

 

отдельное здание

Без комментариев. А что автор подразумевает под отдельно стоящим помещением, ХЗ. Причём фраза про отдельный земельный участок тут не поможет: спокойно заключаются отдельные договоры аренды под эксплуатацию, скажем, пристроенной части встроенно-пристроенного помещений.

[Квартирантка]

Без комментариев. А что автор подразумевает под отдельно стоящим помещением, ХЗ. Причём фраза про отдельный земельный участок тут не поможет: спокойно заключаются отдельные договоры аренды под эксплуатацию, скажем, пристроенной части встроенно-пристроенного помещений.

то есть ответ Талиона правильный? Я так понимаю?

не надо додумывать то чего нет, здание собственное, отдельно стоящее на собственном ЗУ, автор пользуется сетями МКД и не более того

[РАФ]

За что должен платить я, собственник не жилого помещения, если коммуникации проходят через подвал мкд, помещение отдельно стоящее, на собственном земельном участке, отопление и эл. эн подключена напрямую к сбытовым кампаниям но проходят через подвал мкд, вода подключена через трубу мкд, но договор с водоканалом. 
Заранее спасибо.

Афтор, а что у вас написано в кадастре? Как именуется объект права?

Далее.

Есть такой документ Акт разграничения эксплуатационной ответственности и/или балансовой принадлежности. По нему можно установить докуда идут ваши сети.

Где находится ваш узел учета?

С кем у вас договоры на ресурсопотребление, идущее через те самые коммуникации "в подвале".

Из вашего поста не понятно, какое отношение вы имеете к МКД.

спокойно заключаются отдельные договоры аренды под эксплуатацию, скажем, пристроенной части встроенно-пристроенного помещений.

Сейчас модно оформлять в собственность по ЖК.

[Hash1n]

Акт разграничения эксплуатационной ответственности и/или балансовой принадлежности

тоже сразу подумал о приложении к договору об управлении МКД

 

Из вашего поста не понятно, какое отношение вы имеете к МКД

автор, покажите договор или протокол