Алена16

Уважаемые юристы, уточните риски при схеме оплаты, когда деньги передаются в момент регистрации договора в Росреестре (в тот же день).
Я знаю, главный риск здесь - это возможность продавца приостановить регистрацию на основании заявления.
Насколько этот риск реален на практике?
Во-первых, интересен сам технический момент. Чтобы продавцу забрать документы, ему ж надо какое-то основание в заявлении написать? Или нет? Просто прийти в Росреестр и написать, мол, верните документы, и всё?

Во-вторых, в чем тут может быть умысел и мотивы продавца? Только больные на голову люди добровольно согласятся поиметь гемор с судами, разборками с покупателем (вряд ли покупатель тупо забьет на свои деньги, он ведь может забрать их и опасным для здоровья способом , ну и т.п. Или я ошибаюсь? И в данной ситуации продавцу все может быть пофиг? это покупатель будет по судам бегать и требовать?

Читаю форум, много таких тем, где все в один голос говорят, что этот вариант - рисковый (оно и понятно, я не спорю), но когда-нибудь кто-нибудь сталкивался с этим на практике? (именно как с мошенничеством продавца, пожелавшим получить деньги, а не по каким-то другим объективным причинам) Т.е., вопрос о том, насколько такой риск реален в реальной жизни, так сказать

п.с. про банковскую ячейку не надо писать