Ribinfa

вы что ему хотите сказать/предложить?

в Постановлении от 15.06.2010 N 365/10 Президиум ВАС РФ пришел к выводу о том, что отмена разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в административном порядке не является основанием для прекращения возникшего права собственности и признания постройки самовольной, если нет иных оснований такого признания. И в этом случае застройщик также вел себя добросовестно: им были получены разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но в дальнейшем последнее было отменено в административном порядке. Более того, застройщик зарегистрировал право собственности на построенный объект недвижимости, и этим была создана видимость (иллюзия) того, что требования законодательства в части получения строительных разрешений были застройщиком соблюдены

п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 9 декабря 2010 г. N 143 (далее — информационное письмо N 143) «право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанное разрешение, но не приняло для этого мер».

Данное поведение застройщика признается судами недобросовестным (см.: Определение ВАС РФ от 16 декабря 2011 г. N ВАС-16674/11; Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 20 сентября 2011 г. по делу N А39-5282/2010, Постановление ФАС Поволжского округа от 27 апреля 2011 г. по делу N А49-6915/2010). Однако судами допускается ряд исключений из указанного правила, и иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен, например, если причиной отказа в выдаче разрешения на строительство послужило непредставление в уполномоченный орган полного пакета документов, установленного ч. 7 ст. 51 ГрК РФ (см.: Постановление Двадцатого ААС от 30 июля 2012 г. по делу N А68-13294/2011).

прежде чем писАть, неплохо было бы почитать темку

Определение Конституционного Суда РФ от 27.09.2016 N 1748-О

При этом само по себе существование государственной регистрации права на объекты недвижимости, которые в соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК Российской Федерации относятся к самовольным постройкам, не исключает возможности принятия уполномоченным органом решения об их сносе - притом что лицу, чье право зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, гарантирована возможность обжалования принятого решения в суде

Газопровод строился по упрощенной схеме для газификации жилого дома (без разрешения на строительство).

Зеленка готова

Основание это не предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок

ЗАКОН

 ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 7 июня 2010 года N 589-ЗО

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СЛУЧАЕВ, ПРИ КОТОРЫХ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

2. Строительство, реконструкция линейных объектов, указанных в пункте 4 части 1 настоящей статьи, без получения разрешения на строительство допускаются при соблюдении следующих условий:

1) наличии правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок (за исключением земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности);

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 февраля 2015 г. N 5-КГ14-142

Между тем регистрация права собственности и перехода права сама по себе не препятствует признанию построек самовольными и удовлетворению требований об их сносе в том случае, если они возведены на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданы без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Кто этот неведомый

иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации

а соответственно смотрим закон субъекта Федерации, к примеру "О ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЯХ"

кто по Вашему убеждению из названных в ГК субъектов гражданских правоотношений является собственником неразграниченных земель?

Статья 3.1

Вы тоже из тех, кто считает, что все участки, не находящиеся в частной собственности автоматом находятся в муниципальной?

Земельный участок был в аренде

а значит есть/был собственник

з/у передан арендатором/принят ОМС без замечаний

принимает собственник

Может поделитесь опытом как зарегистрировать право на неразграничку?

границы при предоставлении части территории ранее описывались, далее межевались т.е. земля/зем участки предоставлялись и предоставляются в определенных границах. Отсутствие госрегистрации на землю не означает того, что у нее нет собственника ст. 9 ч. 2 Конституции "2. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности."

земля по природе своего происхождения природный объект не созданный человеком, а соответственно самоволом в создании ее быть не может, но может быть самоволом в ее занятии и использовании в отсутствии воли собственника данной земли

Прежний арендатор преобразованного участка исключил его из договора аренды

соответственно передал собственнику

ОМС прекращает права у Арендаторов без контроля что они на формировали под чужие здания

от своего права принятия данной части материнского участка ОМС же не отказался т.е. в кадастре данная часть материнского участка должна быть в настоящее время за ОМС как собственником

Мы постоянно нагибаемся, когда ходим на кухню

сети служат снабжению МКЖД коммунальными благами. только тут границы балансовой принадлежности надо смотреть

территория муниципального образования служит для создания благ жителям данной территории а соответственно комплекс?