Сообщений в теме: 21

[PavelK]

Иск по защите прав потребителя.
Наименование суда: Мировые судьи 13 уч. Лесной р-н г. Болото.
Наименование истца: дед Мазай, собственник в мнокв. доме Лесная 13-13, нечлен тсж.
Наименование ответчика: жилищно эксплутационная организация "тсж-лохотрон" ул Лесная-13
В чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав: требование оплатить
за непонятные услуги, без договора, с нарушением законов и порядка оплаты.
Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования: тсж обслуживает
нечленов как жэк в доме где я живу. Доказательства - копия квитанции.
Цена иска: иск по защите прав потребителя госпошлиной не облагается.
Сведения о соблюдении досудебного порядка обращения :
жалоба в тсж. квитанция от заказного письма.
-------------------------------------------
Я являюсь потребителем жилищно коммунальных услуг у организации "тсж-лохотрон".
организация "тсж-лохотрон" предоставляет услуги по договору с нечленами.(70% не члены)
Цены на эти услуги утверждает общее собрание соб-в или орган местного самоуправления
Если решение о повышении цен не принято 51%"за" то действуют гор. тарифы. ст 158 ЖК РФ
Если членов меньше 50% соб-в то тсж обязаны ликвидировать (ст141.2 ЖК РФ)
и никакие услуги нечленам за деньги они предоставлять не имееют право.(по ГК РФ)
(собрание членов тсж было 8 марта но решение о ликв. не приняло, но было обязано прянять.)
(с 1мар05 ТСЖ противоречит ст 135 ЖК РФ и существовать как форма управления домом не может)
но ТСЖ как юр. лицо может быть ликвидировано налоговой или судом.

Прошу признать счет-извещение за услуги неосновательным обогащением
некомерческой организации "тсж-лохотрон" и оплаты этого счета из зарплаты
председателя и гл. бухгалтера тсж, а также запретить выставлять счета всем
нечленам, до устранения нарушений ЖК.

"тсж-лохотрон" требует плату за услуги по тарифам выше городских и не
утверждены по ст 158 ЖК РФ:
1. за управление и ремонт - бюджет и расходы по содержанию дома не утверждены
51%"за",
2. за лифт - тарифы выше городских и не утверждены 51% "за" ,
3. расходы на кап. ремонт не утверждены 51% "за". ст 158 ЖК РФ,
4. "тсж-лохотрон" требует платить членские взносы - но я не член.(присваивают
НДС с комун. услуг- недобросовестные посредники)
5. "тсж-лохотрон" требует платить "долг" за месяцы когда тсж не было и договоры
с поставщиками на тот период не заключало.
6. "тсж-лохотрон" не заключает договор с нечленами о предоставл жил и ком услуг,
а отношения договорные и регулируются ЖК, а не уставом. (в договоре должны быть
услуги, цены, ответственность сторон, 2экз подписанных обеими сторонами - имеет
юр. силу.)

Всего было 3 собрания кворум 25-33% соб-в, не было уведомл заказными письмами
за 10 дн. За устав, бюджет и тарифы на дек2004 голосовали ~10-20кв от 120кв.
в 2005г бюджет и тарифы, кап. ремонт не голосовили вообще, но повышали 4 раза!,
решения и итоги голосования с указанием долей от общей(госуд и частн) не
довели до всех. Все решения собраний с нарушением Закона о ТСЖ, ЖК РФ являются
ничтожным, не имеют юр. силы и необязательны для всех ст 46 ЖК РФ, ГК РФ.

Организация "тсж-лохотрон" не надлежаще выполняет свои обязательства, является
недобросовестным посредником, занимается незаконной коммерцией и неосновательным
обогащением, прошу суд наложить штраф на тсж в пользу государства и компенсировать
мне судебные расходы и моральный ущерб 17 рублей 38 копеек.

в доме 120кв - общая доля собственности - ст 19 ЖК РФ
"Поскольку жилищный фонд может находиться в частной (граждан и юридических лиц),
государственной (Российской Федерации и ее субъектов) и муниципальной
(муниципальных образований) собственности, правила Жилищного Кодекса действуют
в отношении всех указанных собственников жилых помещений."
(из коментария к Жилищному кодексу)
50% от 120кв это 61 приватизированных квартир с учетом площади,
а не 50% от 69 приватизированных кв. как написано в уставе тсж.

