В нашем субъекте нотариусы собрались и решили, что с 1 января 2005 года госпошлину на оформление наследства следует взымать от рыночной стоимости квартиры, и от рыночной стоимости платить налог на наследование (дарение)!!! Свое гениальное решение обосновывают статьей 7 ФЗ «Об оценочной деятельности», где говорится примерно следующее: если НПА содержит требование оценки объекта, то имеется ввиду оценка именно рыночной стоимости объекта. Следует заметить, что статья 7 данного закона существует очень давно, однако налог платили всегда от инвентарной стоимости.
Сей порыв поддержал организация, производящий оценку недвижимости, и выдает справку только о рыночной стоимости квартиры.
Вы можете себе представить сколько наследник или одаряемый должен заплатить (налог составляет примерно от 5 до 40 % от стоимости недвижимости), причем сначала заплатить, а потом распоряжаться наследством (даром) !!!
Хочу услышать ваши мнения:
1. что у вас в регионах – от какой стоимости исчисляется налог на наследование (дарение) от рыночной или инвентарной?
2. как обосновать жалобу – почему налог должен исчисляться от инвентарной стоимости, а никак не от рыночной?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 266
#2
--Марина--
Отправлено 24 January 2005 - 18:58
Сама столкнулась с подобным... 
Я была прописана в квартире вместе с матерью, собственником была она. После ее смерти времени заняться квартирой не было. Теперь же налог на наследство нотариус собирается считать от рыночной стоимости, квартира трехкомнатная, стоит немало...у меня ТАКИХ денег нет и в ближайшем будущем не будет...
Практически "плач Ярославны" получился...
Я, кстати, из Питера...
Я была прописана в квартире вместе с матерью, собственником была она. После ее смерти времени заняться квартирой не было. Теперь же налог на наследство нотариус собирается считать от рыночной стоимости, квартира трехкомнатная, стоит немало...у меня ТАКИХ денег нет и в ближайшем будущем не будет...Практически "плач Ярославны" получился...
Я, кстати, из Питера...
#3
Отправлено 25 January 2005 - 02:39
Уважаемые, ознакомтесь, пожалуйста, с изменениями, внесенными во II часть Налогового кодекса, а именно: Государственная пошлина, и посмотрите повнимательнее. Мне кажется, что ответ должен быть там.
#4
Отправлено 25 January 2005 - 04:32
Уважаемые, ознакомтесь, пожалуйста, с изменениями, внесенными во II часть Налогового кодекса, а именно: Государственная пошлина, и посмотрите повнимательнее. Мне кажется, что ответ должен быть там.
Какая связь между госпошлиной и налогом на имущество, переходящее в порядке наследования?
#6
Отправлено 25 January 2005 - 12:26
Марина Ст. 4 Закона "О налоге на имущество переходящее в порядке наследования или дарения" освобожает от уплаты налога наследника, проживающего с наследодателем на момент открытия наследства. Вы были прописаны у наследодателя, в чем проблема?
#7
-Guest-
Отправлено 25 January 2005 - 12:54
Статья 4. Льготы по налогу
От налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождается:
имущество, переходящее в порядке наследования супругу, пережившему другого супруга, или в порядке дарения от одного супруга другому;
жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно - строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения);
имущество лиц, погибших при защите СССР и Российской Федерации в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей или в связи с выполнением долга гражданина СССР и Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка;
(в ред. Закона РФ от 06.03.1993 N 4618-1)
------------------------------------------------------------------
Положение абзаца пятого статьи 4 подлежит применению в соответствии с его конституционно-правовым смыслом, выявленным в Определении Конституционного Суда РФ от 07.02.2002 N 13-О.
------------------------------------------------------------------
жилые дома и транспортные средства, переходящие в порядке наследования инвалидам I и II групп;
транспортные средства, переходящие в порядке наследования членам семей военнослужащих, потерявших кормильца. Потерявшими кормильца считаются члены семьи умершего (погибшего) военнослужащего, имеющие право на получение пенсии по случаю потери кормильца.
(абзац введен Федеральным законом РФ от 27.01.1995 N 10-ФЗ)
Не у всех квартиры в ЖСК...
И почему-то нотариусы сейчас отказываются применять эту льготу...
От налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождается:
имущество, переходящее в порядке наследования супругу, пережившему другого супруга, или в порядке дарения от одного супруга другому;
жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно - строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения);
имущество лиц, погибших при защите СССР и Российской Федерации в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей или в связи с выполнением долга гражданина СССР и Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка;
(в ред. Закона РФ от 06.03.1993 N 4618-1)
------------------------------------------------------------------
Положение абзаца пятого статьи 4 подлежит применению в соответствии с его конституционно-правовым смыслом, выявленным в Определении Конституционного Суда РФ от 07.02.2002 N 13-О.
