Какая форма доверенности требуется при подаче документов на регистрацию ипотеки? ст. 18 последний абз. ФЗ №122-ФЗ говорит, что
В случае если правообладателем является юридическое лицо, свидетельство о государственной регистрации прав, закладная и иные документы выдаются лицу, имеющему право действовать без доверенности от имени юридического лица, либо работнику или иному представителю указанного юридического лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом.
что означает это "если иное не установлено"? В связи с тем, что ипотека не требует обязательного нотариального удостоверения, необходима ли нотариальная форма доверенности?
|
|
||
|
|
||
Доверенность
Автор
-Henrietta-
, 11 Apr 2005 19:47
Сообщений в теме: 52
#2
Отправлено 11 April 2005 - 19:53
Henrietta
рази иное в данном случаи устанавливается?если иное не установлено федеральным законом.
Доверенность и ипотека в этом вопросе просто не связаны между собой...В связи с тем, что ипотека не требует обязательного нотариального удостоверения, необходима ли нотариальная форма доверенности?
#3
-Henrietta-
Отправлено 11 April 2005 - 20:43
MilSa , спасибо.
я не нашла.рази иное в данном случаи устанавливается?
здесь именно подача и получение документов....Доверенность и ипотека в этом вопросе просто не связаны между собой...
#4
Отправлено 11 April 2005 - 22:45
В связи с тем, что ипотека не требует обязательного нотариального удостоверения, необходима ли нотариальная форма доверенности?
Какая связь между формой договора - ипотеки и формой односторонней сделки - выдачи доверенности? Правильно - НИКАКОЙ.
#5
Отправлено 11 April 2005 - 23:38
Неправда, связь очень даже непосредственная. Если сделка требует обязательной нотариальной формы удостоверения,например: договор ренты, выдача свидетельства о праве на наследство и др., то и довереннность для заключения такой сделки должна быть нотариально удостоверена. Об этом прямо говорится в Основах о нотариате.Номер статьи не помню, но это абсолютно точно.
#6
Отправлено 11 April 2005 - 23:58
Неправда, связь очень даже непосредственная. Если сделка требует обязательной нотариальной формы удостоверения,например: договор ренты, выдача свидетельства о праве на наследство и др., то и довереннность для заключения такой сделки должна быть нотариально удостоверена.
А где тут доверенность на совершение сделки? Читайте внимательно вопрос:
Какая форма доверенности требуется при подаче документов на регистрацию ипотеки?
Доверенность на совершение фактических действий.
Об этом прямо говорится в Основах о нотариате.Номер статьи не помню, но это абсолютно точно.
Мда, глубокие познания. п.2 ст.185 ГК РФ, вообще-то
#7
Отправлено 12 April 2005 - 00:19
Мда, это у вас глубочайшие познания и полное неумение понимать прочитанное и делать из него выводы. Вопрос: нужна ли нот.доверенность? Ответ: нужна,если сделка...... Вывод отсюда даже ежу понятен. А вот по поводу представителя юр.лица ответ тоже очевиден.Но вам отдельно поясню: руководитель и др., которые, как вы говорите, могут представлять интересы без довереннности, действуют на основании своих полномочий, т.е. (для особо понятливых) лично могут представлять интересы юр.лица, а вот уж выдать доверенность на простого смертного участника юр.лица.....Увы и ах!!! Не могут-с....Законом не положено-с....Нотариальная форма требуется.А вот уж каким законом, вам виднее,вы же сыплете цитатами из кодексов....Пожелание: впредь быть поскромнее и не умничать, а то ведь всегда найдется тот, кто умнее
#8
Отправлено 12 April 2005 - 00:32
Кассандра, я Вам как новичку крайне советую (добрый я сегодня) внимательно читать вопросы и ответы на них, прежде чем вмешиваться.
Вопрос был: нужна ли нотариальная доверенность на подачу документов при регистрации договора ипотеки, ведь договор ипотеки не требует нотариального удостоверения.