дата ___________ подпись ____________
2 экз.
-----------------------------------------------------------

Добавлено @ 04:54
в суд-мировые судьи уч.13 Лесной р-н г. Болото
от гр-на дед Мазай проживающего по адресу: ул лесная 13-13

ХОДАТАЙСТВО

В производстве вашего суда находится дело по иску от д.Мазая N дела к
ответчику организации "тсж-лохотрон" лесная 13
По данному делу в качестве доказательств мною предполагается представить
следующие документы:
1.доказательства что 51% соб-в приняло новые тарифы и кап. ремонт
2.список поименно кто голосовал "за" принятие этих решений.
3.список членов тсж, доказательства что больше 51%., (копии заявл о вступл,
копии докуменов на собственность, их доли от общей доли)
которые находятся в "тсж-лохотрон" Лесная 13
Данными документами будут установлены следующие обстоятельства:
Необоснованность сумм в счете квитанции и нарушение ЖК и моих прав на жилищно-
коммунальные услуги.

Документы не могут быть получены мною из-за отказа:
нет ответа на заказное письмо в "тсж-лохотрон" в течение месяца.

В соответствии ГК РФ
ПРОШУ:
Истребовать вышеуказанные документы для приобщения их к материалам дела.

Дата __________________ Подпись __________________
1 экз.

[PavelK]

где моя кнопка редактирования?
хочу почикать тему, раз никому не интересно

[Cresendo]

PavelK
Ваш иск довольно любопытен и его можно было бы обсудить, но...
Вам надо учитывать, что такие объемные документы читать мало кому интересно. Кроме того, вы по сути просите отредактировать ваш иск с юридической точки зрения, а это уже не совсем этично (вроде как халява).
Что касается самого общего взгляда на ваш документ, то он довольно безграмотен с юридичской точки зрения. Формулировки "занимается неосновательным обогащением", "является недобросовестным посредником" и т.п. скорее из сферы эмоциональной, а не правовой.
В свой иск вы набили столько лишней информации, что советовал бы вам его существенно сократить и опредилиться с исковыми требованиями: что значит запретить выставлять счета?
Исходите из того, что вы обращаетесь в суд в защиту своего нарушенного права,а не в защиту всех униженных и оскорбленных жильцов дома.
И кроме того вы пишете, что не согласны со статусом тсж (должно быть ликвидировано, не имеет право оказывать услуги и получать деньги), ив другом месте пишете, что тсж ненадлежаще выполняет свои обязанности. Не совсем понятна ваша позиция.
А вообще исковое довольно слабое, громоздкое и нечеткое.
Успехов.

[petroff]

"для того чтобы осуществлять грамотное управление домом нужно иметь в штате сотрудников ТСЖ юриста"

и я соглашусь.
не за дорого. по совместительству.

А потом скажут каждому домовладельцу надо иметь по адвокату..

а цивилизованные люди так и делабт. и врач семейный, а не поликлиника районная

Да.. хорошие законы пишут, что без юристов теперь шагу не ступить.

"то ли еще будет ой-йой-йой"(С)

[Orion]

максимум 100р готов потратить на это недоразумение

На 100 рэ уже ответили... инет дороже обойдется.
Прощайте.

[petroff]

тогда в таком тсж расходы только на управление будут по 500р с двушки, лучше уж тогда УК с юристом (по 50р на управление дома с двушки).

ГОТОВ НА СУММУ В 3раза МЕНЬШЕ!!!
реально платят 33 и 37 копеек с метра (два дома) в месяц за редкие устные консультации, чтоб потом не было всякого гемороя. вот и посчитайте.

[petroff]

Смотря какой город и дом

Город большой. дома нет. где-то по 4000-8000кв.м. каждый

В УК которые обслуживают сотни домов, юрист в штате есть.

это ж где вы такие видели? (не путать с муниципальными ДЕЗами и т.п.)

Лично я бы юриста в штат тсж не взял (особенно с этого форума  ),

не надо по ответу одного человека обобщать весь форум. (здесь около 15000 человек зарегистрировано)

[Orion]

грят один мужик поставил в трешке газовую печку на баллонах и выходит дешевле чем он за центральное отопление и гор. воду платил.

Всяческих удач

http://palm.newsru.c...001/gaz_vz.html

[petroff]

та УК создалась на базе МУП ДЕЗа.

я ж сказал, такие не считаются.

не хотят тут помогать задаром, ну и не надо

с таким подходом, не то что помогут, могут и послать.

[Johny_]

грят один мужик поставил в трешке газовую печку на баллонах и выходит дешевле чем он за центральное отопление и гор. воду платил.

Ну зачем так, лучше официально сделать индивидуальное газовое отопление.