boba

Вот как ответить на вопрос автора

Как вводить в эксплуатацию эти временные сарайчики? Это не объект недвижимости. Не будет ли нарушением закона - введение в эксплуатацию построек, расположенных "не на нашем земельном участке"? Если введем, то со стороны каких органов могут быть вопросы??

Людмила правильно сказала

 

вариантов ответов на Ваш вопрос может быть масса, в зависимости от целого ряда факторов - от "нет, нельзя" до "да, можно". Причём ответ "нет, нельзя" более вероятен.

Здесь надо более детально изучать данное дело. И говорить как mrsmit

 

Если эти сооружения будут использоваться под склад, переодевалку, офис, тогда особых вопросов не возникнет, а вот если Вы их введете для проживания - вот тут вопросы могут возникнуть караемые условий проживания людей...

Это давать автору ничем необоснованную надежду, которая потом может очень и очень дорого обойтись. В данном случае вплоть до сноса данных построек и административного дела.

Я например так и не смог добиться от автора - зачем ему вообще нужен акт ввода в эксплуатацию.

Нет.

Постановление ФАС Восточно-Сибирского органа от 14 августа 2013 г. N А33-11766/2012

Апелляционное определение Челябинского Областного суда от 3 октября 2013 г. по делу N 11-10430/2013

Ищите дальше сами, практики полно.

Из 10-ти летнего опыта работы юристом в строительной организации могу сказать, что причины высола могут быть несколько, например:

- сам материал из которого сделана клинкерная плитка (особенно если при её изготовлении применялись соли)

- клеевой состав (особенно если в него входят противоморозные добавки на основе солей)

- внешние факторы

- взаимодействие нескольких факторов между собой (например соленая среда и пористый материал из которого сделан клинкер)

Без проведения экспертизы ответить на этот вопрос с точностью нельзя. 

Что касается того должен знать об этом подрядчик или нет, без ответа на вопрос о причинах высола, сказать точно нельзя.

Могу сказать лишь одно, что при применении противоморозных добавок - высол появляется очень часто (но опять таки необязательно, т.к есть противоморозные добавки, которые высол не дают). 

Судебным экспертом дано заключение о воздействии клеевого состава на поверхность плитки (без лабораторных исследований, думаю просто его догадка).

О том, что противоморозные добавки, входящие в клеевой состав, могут дать высол - подрядчик должен знать.

Но вот должен ли предупреждать заказчика. По большому счету - да, хотя, если идет строительство в зимний период, обычно в смету закладывается обработка противовысольными составами и заказчик даже знать не будет, что у него могли быть высолы.

Здесь ещё аргумент.
До истечения 2-х мес. действуют старые условия труда, с которыми работник согласен и готов работать. Он не желает работать в новых условиях, которые вступают в силу по истечении 2-х мес. Поэтому увольнять только после 2-х мес.

Получилось субподрядчику оплатить, правда сумма небольшая  1400 000. Субподрядчик наш не входит в систему кооперации и у него нет спец.счета.

Т.е. до 3 милн. спокойно можно оплачивать, с прикладыванием к платежке подтверждающих документов (договор или счет). 

Попробуем с остатка что нибудь для себя оплатить.

У меня такая же ситуация. Заказчик перевел деньги на спец счет. С этого спец счета мы должны оплатить субподрядчику и оставить у себя генподрядный процент.

По субподрядчику запросили в банке договор. Без него платежку не одобрили. Завтра будем пытаться платежку с договором засылать - не знаю получится или нет. А вот как выводить свою прибыль (генподрядный %) пока ума не приложу.

Как вариант - закрыть счет и перевести остаток на счет в другом банке. Правда со спецсчетом не знаю - реально это или нет.

В законе четко написано  "Все листы поданной в письменной форме заявки на участие в открытом конкурсе, все листы тома такой заявки должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в открытом конкурсе и том такой заявки должны содержать опись входящих в их состав документов" 

Таким образом опись является частью заявки (её листом) и сл-но должна быть пришита к этой заявке.

Вообще очень много зависит от переводчика. Поэтому либо переводить самому, либо пользоваться проверенным переводчиком. 

Ну. а если договор поставки, то во избежание разногласий, лучше применять ИНКОТЕРМС.

Есть сейчас основания у головной организации признать данные договора ничтожными по суду?

Если только через отсутствие одобрения крупной сделки. Но здесь надо смотреть, является ли данная сделка крупной

о нем все суды должны знать? и если ответчик не заявляет об этом - то суд на свое усмотрение обязан использовать данное ПП ВАС?

Использовать  обязан, а вот знает об этом суд (а точнее конкретный судья) или нет, это вопрос к судье.

 

т.е. в результате все равно право на иск есть. точнее на неустойку?

Если мои расчеты верны, то да.

подскажите такй вопрос, где и как можно получить, точнее узнать официальную дату ввода объекта в эксплуатацию.

Для расчета, она Вам не нужна, т.к. есть Постановление Президиума ВАС РФ от 10 мая 2011 г. N 16904/10 (на которое Вам указал Мари Мор

срок завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию строительство 1 квартал 2014 года  

Значит отсчет ведем с 01.04.2014 г.

 

застройщик обязан передать Дольщику объект долевого строительства в течении 180 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Значит с 01.04.2014 г.+ 180 дней = 27.09.2014 г.

 

акт приема передачи подписан 10 октября 2014.

Таким образом просрочка составляет 13 дней.

что в случае задержки в выплате вознаграждения, Исполнитель вправе принять оплату по ДКП на свой счет и тем самым погасить долг по оплате

Зачем так усложнять. Включите в обязанности Исполнителя получать от покупателя денежные средства от продажи квартиры и перечислять их Продавцу за минусом агентского вознаграждения.

Имхо, договор-документ - документ может быть на различных носителях, в том числе, материальных. Не вижу препятствий к возникновению отдельных отношений по этому поводу...

Документ - ценен прежде всего, информацией, которая в нем находится (вне зависимости от ценности носителя). Поэтому, не вижу никаких препятствий в вопросе купли-продажи документов.

Можно в этом контексте рассматривать и продажу договора как документа (например договор, представляющий историческую ценность, или ценность связанную с возможностью каким-то образом использовать ту информацию, которая находится в договоре) - я об этом в самом начале спора писал.

Но договор (именно как договор в классическом его понимании), ценен не этим, а теми правами и обязанностями, которые он предоставляет сторонам.

продавец построит для покупателя по его (покупателя) проекту дом, сходный по своим характеристикам с ранее отчужденным (с недостатками) домом; после чего вновь построенный дом будет передан покупателю, а покупатель вернет продавцу дом с недостатками.

Построить взамен одного дома другой - это понятно. Но как Вы собираетесь возвращать дом? Если разобрать, то Вы будете возвращать уже не дом, а комплект строй материалов. Другими словами Вы не сможете вернуть продавцу именно ту вещь, которую он Вам передал. Поэтому отсюда и императив ст. 557 ГК.

Другое дело, если дом представляет из себя мобильную бытовку, перевозимую и устанавливаемую манипулятором. Но тогда она не подпадает под категорию недвижимое имущество

В предварительном договоре указывайте существенные условия основного договора. Одним из этих условий будет 

 

земельный участок, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации объектов промышленного назначения.

Соответственно, если к моменту заключения основного договора это условие не будет достигнуто, основной договор заключить будет нельзя.