------------------------------------------------------------------
жилые дома и транспортные средства, переходящие в порядке наследования инвалидам I и II групп;
транспортные средства, переходящие в порядке наследования членам семей военнослужащих, потерявших кормильца. Потерявшими кормильца считаются члены семьи умершего (погибшего) военнослужащего, имеющие право на получение пенсии по случаю потери кормильца.
(абзац введен Федеральным законом РФ от 27.01.1995 N 10-ФЗ)
Не у всех квартиры в ЖСК...
И почему-то нотариусы сейчас отказываются применять эту льготу...
#8
Отправлено 25 January 2005 - 21:24
Pastic непосредственная! ст. 333.24 НК
Ни малейшей. Речь идет о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования, а не плате за выдачу свидетельства о праве на наследство! Внимательно вопросы читать надо.
Guest, законы тоже читать внимательно надо и, желательно, не по диагонали - как Вы. Данная льгота касается не только ЖСК, но и любых домов и квартир.
#9
Отправлено 26 January 2005 - 01:51
Какая связь между госпошлиной и налогом на имущество, переходящее в порядке наследования?
Pastic непосредственная! ст. 333.24 НК
Ни малейшей. Речь идет о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования, а не плате за выдачу свидетельства о праве на наследство!
Связи действительно никакой нет, речь идет о разных вещах. Но к вопросу:
Внимательно вопросы читать надо.
Ведь в преамбуле вопроса написано:
В нашем субъекте нотариусы собрались и решили, что с 1 января 2005 года госпошлину на оформление наследства следует взымать от рыночной стоимости квартиры, и от рыночной стоимости платить налог на наследование (дарение)!!!
Я отвечала лишь с точки зрения нотариата, а что касается налога, то, мне кажется, автор до кучи это "озвучил". Ведь нотариусы этот налог не расчитывают, не насчитывают и, естественно, не взимают. Они лишь отправляют данные в налоговую о составе и о стоимости перешедшего к наследникам имущества. Эту стоимость имущества (квартира, в данном случае) они теперь, кажется, (к сожалению, перед глазами нет НК с изменениями в этой части, завтра на работе посмотрю) будут брать не из справок БТИ, а из оценки имущества по рыночной стоимости или оценка независимыми оценщиками (не помню точно). Короче, не по справкам БТИ.
#10
Отправлено 26 January 2005 - 03:41
Слышал, что с февраля и БТИ будет делать рыночную оценку.не по справкам БТИ.
#11
Отправлено 26 January 2005 - 04:57
Марина, вы меня попросите, я разрешу не платить.
ЗАКОН
О НАЛОГЕ С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ
НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ
Статья 4. Льготы по налогу
От налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождается:
жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно - строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения);
ЗАКОН
О НАЛОГЕ С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ
НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ
Статья 4. Льготы по налогу
От налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождается:
жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно - строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения);
#12
Отправлено 26 January 2005 - 11:33
Stasja мне тоже про кровопийство понравилось... А про БТИ у нас во как будет
"Согласно абзаца 8 пункта 1 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимого имущества, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.
Установление рыночной стоимости наследственного имущества требуется также и в других случаях, например, при определении нотариусом места открытия наследства (ст. 1115 п. 2 ГК РФ) и т.д.
Таким образом, тариф, соответствующий государственной пошлине, за выдачу свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, за исключением земельных участков, должен быть исчислен нотариусом из рыночной оценки недвижимого имущества.
2. При подаче заявлений о принятии наследства нотариус разъясняет наследникам о необходимости представления документов, подтверждающих рыночную стоимость недвижимого имущества.
3. До 05.02.2005 г. тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, за исключением земельных участков, взимается нотариусами из стоимости, указанной в справках формы № 2 о техническом учете и инвентаризации объектов недвижимого имущества, выданных ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» в порядке установленном распоряжением администрации Оренбургской области № 480-р от 18.05.1998 г. «Об утверждении документов, выдаваемых ГПТИ для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
4. ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» вместе со справками формы № 2, в которых указывается инвентаризационная стоимость объектов недвижимого имущества, выдает наследникам отчеты о рыночной стоимости объектов недвижимости."
и т.д.
Это, понятное дело, наши так пропели... Оренбуржье. думаю, что аналоги писем и в других субъектах е...
"Согласно абзаца 8 пункта 1 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимого имущества, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.
