DarkFox

 

Обратиться в суд возможно всегда. А вот есть ли основания для удовлетворения иска, Вам должен сказать юрист.

потому, как даже по общему правилу осуществление сервитута владельцем должно быть наименее обременительно для собственника недвижимости, в отношении которой он установлен. Только, автору, вроде, это не важно, - он всего лишь

задался таким вопросом,

скучно, наверное

 

Да, очень скучно, делать совсем нечего стало, дай думаю напишу чего - нибудь этакого на форуме ЮрКлуба. Так от праздного любопытства. не более того. 
Кстати спасибо за Ваше мнение, его я учел. 

А к вопросу необходимости установки сервитута, могу сказать, что установка сервитута имеет стратегическое значение. Хотя вариант с уходом от налогооблажения мне понравился, спасибо, коллеги!

Уважаемые коллеги, задался таким вопросом, возможно ли обращение собственника земельного участка в суд с заявлением о понуждении к заключению договора частного сервитута к потенциальному пользователю сервитута.
В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ  собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). 

 

А в данном случае наоборот, может ли собственник соседнего земельного участка, на который существует желание этого самого собственника установить сервитут обратиться в суд к потенциальному сервитуарию?

 

Необходимо по одному договору ипотечного кредитования приобрести две доли в недвижимом имуществе

Вопрос к вам,Уважаемый эксперт, реально ли вышеуказанное сделать?

Нереально, потому что по договору кредитования выдаются деньги банком под проценты. Ипотекой же является залог недвижимости, который что-то обеспечивает. Например, возврат кредита, получаемого на любые цели (не обязательно на приобретение этой недвижимости). А недвижимость или доля в праве на объект недвижимости приобретаются не по кредитному договору или договору залога, а по договору купли-продажи. То, что деньги банком выдаются клиенту для того, чтобы он смог расплатиться с продавцом, не означает, что именно кредитный договор или договор залога является основанием для приобретения недвижимости.

Это все к тому

Не будет разводить оффтоп и скажу простым русским языком.

Простым языком было бы: "Я хочу приобрести .... у .... Проблема в ..... Хочу решить ее так: .... Возможно ли это?" Это бытовой язык без всяких попыток казаться знатоком в том, в чем не смыслите.

Вы хотите две доли приобрести или весь объект, принадлежащий двум сособственникам? Почему нельзя это сделать по одному договору покупки? Банк на что дает кредит: на покупку двух долей или на покупку объекта? Что вы хотите отдать в ипотеку: объект или доли? Сколько будет долей в собственности после того, как обе перейдут к вам?

Итак, я хочу приобрести весь объект, принадлежащий двум сособственникам. Банк заявку на приобретение объекта одобрил. В ипотеку соответственно отдастся объект в целом, приобретенный по двум договорам купли-продажи.

Товарищи,мы уходим от темы. То что доля в недвижимости есть доля в праве я понимаю прекрасно. Можно немного по существу заданного вопроса?

Уважаемый, Romuald, исходя из вашего сообщения доля в недвижимости есть движимая вещь?.
Не будет разводить оффтоп и скажу простым русским языком. Необходимо по одному договору ипотечного кредитования приобрести две доли в недвижимом имуществе (два договора купли-продажи). Вопрос к вам,Уважаемый эксперт, реально ли вышеуказанное сделать?

покупатель один, объектов недвижимости юридически 2 (потому что по 1/2 доли в собственности). Фактически объект недвижимости один.

Нет, имеется ввиду приобрести два объекта недвижимости (два договора купли-продажи) по одному договору ипотечного кредитования

Добрый день, возник вопрос а можно ли одним ипотечным договором обеспечить два объекта недвижимости (доли в недвижимости) по двум договорам купли-продажи?