Сообщений в теме: 26

[Ludmila]

У автора в профиле - высшее юридическое...

 

Как мне можно поступить

Уже никак.  Наслаждайтесь арендной платой в 250 руб. Зато Вы сэкономили на услугах юриста, которому пришлось бы платить за изучение всех этих бумажек.

В реале ответ может отличаться от ответа в Песочнице. Но это надо поднимать всю документацию, которая у Вас есть, и если найдётся какая-то зацепка, то натягивать сову на глобус. Но это уже полноценная работа.

[Ludmila]

Что прямого пути решения этого вопроса нет - козе понятно.

Есть. Гарантий нет, но способ - есть.

 

Может быть, применить положения ст. 431 ГК РФ?

Применяйте. Никто Вам не запрещает.

 

Есть ли практика у кого работающая?

Есть.

 

Любителям вставить свои 5 копеек без цели поделиться опытом,

Песочница - не для того, чтобы делиться опытом. Песочница - для того, чтобы дать простой ответ на простой вопрос. В рамках Песочницы ответ дан. Всё сверх того будет консультацией, на которую ни Песочница, ни форум в целом не рассчитаны.

[maddix]

допники все регистрировались?

[Ludmila]

maddix,это Вы правильно делаете, что неправильно подсказываете.

[Александр III]

Я - Арендодатель.

это Ваше политическое кредо?

01.01.2015 заключен договор аренды

 

дата сомнительная, вы точно отвечали за свои поступки в этот день, кмк, многие первого января автоматом получают статус недееспособных, с вытекающими из этого факта последствиями 

Как мне можно поступить, чтобы вернуться к условиям оплаты по договору - 500 руб., учитывая то, что никакие соглашения Арендатор со мной подписывать не собирается. Спасибо!

расторгнуть договор.

[korn]

Мля, какие злые....

Злые?! Экий Вы трепетательный.

[Ludmila]

трепетательный.

Трепетательная.

 

Мля, какие злые....

А Вы чего хотели - чтобы люди выложили свои наработки, которыми зарабатывают себе на жизнь? Тем паче что вся информация в общем доступе есть. Судебная практика, законодательство - всё есть. Анализируйте, делайте свои наработки.

[maddix]

maddix,это Вы правильно делаете, что неправильно подсказываете.

о чем ты? какие подсказки? у меня и в мыслях не было твой хлеб отбирать

[Ludmila]

о чем ты? какие подсказки?

Будьте любезны не тыкать. Мы на брудершафт не пили. Ещё раз: Вы написали ерунду. Если бы выяснилось, что допник №2 не зарегистрирован, автора унесло бы не в ту сторону, и она бы ещё и выставила работодателя на судебные расходы.

 

у меня и в мыслях не было твой хлеб отбирать

Хлеб отбирают занимающие чужие места халявщики, перекидывающие вопросы на форум. И не у меня, а у других - помоложе, менее опытных. А меня они, наоборот, кормят - их работодатели за их ошибки платят моим клиентам, а значит, и мне.

[Romario]

Когда мы подписывали все эти соглашения, каждая из сторон понимала, что с 01.01.2018 планируется переход на арендную плату 500 руб.

Это потому, что вы так понимали?

А кроме этого понимания что-то еще было?

[Ludmila]

Когда-то давно видела практику ФАС СЗО. Одна из сторон договора оспаривала сделку на том основании, что их гендир подписал договор, не читая. А вот теперь прочитал - и с условиями договора НЕ СОГЛАСЕН. Естественно, во всех инстанциях отказали, но креатив порадовал.

[Romario]

Ludmila, да тут, в принципе, понятно, что произошло.

Вероятно, геннадий и предполагал, что с января 18-го вернутся на ставку 500.

Но вот при подписании второго соглашения кто-то просахатил, а геннадий подписал не глядя.

Наступил год 18-й, а арендатор, падла, не стал перечислять больше. Офигевший от такого беспредела геннадий вызвал буха и спросил - паркуа? А тот говорит - бекоз, понимаешь, соглашение такое. А потом геннадий позвал юриста, поставил его в коленно-локтевое положение и тихо прошептал на ушко: "делай, шо хош, но пицот рублёв с этого гада стряси".

[Ludmila]

Но вот при подписании второго соглашения кто-то просахатил, а геннадий подписал не глядя.

У меня такое было. Согласовали договор, я его завизировала, отправили контрагенту - белорусской организации. Предполагалось, что сначала они подпишут, потом мы. Почему не отправили подписанный нами на каждом листочке экземпляр - не знаю. Контрагент подписал, вернул нашим. И произошло... уж не помню, что. То ли лист с моей визой как-то прое.... потеряли, в общем, то ли ещё что. Только пришли ко мне с просьбой заново завизировать. И вот меня как торкнуло что: дай, думаю, перечитаю.

