Anna_24

Заключен долгосрочный договор аренды недвижимого имущества. Арендная плата составляет 10 рублей в том числе НДС. Спустя пол года арендодатель переходит на упрощенку и встает вопрос как платить арендную плату - 10 рублей или 8.20 (то есть 10 - НДС = новая арендная плата? Нужен ли допник к договору?

Млин, ну скока ж можно об одном и том же???!!!
задаток и предварительный договор
+ в этой теме есть ссылка на огромную тему]

ну вообще там дискуссии начиная с квазизадатка и заканчивая Карапетовым, однозначного мнения не высказано!

Вы о преддоговоре?

да, о предварительном договоре

покупатель вносит обеспечительный платеж продавцу, возможно ли предусмотреть, что если основной договор не заключен по вине продавца, он обязан возвратить платеж в двойном размере (ну тоесть все по модели соглашения о задатке)?

Лучше соглашение о внесении обеспечительного платежа (обеспечивающего исполнение обязательства заключить основной договор).

в текст предварительного договора же можно включить?

залогом же точно денежные средства не могут быть?

Возможно ли в договор купли-продажи жилого помещения между физиками включить соглашение о задатке на случай отказа от подписания основного договора? В цивилистике вопрос спорный, многие говорят, что нельзя. Изначально в договоре был предусмотрен залог денежных средств, но ведь деньги не могут быть предметом залога....

По договору на настройку элементов компьютерной системы Заказчик отказался от исполнения договора и потребовал возврата аванса от Исполнителя.
В результате всего ФАС отменил все и направил дело на новое рассмотрение с указанием на то, что спор нужно разрешить с учетом права заказчика на односторонее расторжение договора и фактически понесенных Исполнителем расходов на исполнение договора.

Соответственно я столкнулась со следующими проблемами и вопросами:

1. Могу ли я при новом рассмотрении пытаться доказать, что это не услуги, а подряд? Поскольку в данном случае применение ст. 717 ГК явно более приемлемо для Исполнителя, чем ст. 782ГК. В договоре речь по тексту идет о работах,хотя в предмете указано оказание услуг,некоторыми этапами в том числе являются составление ТЗ (явный результат работ по подряду)и передача новой конфигурации заказчику (передача результата работ, что явно не свойственно для услуг)...
2. Как доказать фактические расходы Исполнителя. Исходя из судебной практики зарплату туда включить нельзя, фриланс нельзя, поскольку услуги предполагают личностное оказание (исполнитель обязан их лично оказать). Как же тогда быть исполнителю, который затратил на оказание этих услуг кучу времени и труда своих сотрудников? В договоре предусмотрено, что в случае расторжения договора по любой причине Исполнитель обязан вернуть Заказчику сумму предоплаты за вычетом стоимости фактически оказанных услуг. Можно ли это использовать? И опять тогда возникает вопрос, как доказать, что Исполнитель фактически оказал такое то количество услуг?
В общем, круговерть полная....

Где же то Вы убивцев таких понанимали, то они сотрудников избивать собираются, то вообще убить... Иль у них это в ТД прописано?

ну немного усиленное моделирование ситуации. например при строительных работах это случается довольно часто, и не зависит от нанимания убийц, поэтому шутку с п. 1.1 не оценила

ну если допустим работник подрядчика наехал на работника заказчика на погрузчике и работник умер или инвалидом остался (уголовное дело), ущерб личности нанесен, что юрик согласно 1064 и 1068 не возмещает?

а моральный вред и пр. семье погибшего юрик не будет возмещать, при гражданском иске в уголовном процессе?

так то оно получше будет

наверно все же здесь актуальна 1068

Статья 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником

1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.

тоесть получается, что это условие из договора и так действует императивно, если оно в договоре и не будет предусмотрено...

только непонятно в 1068 имеется ввиду вред имуществу и личности или только имуществу?
и каким образом будет возмещаться вред, если работник убил краном другого работника?

В договоре подряда есть "интересный пункт": При выполнении Работ Исполнитель несет самостоятельную ответственность за ущерб (порчу), причиненный имуществу Заказчика и третьих лиц, а также за причинение вреда жизни или здоровью сотрудников Заказчика и третьих лиц.

Вот интересно как это будет выглядеть на практике....

Статья 402. Ответственность должника за своих работников

Действия работников должника по исполнению его обязательства считаются действиями должника. Должник отвечает за эти действия, если они повлекли неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Получается, что юрик отвечает только за ненадлежащее выполнение работ и ущерб имуществу, нанесенный в процессе именно выполнения работ, предусмотренных договором.
Возникает вопрос, на ком ответственность если работник разбил окно, помял машину сотрудника Заказчика или отколошматил сотрудника фирмы заказчика?
Деликт? или юрик несет за все ответственность (опять же в случае если это предусмотрено в договоре)? Но если говорить о причинении вреда жизни и здоровью, то о какой ответственности юрика может идти речь? Гражданский иск в уголовном процессе?

Можно ли по договору уступки права требования переуступить часть долга? Допустим переуступаешь 12 тысяч, а весь долг на 20 тысяч. Оставшиеся 8 тысяч взыскиваешь сам.