Установление рыночной стоимости наследственного имущества требуется также и в других случаях, например, при определении нотариусом места открытия наследства (ст. 1115 п. 2 ГК РФ) и т.д.
Таким образом, тариф, соответствующий государственной пошлине, за выдачу свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, за исключением земельных участков, должен быть исчислен нотариусом из рыночной оценки недвижимого имущества.
2. При подаче заявлений о принятии наследства нотариус разъясняет наследникам о необходимости представления документов, подтверждающих рыночную стоимость недвижимого имущества.
3. До 05.02.2005 г. тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, за исключением земельных участков, взимается нотариусами из стоимости, указанной в справках формы № 2 о техническом учете и инвентаризации объектов недвижимого имущества, выданных ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» в порядке установленном распоряжением администрации Оренбургской области № 480-р от 18.05.1998 г. «Об утверждении документов, выдаваемых ГПТИ для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
4. ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» вместе со справками формы № 2, в которых указывается инвентаризационная стоимость объектов недвижимого имущества, выдает наследникам отчеты о рыночной стоимости объектов недвижимости."
и т.д.
Это, понятное дело, наши так пропели... Оренбуржье. думаю, что аналоги писем и в других субъектах е...
Сообщение отредактировал Свинья в апельсинах: 26 January 2005 - 11:37
#13
Отправлено 26 January 2005 - 12:45
Stasja[quote]
Автор не до кучи озвучил про налог. Дело в том, что нотариус направляет справку о рыночной стоимости квартиры в ИМНС, которая и насчитает налог. И со слов налоговой, ей наплевать какая стоимость указана инвентарная или рыночная (отвечали рядовые сотрудники по телефону), они считать будут налог от сведений представленных нотариусом, а нотариус отказывается принимать справку об инвентарной стоимости, требует рыночную. Думаю обжаловать.
Свинья в апельсинах
[quote]Это, понятное дело, наши так пропели... Оренбуржье. думаю, что аналоги писем и в других субъектах е... [/quote]
О чьем письме речь?
Автор не до кучи озвучил про налог. Дело в том, что нотариус направляет справку о рыночной стоимости квартиры в ИМНС, которая и насчитает налог. И со слов налоговой, ей наплевать какая стоимость указана инвентарная или рыночная (отвечали рядовые сотрудники по телефону), они считать будут налог от сведений представленных нотариусом, а нотариус отказывается принимать справку об инвентарной стоимости, требует рыночную. Думаю обжаловать.
Свинья в апельсинах
[quote]Это, понятное дело, наши так пропели... Оренбуржье. думаю, что аналоги писем и в других субъектах е... [/quote]
О чьем письме речь?
#14
-Guest-
Отправлено 29 January 2005 - 00:58
Все всё правильно рассказали, только сообщаю,что у нас рыночная оценка ниже инвентаризационной.А пошлина за наследство- аж 0,3 или 0,6 процента. С 1 января 2005года выдаю свидетельства о праве на наследство.Самая брольшая ппошлина была- 500 рублей, а вчера выдала 8( !) свидетельств аж на 100 рублей. И это не просто для красного словца. Кто представляет себе, как можно работать с нашими пенсионерами, инвалидами , шизофрениками,которые приходят все в один день в новолуние,- тот поймет,что такое работать за такие деньги. Каюсь- я за то,чтобы оценка была инвентаризационная и кадастровая((для земельных участков), чтобы гражданину дали одну-единственную выписку из кадастра недвижимости,а не тот ворох документов,которые надо читать,которые содержат массу ошибок и т.д.
Хотелось бы ,чтобы автор темы дошел до суда, было бы легче всем- и "кровопийцам" нотариусам,в частности.
Хотелось бы ,чтобы автор темы дошел до суда, было бы легче всем- и "кровопийцам" нотариусам,в частности.
#15
Отправлено 29 January 2005 - 02:35
Хотелось бы ,чтобы автор темы дошел до суда, было бы легче всем- и "кровопийцам" нотариусам,в частности.
Очень поддерживаю.
А такое отношение к н..., это все от зависти.
#16
Отправлено 29 January 2005 - 14:50
В общем сюжет можно было бы считать временно законченным, если бы не два момента.
1. В конце прошлого года должен был проходить 2 чтение з/проект о введении в НК главы 25.1 НАЛОГ НА НАСЛЕДОВАНИЕ ИЛИ ДАРЕНИЕ с отменой соответствующего ФЗ.
http://www.akdi.ru/g...T/092241gd.shtm
2.В Москве вроде бы тоже Нот. палата решила требовать рыночную оценку. МосБТИ создало и отлицензировало новый отдел, и теперь гребет порядка 5-8 тыс. руб. за оценку рын. стоимости квартиры.