А там контрагент листик поменял один. И заменил всего два слова... В пунктах "Применимое право" и "Место рассмотрения споров" вместо Российской Федерации указал Республику Беларусь...

Так что, если арендодатель направил по электронке допник, а назад получил уже подписанный, могли легко просохатить. Просто не стали перечитывать.

Кстати, про Геннадия.

Есть клиент один, общаюсь в основном с замгендира. Знакомит он меня с гендиром, говорит:

- А это наш Геннадий.

Я чуть не ляпнула: "что геннадий, понятно а зовут-то как?". Ну, думаю, невежливо такое брякать. В ЕГРЮЛ потом посмотрю. Посмотрела. А его действительно Геннадий зовут...

[maverick2008]

допники все регистрировались?

а вы где тут про аренду недвижки увидели? 

[maverick2008]

Про Геннадиев. 

 

Был на одной из моих работ начальник ПЭО. Толковый мужик, экономическое + юридическое, возраст, опыт, юмор короче мы с ним скорефанились быстро. 

А еще он был повернут на истории России и вообще был монархист. И как-то раз пошил он себе Шинель. Настоящую, генеральскую, по лекалам Императорской армии времен ПМВ. Ну, без знаков различия разумеется, но с ремнем. И под нее - галифэ с лампасами и сапоги. 

Дело было зимой и одним прекрасным днем он малек опоздал на совещание, посему принял решение не раздеваться и сидел на нем как был в этой шинели, сапогах и всем прочем. 

Человек был " свой" и позволено ему было многое. 

Помню, как наш местный "геннадий" (какое то менеджерско-снабженческое чудо) вяло кпытался объяснить, куда протерялись Nмиллионов за материалы "по всякой мелочи". Ну как знаете бывает - засылаете вы ООО "Рога и Ко" пару сотен за щебень, без договора, под счетик. Потом ни щебня, ни денег, и рогов, и вот набирается такого на офигилиард денег. 

 

Так вот сижу я и в голове у меня картина маслом: встает такой начПЭО, достает из кармана шинели Нагант и со словами "Собака красная!" (так, с хрипотой) высаживает весь барабан в это менегерское чудо....

[IGRA]

А еще он был повернут на истории России и вообще был монархист. И как-то раз пошил он себе Шинель. Настоящую, генеральскую, по лекалам Императорской армии времен ПМВ. Ну, без знаков различия разумеется, но с ремнем. И под нее - галифэ с лампасами и сапоги. 

Че бывают такие? мне не встречались(( повеселили от души, особенно про наган, супер

[maverick2008]

Ну, без знаков различия генеральская шинель это просто красивое длиннополое "пальто". Поймут только "знающие".

[Romario]

а вы где тут про аренду недвижки увидели?

Да, зарегистрированы все

[Ludmila]

а вы где тут про аренду недвижки увидели? Alien Fly сказал(а) 08 Май 2018 - 14:59: Да, зарегистрированы все

Так сначала maddix заговорил о регистрации, а потом уже автор сказала "да, зарегистрированы". Когда появился вопрос о регистрации, ещё не было известно, что там.

[IGRA]

Ну, без знаков различия генеральская шинель это просто красивое длиннополое "пальто".

главное - чисто шерстяное пальто, что нынче большая редкость

[помело]

Отсутствие у вас практики - не делает ваше мнение работающим

как показала ПРАКТИКА,  иногда достаточно уметь читать.  у Вас именно такой случай.  .

Одна из сторон договора оспаривала сделку на том основании, что их гендир подписал договор, не читая. А вот теперь прочитал - и с условиями договора НЕ СОГЛАСЕН

  дайте две

[Ludmila]

дайте две

Тогда держи. Один наш контрагент как-то оспаривал сделку на том основании, что по уставу гендир не вправе совершать сделки на сумму свыше 10 000 руб. без согласия общего собрания. Смотрю устав: нет такого. Выгребла все уставы контрагента, имевшиеся у нас. Ну ты знаешь, как это бывает:

- Дайте нам Ваш устав.

- Мы уже давали.

- Так это Вы для открытия счёта давали, а сейчас мы Вам кредит выдаём.

Ну вот. Выгребла я все копии уставов, что были в наличии. Нет такого ограничения. И вообще пункта с таким номером нет.

Еду в суд, знакомлюсь с материалами дела. Вот устав, приложенный к иску... Нет такого пункта и такого ограничения! На что рассчитывали, не знаю...

 

А в отношении вопроса автора... Мне нравится позиция таких вот вопрошающих. Они считают, что по любому вопросу должна быть практика в пользу их клиента. Есть ли законные основания для появления такой практики, нет ли - она должна быть. Если они такую практику не находят, они ещё больше уверяются в том, что такая практика есть, просто её прячут от общественности.