solo1

Купля-продажа нежилого помещения считается договором не подлежащим регистрации, а значит вступает в силу с момента его подписания (как правило)

Я бы еще уточнил: в зависимости от воли и настроения Сторон.
Хотят - регистрируют.
Не хотят не регистрируют.
А если хочет зарегистрировать только одна Стороны, до договор считается зарегистрированным частично.

Извините вообще не поняла ваш пост.
Что значат хотят регистрируют,а хотят не регистрируют?
Регистрации подлежат только сделки, указанные в законе. Договор купли-продажи нежилого помещения не подлежит государственной регистрации. Регистрируют только переход права собственности на помещение.