Ответ был: нужна и никакой связи между формой договора ипотеки и формой доверенности на подачу документов на регистрацию нет.
После этого Вы не вникнув в вопрос начинаете заяснять про форму доверенности на совершение сделки.
Вопрос был: нужна ли нотариальная доверенность на подачу документов при регистрации договора ипотеки, ведь договор ипотеки не требует нотариального удостоверения.
Ответ был: нужна и никакой связи между формой договора ипотеки и формой доверенности на подачу документов на регистрацию нет.
После этого Вы не вникнув в вопрос начинаете заяснять про форму доверенности на совершение сделки.
#9
Отправлено 12 April 2005 - 00:45
Точно, только доверенность для регистрации нужна, а не для заключения договора, а для регистрации в любом случае нужна нотариальная.Если сделка требует обязательной нотариальной формы удостоверения,например: договор ренты, выдача свидетельства о праве на наследство и др., то и довереннность для заключения такой сделки должна быть нотариально удостоверена.
#10
Отправлено 12 April 2005 - 00:58
Благодарю за совет, но я никогда не отличалась невнимательностью. Вопрос прозвучал так: нужна ли нотариальная форма, если интересы юр.лица при подаче на регистрацию представляет не ген.дир. т.д., являвшийся стороной по сделке от имени юр.лица,а обычный,скажем, сотрудник.В этом и был вопрос, возможно ,он сформулирован не совсем корректно, но суть такова.Так что ваши обвинения в мою сторону в невнимательности беспочвенны. Автору итак известно о возможности регистрациии договора ген.дир.юр.лица, вопрос автора именно в том, о чем яТа говорю. Так что,не сомневаясь в вашем глубочайшем проффесионализме и принадлежности к семейству кроликов, все-таки советую поменьше сарказма по отношению к коллегам и побольше самокритики.
#11
Отправлено 12 April 2005 - 02:06
Кассандра
Между прочим, на форуме существуют Правила. И писались они не только для того, чтобы участникам форума было что нарушить...
Значит, Вас подвело что-то другое... зрение, там... или память...Благодарю за совет, но я никогда не отличалась невнимательностью.
Вот именно - вопрос был о доверенности для регистрации. И обсуждение шло не вааще, а только в данном контексте. Про форму доверенности для совершения сделки первой речь завели именно Вы, написав:Вопрос прозвучал так: нужна ли нотариальная форма, если интересы юр.лица при подаче на регистрацию представляет не ген.дир. т.д., являвшийся стороной по сделке от имени юр.лица,а обычный,скажем, сотрудник.В этом и был вопрос, возможно ,он сформулирован не совсем корректно, но суть такова.
Само по себе это утверждение правильное, однако никакого отношения к теме оно не имело...Если сделка требует обязательной нотариальной формы удостоверения,например: договор ренты, выдача свидетельства о праве на наследство и др., то и довереннность для заключения такой сделки должна быть нотариально удостоверена.
Так что,не сомневаясь в вашем глубочайшем проффесионализме и принадлежности к семейству кроликов, все-таки советую поменьше сарказма по отношению к коллегам и побольше самокритики.
Между прочим, на форуме существуют Правила. И писались они не только для того, чтобы участникам форума было что нарушить...
#12
Отправлено 12 April 2005 - 02:16
Советую не продолжать тему в контексте обсуждения личностей участников.
В противном случае всем сестрам по ушам... тьфу, серьгам и закрытие темы.
В противном случае всем сестрам по ушам... тьфу, серьгам и закрытие темы.
#13
Отправлено 12 April 2005 - 07:50
Henrietta вы лучше ст. 16 того же закона почитайте, вот в этой теме было много копий сломано по данному поводу: http://forum.yurclub...showtopic=29764Какая форма доверенности требуется при подаче документов на регистрацию ипотеки?
но все равно таскаем нотариально удостоверенные доверенности, за чем бы в ФРС не обращались, в том числе и при подаче документов.
