Lemonade

Не знаю. Вы много видели свидетельств на МКД в целом?
нет. интуитивно думаю, что это бы выглядело так

Вы мне помогли-я уже поблагодарила и еще раз -спасибо вэри мач
однако, если в контексте этой темы Вы хотя бы для себя найдете 10 отличий предлагаемого Вами видения жилого помещения после раздела от части дома в контексте 16 и 558 (если общагу уложить в определение жилого дома), то думаю даже Вам будет интересно

1. я написала, что мне говорят в органе). в свид-ве,например, на многоквартирный дом, где есть какие-нить офисы-магазины разве не будет в назначении это указано, что жилое с нежилыми помещениями. а в моем-нет. и я привела логику регистраторов, что раз в свид-ве нет ссылки на наличие нежилых, значит надо назначение и менять (хотя так-то это бред.хотя уже и на такое согласна, лишь бы разделить и продать)
2. почему неправильно. если общага-это жилой дом(тк комнаты), а не многоквартирный. у нас некоторые гостиницы как жилые дома регят. имхо если делить, то часть и получится, но чтоб терминами никого не смущать-обозвать помещением. ведь в многоквартирном доме не выделишь/разделишь на такое помещение -из нескольких квартир, этаж, скажем
3 пропускаем
4.не бред

спора нет. общедомовое имущество просто вроде к вопросу не имеет все-таки))) отношения

не совсем Вас поняла. конечно кроить надо для продажи. в аренду и так без проблем все сдается. почему доли в праве. тут о создании долевки речь не идет.и дом становится общедомовой соб-тью- тоже не понял,а почему и какое отношение к обозначенной проблеме)

и вот что-то я подумала. а ведь есть в словах фрс что-то. жилое помещение не может включать нежилые(в смысле менно нежилые, а не вспомогат.). те если здание как жилое обозвано-де-юре нежилых в нем нет. в итоге как сейчас собственнику -то разделить. на 2 жилых помещения (ну ли больше), одно з которых де-факто нежилое. но потом надо будет его перевести? и здание как объект права прекращается. а вместе него становится 2-3-4 помещения? или..не отпускает меня эта мысль))) часть жилого дома и 2-3-4 нежилых помещения. да?))))

спасибо Вам за участие в моем вопросе
фрс говорит, мол у вас в свид-ве-жилое назначение. а не жилое с нежилыми. те меняйте жилое на нежилое (у тех которые и есть по тех документам нежилые). те они отдельно не обособлены. они (кхе-кхе), будучи нежилыми (даже с отдельными входами) юстицией видимо как вспомогательные воспринимаются). но странно нежилое де-факто в нежилое де-юре переводить)
Ваше последнее "несколько нежилых+жилое". жилое= (по сути) часть жилого дома? я Вас правильно поняла?

отказа нет. тк они устно говорят.что сделку не пропустят. бти смотрит им в рот и отказывается делать паспорт. потому как назвать обособленную часть не знают. поэтому хотелось бы извернуться сразу правильно. чтобы отказа и не было
а кто говорит про отличие просто тут нюанс-это общага так-то. только в частной соб-ти (предприятию при приватизации досталась). раз общага-вроде жилой дом можно обозвать. а не многоквартирный. часть жилого дома термин есть в жк и гк. уже на объект натягивается.
зачем Вам планы) здание состоит из комнат, вспомогательных помещений (не удивительно) и пары -тройки нежилых помещений - которые можно обособить как объекты (те даже если бы здание было не частным - это бы в одс не вошло)
внимание, вопрос. может соб-к разделить свободой своей воли здание на части: часть жилого дома - это будет комнаты со вспомогат.) и части здания-это те нежилые. при этом мотивировать часть дома-такой объект предусмотрен 16жк и 558 гк, а часть здания нежилое - это из инф письма 134, п. 8. По смыслу Закона объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого должен быть осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В связи с этим реализация права на приобретение и последующее заключение с субъектом малого или среднего предпринимательства договора купли-продажи в отношении части здания или части нежилого помещения (например, торгового места) не допускается, за исключением случаев, когда на основе этих частей может быть сформировано нежилое помещение как обособленный объект.
хотя вроде если из жилого дома отминусовать нежилое помещения, что получится
как Вам? плохо? или можно попробовать?

хотя даже при чем здесь этот 8 пункт. просто паспорт на нежилое делает. продает как нежилое. а оставшееся регит как часть жилого дома, да? или как просто жилой дом, но с другой площадью и паспортом, тк кусок оттяпали? хотя нежилое помещение тогда будет в чем. если помещение, то оно же всегда в здании...

Вы имеете ввиду скан свид-ва? постараюсь. с собой нет. там вид-здание. назначение-жилое. в тех документах нежилые и жилые указаны
да что под выделить, что под разделить в данном случае волеизъявление-не более= соб-ка понимаю я
3й вопрос (не умею цитировать нежилые вспомогательные полагаю ,что можно. ведь в жилом доме регят квартиры, А не коридоры и лестницы и тэпэ
вопрос видимо в терминах. часть здания (Если одно на три разделить) не пропускают в фрс-нет такого объекта. разделить здание на 3 помещения-у самой кипит мозг) нет такого термина помещение. есть жилое помещение и нежилое помещение. регистрировать каждое-жилые и нежилые (говоря нежилые я имею ввиду те, которые можно обособить-не вспомогательные (туалеты), -дорого и неохота.
здание на 3 здания наверно не делится) как, ребята, как?

ребята, приветствую
у соб-ка есть здание с жилыми и нежилыми помещениями.пс на здание зарегистрировано. теперь он хочет это здание разделить на 3 части. при этом фрс не пропускает часть здания, мотивируя, что ни их фз, ни о кадастре такого объекта не знает. вопрос: можно ли здание разделить на 3 помещения. при этом в свою очередь эти помещения будут включать жилые и нежилые помещения (которые соответственно отдельно не будут отрегистрированы). наверное ключевой вопрос-может ли помещение состоять из жилых и нежилых. в принципе цель-продать несколько нежилых. но если их выделить-здание как объект перестает существовать. и необходимо все жилые будет регистрировать-это затратно, долго. соб-к не хочет. иных вариантов в голову не приходит

Здравствуйте,
подзапуталась в способе)
было дтп. нарушили оба. вернее одного признали виновным. постановление вынесли. а второго-нет. определение об отказе. предполагаю обоюдку-один не уступил. другой был на встречке при столкновении. практика есть .доля вины по 50% суды установили по такой же ситуации.вопрос в том, что подавать. обжаловать определение об отказе? или какой-то гражданский иск.ведь степень вины должна быть установлена. иск к кому. к страховщику-так нет для него оснований пока платить. в общем что писать-понятно. способ защиты-нет) может кто сталкивался?
благодарю заранее