|
|
||
|
|
||
Аренда с наворотом
Автор Kuka, 05 May 2004 18:47
Сообщений в теме: 8
#1
Отправлено 05 May 2004 - 18:47
Уважаемые коллеги, подскажите, что делать, очень срочно. Есть контора, у которой мы хотели бы взять в субаренду задешево очень интересное помещение. Но: в субаренду они его сдавать не вправе, как и передавать в безвозмездное пользование, залог и пр.
Согласие собственника получить не реально. Можно было бы сидеть так, но не хочется, т.к. мы должны погасить уже сейчас их долги по арендной плате + сделать ремонт на некоторую сумму (мы в этом заинтересованы). Поэтому заплатить реальные деньги , а сидеть на птичьих правах, очень стремно. Чем их с нами хоть как-нибудь связать?
М.Б. какую-нибудь совместную деятельность придумать? Все еще осложнено тем, что все их договоры просматриваются вышестоящей организацией.
То есть откровенная лажа не пройдет. Помогите, более опытные в арендных вопросах коллеги, буду очень признательна за любые идеи
.
#2
Отправлено 05 May 2004 - 19:17
При тех условиях, которые Вы изложили, придумать что-либо сложно.
Кроме того, как Вы сами написали:
То есть, подобная сделка будет при любом раскладе - ничтожной.
Кроме того, как Вы сами написали:
откровенная лажа не пройдет.
То есть, подобная сделка будет при любом раскладе - ничтожной.
#3
Отправлено 05 May 2004 - 19:34
Если речь идет о гарантиях того, чтобы вам компесировали расходы на ремонт и погашение долгов, озаботьтесь составлением документов, подтверждающих передачу денег. Как вы их обозначите - решайте по ситуации.
А выпереть вас все равно смогут, если под тем или иным соусом контрагент не предоставит вам права пользования помещением.
А выпереть вас все равно смогут, если под тем или иным соусом контрагент не предоставит вам права пользования помещением.
#4
Отправлено 06 May 2004 - 09:22
Похожая тема уже обсуждалась.
#5
Отправлено 06 May 2004 - 10:52
Kuka
Очень подозреваю, что дело идет о некомм. структурах.
Было у меня один раз такое. Выкрутились, взамен аренды, "хранением". Минусы такой схемы очевидны и риски в конкретном случае могут быть слишком существенны. Но при заинтересованности вашего конртагента (подозреваю, что он вам навязал себя, а не головняка, поскольку арендные платежи пойдут мимо него) остается надеется только на "интерес" и поэтом выполнения им фактически иных условий.
Очень подозреваю, что дело идет о некомм. структурах.
Было у меня один раз такое. Выкрутились, взамен аренды, "хранением". Минусы такой схемы очевидны и риски в конкретном случае могут быть слишком существенны. Но при заинтересованности вашего конртагента (подозреваю, что он вам навязал себя, а не головняка, поскольку арендные платежи пойдут мимо него) остается надеется только на "интерес" и поэтом выполнения им фактически иных условий.
#6
Отправлено 06 May 2004 - 18:39
Всем спасибо за советы.
Да, мне тоже кажется, что все равно все как-то лажевато и рискованно. Попробую уговорить начальство отказаться от этого варианта. С наступающими праздниками, уважаемые коллеги !
Да, мне тоже кажется, что все равно все как-то лажевато и рискованно. Попробую уговорить начальство отказаться от этого варианта. С наступающими праздниками, уважаемые коллеги !
#7
Отправлено 06 May 2004 - 18:44
передавайте деньги под другим соусом
например в займы
не согласятся брать? а сдавать в аренду без разрешения они согласны?
жулики хреновы, грози прокуратурой и европейским судом по правам человека (мол, в россии тоже есть человеки)
например в займы
не согласятся брать? а сдавать в аренду без разрешения они согласны?
жулики хреновы, грози прокуратурой и европейским судом по правам человека (мол, в россии тоже есть человеки)
#8
Отправлено 06 May 2004 - 19:15
передавайте деньги под другим соусом
например в займы
не согласятся брать?
Не согласятся. Точнее, вышестоящая организация не согласится. Да нет, варианты как передать деньги есть (в конверте, по спонсорскому договру , по дтоговору пожертования). Вопрос в том, как, передав деньги, не вылететь из помещения.
#9
Отправлено 06 May 2004 - 19:27
а на этот вопрос ответ один - не махать крыльями - не вылетишь
юриспруденция - ето не магия вуду
юриспруденция - ето не магия вуду