Сообщение отредактировал Samail: 12 April 2005 - 07:52
#14
Отправлено 12 April 2005 - 09:21
Честно говоря, я всегда обходился при подаче документов простой доверенностью, выписанной генеральным директором, и с меня никто не требовал нотариальной.
#16
Отправлено 13 April 2005 - 14:09
Честно говоря, я всегда обходился при подаче документов простой доверенностью, выписанной генеральным директором, и с меня никто не требовал нотариальной.
В свете процитированного автором абзаца из закона о регистрации, подать можно и по простой доверенности, а вот получить документы нужна нотариальная. Вопрос, нафига делать две если можно подачу и получение сразу запихать в одну нотариальную, если уж она понадобиться (для той стороны чье право будет зарегистрировано)?
#18
Отправлено 13 April 2005 - 14:23
каких документов?
Недавно сдавал основной пакет застройщика по простой доверенности. Никто слова не сказал.
#19
Отправлено 13 April 2005 - 15:47
Samail
Ну, ст. 16 говорит, допустим, о форме доверенности на подлписание заявления, а не на подачу.
А так - я и заявление писал с доверенностью от юрика в простой письменной форме, а уж на подачу/получение - так и вовсе никогда не выписывал нотариальную доверку.
Ну, ст. 16 говорит, допустим, о форме доверенности на подлписание заявления, а не на подачу.
А так - я и заявление писал с доверенностью от юрика в простой письменной форме, а уж на подачу/получение - так и вовсе никогда не выписывал нотариальную доверку.
#20
Отправлено 13 April 2005 - 16:30
curium
Статья 16.: Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Как Вам это удалось?
В СПБ этот вопрос уже давно снят. Без нотариальной-лучше время не тратить.
А так - я и заявление писал с доверенностью от юрика в простой письменной форме, а уж на подачу/получение - так и вовсе никогда не выписывал нотариальную доверку.
Статья 16.: Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Как Вам это удалось?
В СПБ этот вопрос уже давно снят. Без нотариальной-лучше время не тратить.
#21
Отправлено 13 April 2005 - 17:06
Sciatica
спасибо, я читал статью и сам же об этому писал постом выше.
Однако ж...
Фиг его знает. скудоумие исполнителей видимо - доверенность не требуют, зато утверждение "бессрочный договор аренды не подлежит обязательной государственной регистрации" вызывает смесь гнева, удивления, страха и возмущения.
спасибо, я читал статью и сам же об этому писал постом выше.
Однако ж...
Фиг его знает. скудоумие исполнителей видимо - доверенность не требуют, зато утверждение "бессрочный договор аренды не подлежит обязательной государственной регистрации" вызывает смесь гнева, удивления, страха и возмущения.
#22
Отправлено 14 April 2005 - 00:36
зато утверждение "бессрочный договор аренды не подлежит обязательной государственной регистрации" вызывает смесь гнева, удивления, страха и возмущения.
Откуда такие бурные эмоции? Разве бессрочный договор заключен срок не менее года?
#23
Отправлено 14 April 2005 - 00:57
Pastic
curium, или не так?
Скорее всего имелся ввиду договор аренды ушедший на неопределенный срок.Откуда такие бурные эмоции? Разве бессрочный договор заключен срок не менее года?
curium, или не так?
#24
Отправлено 14 April 2005 - 02:57
Скорее всего имелся ввиду договор аренды ушедший на неопределенный срок.
Так ведь и он не подлежит регистрации
#25
Отправлено 15 March 2010 - 14:34
Может немного не в тему, но тем не менее.
Предстоит регистрация Договора ипотеки.
вопрос: может ли от обеих сторон договора при подаче заявления и документов на регистрацию быть один представитель (у представителя от обеих сторон нотариальные доверенности)?
Предстоит регистрация Договора ипотеки.
вопрос: может ли от обеих сторон договора при подаче заявления и документов на регистрацию быть один представитель (у представителя от обеих сторон нотариальные доверенности)?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