Однако девочка, выдающая справки, сказала, что в 2005 году выдала только одну рыночную, а остальные - все по инв. стоимости.
Что бы это значило?
Вопрос: а насколько отменяемо в судебном порядке такое решение нотариусов? Какие будут мнения?
1. В конце прошлого года должен был проходить 2 чтение з/проект о введении в НК главы 25.1 НАЛОГ НА НАСЛЕДОВАНИЕ ИЛИ ДАРЕНИЕ с отменой соответствующего ФЗ.
http://www.akdi.ru/g...T/092241gd.shtm
2.В Москве вроде бы тоже Нот. палата решила требовать рыночную оценку. МосБТИ создало и отлицензировало новый отдел, и теперь гребет порядка 5-8 тыс. руб. за оценку рын. стоимости квартиры.
Однако девочка, выдающая справки, сказала, что в 2005 году выдала только одну рыночную, а остальные - все по инв. стоимости.
Что бы это значило?
Вопрос: а насколько отменяемо в судебном порядке такое решение нотариусов? Какие будут мнения?
#17
Отправлено 31 January 2005 - 12:37
[b]Stasja[b]
При чем тут зависть? Вы в состоянии заплатить налог в размере 100 -300 тысяч рублей?
Посмотрела сайт Госдумы планируют в первом чтении только рассматривать в январе, но уверенности, что рассмотрят нет, поскольку весь прошлый год планировали с начала года и ничего не приняли
А такое отношение к н..., это все от зависти.
При чем тут зависть? Вы в состоянии заплатить налог в размере 100 -300 тысяч рублей?
1. В конце прошлого года должен был проходить 2 чтение з/проект о введении в НК главы 25.1 НАЛОГ НА НАСЛЕДОВАНИЕ ИЛИ ДАРЕНИЕ с отменой соответствующего ФЗ.
Посмотрела сайт Госдумы планируют в первом чтении только рассматривать в январе, но уверенности, что рассмотрят нет, поскольку весь прошлый год планировали с начала года и ничего не приняли
#18
Отправлено 31 January 2005 - 19:38
Мос нот палата устно ссылается на ФЗ 127 от 02.11.2004 (изменения в НК)
Дайте ссылку кто-нибудь - текст посмотреть?
Дайте ссылку кто-нибудь - текст посмотреть?
#19
Отправлено 01 February 2005 - 13:07
Была в одном из БТИ г. Москвы, так там вообще не слышали об оценке рыночной стоимости квартир. В конце концов решили дать мне отчет об оценке (справки такие они не дают, хотя нотариус просил именно справку. надеюсь от смены названия новых проблем не возникнет), а для этого предварительно на место выехать, квартиру осмотреть. Скажите почему дня инвентарной стоимость они на место не выезжают? И можно ли как-нибудь поездки избежать? А то у меня машины нет, а ловить такси и их везти по Москве очень дорого.
Сообщение отредактировал Сандра: 01 February 2005 - 13:09
#20
Отправлено 01 February 2005 - 14:01
Скажите почему дня инвентарной стоимость они на место не выезжают? И можно ли как-нибудь поездки избежать? А то у меня машины нет, а ловить такси и их везти по Москве очень дорого.
Это она в Москве не выезжали, а вот в Московской области выезжают уже очень и очень давно. А по поводу машины - у них должен быть служебный транспорт. Правда, ждать тогда их будете..., наверное.
#21
-Guest-
Отправлено 02 February 2005 - 14:12
У нас и для инвентарной выезжают. Несколько лет назад покупала квартиру, так пришлось отвезти инвентаризационную тётю по адресу.Скажите почему дня инвентарной стоимость они на место не выезжают?
Она заглянула в комнату, в ванную, в кладовку - не нашла к чему придраться. В кухне говорит: покажите радиорозетку. Пока я эту самую розетку искала, она обрызгала ядом всю кухню: мол, нет радиорозетки - техпаспорт не получите.
#22
Отправлено 03 February 2005 - 20:43
Что в Московской области выезжают я знаю, сама сталкивалась. Только вот служебного транспорта у них нет, приходится изыскивать самим. В Москве пока ни в одном БТИ не выезжали на место. У счастью.
Сообщение отредактировал Сандра: 03 February 2005 - 20:47
#23
Отправлено 07 February 2005 - 20:45
Все всё правильно рассказали, только сообщаю,что у нас рыночная оценка ниже инвентаризационной.
Точно не наоборот?
#25
Отправлено 08 February 2005 - 16:53
С меня запросили в 10 раз больше за справку о рыночной стоимости, чем стоит справка об инвентарной стоимости.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
